東灘スカイマンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/住吉駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1999年5月
総戸数170戸
小学校区域本山第二小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積43.04m² ~ 105.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社新井組
管理会社長谷工コミュニティ

東灘スカイマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、東灘スカイマンションは候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、43〜105m2という条件が希望に合いました。東灘スカイマンションは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数170戸という点が安心材料になりました。東灘スカイマンションは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、東灘スカイマンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 修繕積立金高い

7組の購入希望者が検討中

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東灘スカイマンションの売却ガイド

東灘スカイマンションは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数170戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東灘スカイマンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

東灘スカイマンションを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数170戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第二小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

東灘スカイマンションに関するよくある質問

東灘スカイマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東灘スカイマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東灘スカイマンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が東灘スカイマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東灘スカイマンションはどのような物件ですか?

東灘スカイマンションは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩8分。築1999年、総戸数170戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東灘スカイマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】繁華街があるわけではないが、スーパーや薬局など生活に必要な店舗は駅周辺にそろっている。 都市部の大阪や三宮へも電車で15分〜20分で行くことができ、朝のラッシュ時の混雑も大したことはない。住宅街なので、街灯もしっかりあり、治安もよいほうだと思う。
【住吉駅に対する口コミ】南北に勾配があるので、ファミリーで生活するのであれば車がないと生活がしにくい 。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに親子で行ける児童館などの施設が多数あり、幼い子を持つ親にとっては非常にありがたいです。徒歩圏内に保育園もたくさんあります。
スーパーやドラッグストアが赤ちゃん連れでは少し遠く不便です。また前の道路を自転車が猛スピードで走るので、ベビーカーで歩いていると危険を感じます。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
区役所、郵便局、駅、全て徒歩圏内で住環境がとてもいいです。
幹線道路沿いなので、多少車の音が気になるときがありました。
2015年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
管理費が安く公共施設が近くにあり、駅、バス停も近くにあるから便利です。
国道2号線沿いなので、騒音がかなりあります。建物も少し安作りな気がします。
2024年08月 メリット
交通利便性
運行時間が多いので使いやすいのがメリットです
遅延が多すぎます。線路点検は夜中にしていただきたい出先
生活利便施設の充実
商業施設は駅チカにあるし少し歩けば区役所もある
薬局が1箇所しかないのは少し不便。あと、近くにローソンが欲しい
飲食店の充実
駅周りに居酒屋などが多くて使いやすいと思う
カフェなど若い層の人が行きやすい場所がない
暮らし・子育て環境の充実
可もなく不可もなく。お金持ちが多いイメージ
進学校が近くにあるのでマダムが多いイメージ
治安
悪くはないと思う。下の方に行けば悪いって聞いたけど
下の方に行けば結構治安が悪いと聴いたことがあります
コストパフォーマンス
駅周辺には買い物できるお店が多いので便利
家賃が高すぎる。地元の倍はある。しょーがないかもしれないが
交通利便性
快速停車駅で便利。快速で三ノ宮駅まで5分、大阪駅まで20分と主要駅へのアクセスも良い。
強いて言えば新快速の停車駅ではないところだが、デメリットとは思わない。
生活利便施設の充実
スーパーが2件隣接しており、駅にはドラッグストア、本屋、ユニクロ等が入った商業施設もある。駅直結で病院も複数あって非常に便利。
近くに商店街はないので、そういう場所で買い物がしたい人には向いていないかもしれない。
飲食店の充実
駅にレストラン街がある他、マクドナルド、ケンタッキー等のファストフードからスタバやミスド等のカフェもある。駅を降りてすぐの2号線沿いはラーメン屋の激戦区。どの店も美味しく口コミサイトの評価も高い。
美味しいパン屋さんがすぐ近くにあるともっと良いと思う。(徒歩10分程度の阪神御影駅まで行けばKOLN等の美味しいパン屋がある)
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはエレベーター、多機能トイレがある。近隣は保育施設が多く、徒歩圏内に学校も複数あるのでファミリー世帯におすすめ。
強いて言えば駅周辺から徒歩5分圏内には公園はないが、10分圏内なら複数あるのでそこまで問題では無いと思う。
治安
駅の真下に交番があり、遅い時間でも治安は良い。女性の一人歩きも安心。
脇道だと街灯が少ない場所もあるので、夜遅い時間だと気になる人はいるかもしれない。
コストパフォーマンス
利便性が非常に良いので個人的にはコスパが非常に良いエリア。
家賃相場は快速停車駅なだけあって少し高めだが、利便性を考えれば妥当かと思う。

