東灘サンハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/深江駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年3月
総戸数39戸
小学校区域本庄小学校
中学校区域本庄中学校
専有面積69.23m² ~ 94.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三建不動産
施工会社三井建設
管理会社日昌ライフサポート

東灘サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 深江本町3丁目2-31で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。東灘サンハイツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 深江駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。東灘サンハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 深江本町3丁目2-31に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。東灘サンハイツは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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東灘サンハイツの売却ガイド

東灘サンハイツは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は深江駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東灘サンハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

東灘サンハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 深江駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/深江駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 本庄小学校
  • 中学校区: 本庄中学校

東灘サンハイツに関するよくある質問

東灘サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東灘サンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東灘サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東灘サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東灘サンハイツはどのような物件ですか?

東灘サンハイツは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。深江駅徒歩4分。築1982年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東灘サンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【深江駅に対する口コミ】駅自体が近年改装され綺麗になっています。降りてすぐ北にセブンイレブン、南にはローソン、タクシー乗り場、交番があり、非常に便利、安心です。飲食店やドラッグストア、スーパーも徒歩5分圏内にあるので帰宅時よく利用しています。
【深江駅に対する口コミ】深江駅自体は通常普通電車のみしか停車しないので、三宮方面には3~4駅お隣の御影駅か魚崎駅で特急に乗り換え、梅田方面へは一駅隣の芦屋駅での特急乗り換えが必要になる点のみ少し不便かなぁと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
一駅先に芦屋駅があり、そこからなら特急などにも乗れる。
強いて言うなら普通電車しか停まらない所。
生活利便施設の充実
近くにコンビニやココカラファインなどがあり便利で少し前に改装工事されたばかりなのできれい
強いて言うなら、大めの商業施設がないところ。
飲食店の充実
いろんな種類の飲食店があるお弁当屋もある
強いて言うなら個人経営が多く大手企業が少し少なめ
暮らし・子育て環境の充実
スロープがある近くに小学校も中学校もある保育園も多い
強いて言うなら、娯楽施設が少ないところ。
治安
目の前に交番などもあり、街灯も多いところ。
ガムやタバコなど少しゴミが落ちていることがある
コストパフォーマンス
家賃に比べて環境はいい方少し離れれば安いところも多い
価格はそこそこ結構建物が多く土地が少なめ。

東灘サンハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価97.38万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.16 94.41 131.66 2014-02-23 3LDK 69.23㎡ 75.45万円/㎡2016-05-17 5LDK 94.11㎡ 73.06万円/㎡2016-09-22 3LDK 77.21㎡ 67.65万円/㎡2017-01-18 3LDK 77.21㎡ 63.37万円/㎡2017-05-02 3LDK 77.21㎡ 93.34万円/㎡2017-08-04 3LDK 77.21㎡ 89.06万円/㎡2017-10-15 3LDK 77.21㎡ 89.06万円/㎡2021-07-04 2SLDK 77.21㎡ 106.18万円/㎡2021-08-25 4LDK 77.21㎡ 84.77万円/㎡2021-10-18 2SLDK 77.21㎡ 97.62万円/㎡2022-03-28 4LDK 77.21㎡ 108.32万円/㎡2022-12-06 4LDK 77.21㎡ 89.06万円/㎡2023-05-08 4LDK 77.21㎡ 80.49万円/㎡2023-07-26 3LDK 77.21㎡ 110.89万円/㎡2023-10-24 3LDK 77.21㎡ 125.45万円/㎡2023-12-12 4LDK 77.21㎡ 101.9万円/㎡2024-01-18 3LDK 77.21㎡ 119.46万円/㎡2024-02-12 3LDK 87.36㎡ 101.41万円/㎡2024-03-26 3LDK 87.36㎡ 112.77万円/㎡2024-04-08 4LDK 77.21㎡ 84.77万円/㎡2024-04-24 3LDK 87.36㎡ 108.98万円/㎡2024-05-31 3LDK 77.21㎡ 115.17万円/㎡2024-06-10 3LDK 87.36㎡ 103.31万円/㎡2024-08-02 3LDK 77.21㎡ 110.89万円/㎡2024-09-19 3SLDK 87.36㎡ 97.63万円/㎡2024-10-02 3LDK 87.36㎡ 99.52万円/㎡2024-11-03 3LDK 77.21㎡ 110.46万円/㎡2025-03-28 3LDK 77.21㎡ 106.61万円/㎡ 2014-02 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-28 5階 3LDK 77.21㎡ 106.61万円/㎡
2024-11-03 5階 3LDK 77.21㎡ 110.46万円/㎡
2024-10-02 4階 3LDK 87.36㎡ 99.52万円/㎡
2024-09-19 4階 3SLDK 87.36㎡ 97.63万円/㎡
2024-08-02 5階 3LDK 77.21㎡ 110.89万円/㎡
2024-06-10 4階 3LDK 87.36㎡ 103.31万円/㎡
2024-05-31 5階 3LDK 77.21㎡ 115.17万円/㎡
2024-04-24 4階 3LDK 87.36㎡ 108.98万円/㎡
2024-04-08 6階 4LDK 77.21㎡ 84.77万円/㎡
2024-03-26 4階 3LDK 87.36㎡ 112.77万円/㎡
2024-02-12 4階 3LDK 87.36㎡ 101.41万円/㎡
2024-01-18 5階 3LDK 77.21㎡ 119.46万円/㎡
2023-12-12 6階 4LDK 77.21㎡ 101.9万円/㎡
2023-10-24 5階 3LDK 77.21㎡ 125.45万円/㎡
2023-07-26 5階 3LDK 77.21㎡ 110.89万円/㎡
2023-05-08 5階 4LDK 77.21㎡ 80.49万円/㎡
2022-12-06 5階 4LDK 77.21㎡ 89.06万円/㎡
2022-03-28 5階 4LDK 77.21㎡ 108.32万円/㎡
2021-10-18 3階 2SLDK 77.21㎡ 97.62万円/㎡
2021-08-25 5階 4LDK 77.21㎡ 84.77万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。