東浦和パークホームズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東浦和駅 徒歩19分 JR武蔵野線/南浦和駅 バス10分 JR京浜東北線/蕨駅 バス12分 西伊刈バス停 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県川口市柳崎2丁目24-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年10月
総戸数20戸
小学校区域柳崎小学校
中学校区域芝東中学校
専有面積50.08m² ~ 76.88m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社藤木工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

東浦和パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東浦和パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、東浦和パークホームズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県川口市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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東浦和パークホームズの売却ガイド

東浦和パークホームズは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東浦和駅(徒歩19分)です。

現在、URICOには東浦和パークホームズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東浦和パークホームズを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東浦和駅まで徒歩19分
  • JR武蔵野線/東浦和駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 柳崎小学校
  • 中学校区: 芝東中学校

東浦和パークホームズに関するよくある質問

東浦和パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東浦和パークホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東浦和パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東浦和パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東浦和パークホームズはどのような物件ですか?

東浦和パークホームズは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東浦和駅徒歩19分。築1991年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東浦和パークホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
南浦和が最寄になるが遠い。蕨も同じくらい距離がある。いずれもバスがメインになると思う。雨の日などダイヤがずれこむ日は辛い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から離れている分、緑がだいぶ多い地域だと感じる。こちらも小戸数のマンションだが周囲も戸建か同等程度だ。近くにホームセンターがあり車の通りは多少あるほうだ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
向かいが大きな歩道(緑道)に面しており爽やかさを感じる。ただ、残念ながら門は反対側だ…。戸建と畑が正面で比較的人も通るので安心できる。設備面でも特に不自由はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
各々の部屋が広めに取ってあること、戸数が少ない為全ての部屋で端部屋があるため音の問題などが起きにくいことがメリットだろう。 特にトラブルなどは聞いた事がない。
買い物・飲食店充実度 ★★
ホームセンターは近いが基本買い物には不便な地域だ。駅前で買い物して家に帰る…というパターンが主体の人ならいいがわざわざ駅まで出なければならない人にはマイナスだろう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、幼稚園が遠い。ただ周囲は緑が多くのびのび育てられる環境だと思う。送り迎えをきっちりすれば特に問題はないだろう。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから一本入るため、思っているよりも全然静かに過ごせます。
何故か一通の二車線が分かりづらいのか、建物の角の十字路で定期的に車同士の事故がおきます。危ない思いをしたことはないですが、車のぶつかる音もだんだん慣れてきます。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東浦和駅に対する口コミ】駅の周りにはセブンイレブンやファミリーマート、スーパーのダイエー、ウェルシアドラッグストアーなどコンビニや生活用品などを買える場所が沢山あり、仕事帰りの買い物にはとてもうってつけな駅周辺となっております。
【東浦和駅に対する口コミ】まずは電車の混み具合がヤバイです。武蔵野線は日中はあまり混んでいませんが、朝や夕方の通勤ラッシュは立っているのも、なかなか厳しいです。 また、浦和エリアの特徴として坂道や急なカーブ道路など道の作りがとても悪いです。バス等の交通網は発達しているのですが、歩きや自転車の方などは通勤通学だけで疲れてしまうかもしれません。
2018年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR武蔵野線「東浦和」徒歩20分の好立地です。
通勤・通学の時間帯は電車の混雑が激しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても静かで、リラックスして過ごせるエリアです。
梅雨から夏にかけて虫の発生が多く見られます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
比較的新しいセキュリティー設備が整っています。
バリアフリー化があまり進んでいないと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋全体が明るく、とても日当たりが良いです。
水回りの設備については老朽化が進んでいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
気軽に立ち寄れる喫茶店や居酒屋が周辺に多いです。
大型ショッピングモールまでの移動が不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
私立・公立の小学校が通学可能圏内が複数あります。
休日や夜間診療に対応する医療機関が少ないです。
2022年09月 メリット
交通利便性
川口駅の2つ前の駅なので、朝のラッシュ時でも川口駅から座れることが多いです。
1路線しかないので、電車が止まるとどうにもならなくなる。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあるのでバスへの乗り換え時間を使って買い物ができる。改札前に売店がありますが、定期的に商品が変わるので楽しみ。
送迎用の車が駅前に多く、朝夕の車台数が増えて危ない。
飲食店の充実
お店はたくさんあり、レパートリーも豊富で飽きない。テイクアウトも豊富。
お店はたくさんあるが、衛生面で不安なところも多い。
暮らし・子育て環境の充実
大型ショッピングモールや保健所があるので、子育てには利便性が良い。
駅のエスカレーターが上りのみで下りがない。エレベーターも健常者が多く利用するため乗るのに待ちが必要。
治安
駅周辺がすぐに住宅街なので、昼間の治安は問題ない。
夕方、不審者の声かけなどが駅付近で多いので、子供だけでは少し不安な事もある。
コストパフォーマンス
川口駅エリアに比べると家賃は安いし、家が広い。
住宅街に行くとコンビニが少ないので、緊急の際に困る。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。