東灘スカイマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価166.66万円/㎡
データ件数90
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.84 170.66 257.48 2013-06-10 3LDK 77.87㎡ 109.95万円/㎡2013-06-10 2SLDK 67.52㎡ 111.63万円/㎡2013-07-23 3LDK 67.52㎡ 115.06万円/㎡2013-08-18 1LDK 43.04㎡ 98.31万円/㎡2013-10-15 2LDK 50.06㎡ 104.34万円/㎡2014-09-06 2SLDK 74.45㎡ 150.08万円/㎡2015-02-05 1LDK 43.04㎡ 113.67万円/㎡2015-03-25 3LDK 67.52㎡ 121.91万円/㎡2016-11-17 3LDK 74.45㎡ 145.64万円/㎡2017-06-27 3LDK 74.45㎡ 168.29万円/㎡2017-09-29 3LDK 74.45㎡ 132.32万円/㎡2017-12-28 3LDK 74.45㎡ 168.29万円/㎡2018-01-23 3LDK 67.52㎡ 189.97万円/㎡2018-02-13 3LDK 74.45㎡ 163.85万円/㎡2018-03-09 3LDK 74.45㎡ 141.2万円/㎡2018-04-01 2SLDK 67.52㎡ 180.66万円/㎡2018-05-21 3LDK 74.45㎡ 141.2万円/㎡2018-06-10 2SLDK 67.52㎡ 185.56万円/㎡2018-07-20 2SLDK 67.52㎡ 180.66万円/㎡2018-10-17 3LDK 78.6㎡ 150.57万円/㎡2018-12-02 3LDK 78.6㎡ 150.57万円/㎡2019-03-15 3LDK 77.87㎡ 160.47万円/㎡2019-06-22 3LDK 74.45㎡ 167.84万円/㎡2019-06-26 2LDK 67.52㎡ 180.17万円/㎡2019-07-01 1LDK 43.04㎡ 136.72万円/㎡2019-09-09 2LDK 67.52㎡ 170.38万円/㎡2019-10-11 1LDK 43.04㎡ 129.04万円/㎡2019-11-06 1LDK 43.04㎡ 122.12万円/㎡2019-11-19 3LDK 74.45㎡ 154.97万円/㎡2019-12-10 2LDK 50.06㎡ 157.83万円/㎡2020-02-03 3LDK 70.31㎡ 177.73万円/㎡2020-02-22 3LDK 71.56㎡ 165.38万円/㎡2020-03-28 3LDK 70.31㎡ 158.92万円/㎡2020-04-08 2SLDK 67.52㎡ 189.97万円/㎡2020-04-17 1LDK 43.04㎡ 114.44万円/㎡2020-04-27 3LDK 74.45㎡ 132.32万円/㎡2020-06-01 1LDK 43.04㎡ 113.67万円/㎡2020-06-23 3LDK 67.52㎡ 185.07万円/㎡2020-06-26 2SLDK 61.8㎡ 202.2万円/㎡2020-07-08 3LDK 74.45㎡ 154.52万円/㎡2020-07-13 1LDK 43.04㎡ 113.67万円/㎡2020-07-21 2SLDK 77.87㎡ 168.96万円/㎡2020-07-30 2SLDK 61.8㎡ 196.85万円/㎡2020-07-30 2SLDK 67.52㎡ 180.17万円/㎡2020-08-18 1LDK 43.04㎡ 102.92万円/㎡2020-09-06 2SLDK 74.45㎡ 145.64万円/㎡2020-09-29 3LDK 71.56㎡ 165.38万円/㎡2020-12-03 2SLDK 74.45㎡ 132.76万円/㎡2021-02-08 2SLDK 77.87㎡ 163.44万円/㎡2021-04-11 2SLDK 77.87㎡ 163.44万円/㎡2021-04-23 2LDK 50.06㎡ 170.37万円/㎡2021-07-04 3LDK 67.52㎡ 149.33万円/㎡2021-07-27 3LDK 67.52㎡ 190.7万円/㎡2021-10-07 3LDK 67.52㎡ 195.74万円/㎡2021-11-02 3LDK 70.95㎡ 176.59万円/㎡2021-11-09 3LDK 74.45㎡ 167.84万円/㎡2021-12-25 3LDK 74.45㎡ 194.93万円/㎡2022-02-04 3LDK 67.52㎡ 190.85万円/㎡2022-02-27 3LDK 67.52㎡ 181.05万円/㎡2022-03-07 3LDK 67㎡ 187.39万円/㎡2022-04-22 3LDK 67㎡ 182.46万円/㎡2022-05-02 2SLDK 77.87㎡ 184.67万円/㎡2022-05-17 3LDK 67.52㎡ 185.95万円/㎡2022-05-28 2SLDK 71.3㎡ 203.54万円/㎡2022-05-29 2SLDK 76.85㎡ 184.11万円/㎡2022-07-26 3LDK 67.52㎡ 175.77万円/㎡2022-10-06 2LDK 50.06㎡ 196.79万円/㎡2022-10-21 2LDK 78.6㎡ 167.39万円/㎡2023-04-04 3LDK 72.37㎡ 159.42万円/㎡2023-04-18 3LDK 67.52㎡ 175.77万円/㎡2023-05-17 2LDK 50.06㎡ 157.17万円/㎡2023-07-15 3LDK 72.37㎡ 159.42万円/㎡2023-12-17 3LDK 67.08㎡ 171.5万円/㎡2023-12-17 3LDK 74.45㎡ 167.84万円/㎡2024-02-12 3LDK 71.3㎡ 161.35万円/㎡2024-04-30 3LDK 71.3㎡ 156.71万円/㎡2024-06-17 3LDK 70.3㎡ 158.94万円/㎡2024-09-03 3LDK 71.3㎡ 152.08万円/㎡2024-10-29 2LDK 50.06㎡ 190.19万円/㎡2025-01-21 3LDK 74.45㎡ 176.72万円/㎡2025-02-15 3LDK 77.35㎡ 170.1万円/㎡2025-03-16 3LDK 74.45㎡ 216.69万円/㎡2025-03-28 3SLDK 50.06㎡ 243.01万円/㎡2025-06-01 3LDK 74.45㎡ 207.8万円/㎡2025-06-08 2SLDK 77.35㎡ 226.08万円/㎡2025-06-27 3LDK 74.45㎡ 212.25万円/㎡2025-07-26 3LDK 74.45㎡ 230.01万円/㎡2025-08-24 2LDK 50.06㎡ 229.81万円/㎡2025-10-17 2LDK 50.06㎡ 230.47万円/㎡2026-01-24 2LDK 50.06㎡ 229.81万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-24 7階 2LDK 50.06㎡ 229.81万円/㎡
2025-10-17 7階 2LDK 50.06㎡ 230.47万円/㎡
2025-08-24 7階 2LDK 50.06㎡ 229.81万円/㎡
2025-07-26 8階 3LDK 74.45㎡ 230.01万円/㎡
2025-06-27 6階 3LDK 74.45㎡ 212.25万円/㎡
2025-06-08 9階 2SLDK 77.35㎡ 226.08万円/㎡
2025-06-01 9階 3LDK 74.45㎡ 207.8万円/㎡
2025-03-28 7階 3SLDK 50.06㎡ 243.01万円/㎡
2025-03-16 6階 3LDK 74.45㎡ 216.69万円/㎡
2025-02-15 9階 3LDK 77.35㎡ 170.1万円/㎡
2025-01-21 4階 3LDK 74.45㎡ 176.72万円/㎡
2024-10-29 6階 2LDK 50.06㎡ 190.19万円/㎡
2024-09-03 1階 3LDK 71.3㎡ 152.08万円/㎡
2024-06-17 1階 3LDK 70.3㎡ 158.94万円/㎡
2024-04-30 1階 3LDK 71.3㎡ 156.71万円/㎡
2024-02-12 1階 3LDK 71.3㎡ 161.35万円/㎡
2023-12-17 1階 3LDK 67.08㎡ 171.5万円/㎡
2023-12-17 9階 3LDK 74.45㎡ 167.84万円/㎡
2023-07-15 7階 3LDK 72.37㎡ 159.42万円/㎡
2023-05-17 7階 2LDK 50.06㎡ 157.17万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。