東急ドエル奈良パークビレジ9号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩5分
所在地(住所)奈良県奈良市大宮町2丁目3-9
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年8月
総戸数60戸
小学校区域奈良市立大宮小学校
中学校区域奈良市立三笠中学校
専有面積60.87m² ~ 65.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東急不動産
施工会社日本工業東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエル奈良パークビレジ9号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数60戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。東急ドエル奈良パークビレジ9号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1981年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。東急ドエル奈良パークビレジ9号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。東急ドエル奈良パークビレジ9号棟は奈良市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 奈良県奈良市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、奈良県奈良市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

東急ドエル奈良パークビレジ9号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

東急ドエル奈良パークビレジ9号棟の売却ガイド

東急ドエル奈良パークビレジ9号棟は奈良県奈良市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数60戸、11階建の建物です。

最寄り駅は奈良駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエル奈良パークビレジ9号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエル奈良パークビレジ9号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 奈良駅まで徒歩5分
  • JR関西本線/奈良駅 徒歩5分
  • 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立大宮小学校
  • 中学校区: 奈良市立三笠中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

東急ドエル奈良パークビレジ9号棟に関するよくある質問

東急ドエル奈良パークビレジ9号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエル奈良パークビレジ9号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエル奈良パークビレジ9号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東急ドエル奈良パークビレジ9号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエル奈良パークビレジ9号棟はどのような物件ですか?

東急ドエル奈良パークビレジ9号棟は奈良県奈良市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。奈良駅徒歩5分。築1981年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエル奈良パークビレジ9号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大宮駅に対する口コミ】近鉄奈良駅の1つ手前の駅で快速も止まります。 小さい駅なので迷う事はないと思います。 駅の近くにはスーパーホテルやコンビニに少ないですが飲食店もあります。 奈良市役所へ行くには1番近い駅ですが徒歩で10分くらいかかります。 駅近にはマンションもあるので便利。 家賃も駅近の割には高くはないと思います。
【新大宮駅に対する口コミ】観光地ではなく地元の人が利用する人が多いと思います。 デメリットは市役所まで少し距離がある事です。 駅にはタクシー乗り場もありますがタイミングが悪いと結構待つ時があります。車がないと何かと不便を感じるかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新大宮駅に対する口コミ】駅周辺には病院があったりコンビニなんかはあります。 美容院や飲食店にスーパーホテルもあります。日中は人も沢山居るので治安は良いと思います。
【新大宮駅に対する口コミ】市役所まで徒歩で10分くらいあるので、お年寄りや足の悪い方は少し辛いと思います。夜は小さい飲み屋街があるので治安は悪いとも思いませんが普通に歩いてたりする分には恐くないです。 道も比較的明るいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新大宮駅に対する口コミ】少ないですが飲食店はあります。 どちらかというと夜の方が店選びの選択が多いと思います。
【新大宮駅に対する口コミ】待ち合わせなんかに、もう少しカフェなどがあれば良いかと思います。 暑い時や寒い時に中に入って待てるカフェを作って欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新大宮駅に対する口コミ】近くに小学校があり住む環境は良いと思います。 近くには内科や歯科に皮膚科なんかもあるので便利だと思います。
【新大宮駅に対する口コミ】住む環境としては良いところですが車がないと買い物なんかは不便かと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【奈良駅に対する口コミ】駅から徒歩3分ほどのところに 奈良三条通りという飲食店やカラオケ、ゲームセンター等が立ち並ぶ繁華街のような場所になっていて 観光客などもよく歩いている。 ほかにも駅周辺にはおいしいお店が多く、ビジネスホテルも充実している。
【奈良駅に対する口コミ】駅周辺に飲み屋が多数ある為、夜中などは少し治安がよくないというイメージがあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【奈良駅に対する口コミ】最近改装したので、綺麗になってます。 スタバ、コンビニ、居酒屋、スーパーなど一通り揃ってるので、どこに行くかは迷わないです! 少し歩けば三条通りがあるので、飲食店、カラオケ、本屋、お土産など何でもあるのでオススメです。
【奈良駅に対する口コミ】近鉄奈良駅からJR奈良駅までが遠いです。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【奈良駅に対する口コミ】奈良市の中心的な場所に近い駅。昔は古い建物を使っていたが、今はそれが観光センター兼カフェになり、駅は新しいものに変わった。飲食店は豊富にあり、バスターミナルも併設。コンビニも多くとても便利。観光拠点としても使われている。
【奈良駅に対する口コミ】奈良という土地柄仕方ないが、終電が比較的早上がりし店もあまり遅くまで空いていない。
2023年09月 メリット
交通利便性
大阪方面への通勤や、奈良県内から奈良への通勤には便利。
近鉄奈良駅と徒歩10分程度離れるため、近鉄との乗り継ぎには不便。
生活利便施設の充実
駅に飲食店やスーパー、ドラッグストア、100円均一などがあり、奈良のお土産も揃う。
本屋や生活用品(洋服など)を買える店がない。
飲食店の充実
駅ビルに食事ができる飲食店や居酒屋もある。駅を出ても、商店街が近くて飲食店はたくさんある。
チェーン店が多いので、おしゃれなカフェや雰囲気が良いお店はあらかじめ探しておかないと見つけにくい。
暮らし・子育て環境の充実
大きい駅なので、トイレやエレベーター等の設備は揃っているし、歩道や通路も広いので子供連れでも歩きやすい。
観光客が多く、交通量も多いところで子供が遊べる落ち着いた広い公園は近くにない。
治安
駅前は広々としていてきれいで、交番も近くにあるので安心して歩ける。
近くに居酒屋など夜の店があるが、夜は人通りが少なく暗いので、ひとりで歩くのはためらう雰囲気。
コストパフォーマンス
奈良の中心地の割に物件が古いものが多いからか安い家賃の賃貸も多い。大阪方面への通勤にも便利。
近鉄線を使う場合には乗り継ぎができず不便な立地。
交通利便性
近鉄奈良駅から次の駅で奈良の中心では通勤には便利な駅です。
特急が止まりません。特急に乗車するには隣の大和西大寺駅で乗り換えになります。
生活利便施設の充実
市役所の最寄り駅です。少し離れていますがなんとか歩いていけます。
駅前にスーパーがありません。通勤帰りにお買い物ができない点はデメリットです。本屋が駅前にありましたが閉店になりました。
飲食店の充実
和食さとのほか、飲食店が比較的あります。サラリーマンが飲んで帰るにはうってつけです。
ファーストフードのお店がありません。松屋も閉店になりました。
暮らし・子育て環境の充実
保育園近くにあり、学校も多い印象です。学習塾も駅前に多いですね。
大学は少し離れているので通学には不便です。
治安
駅前に交番があります。治安は良いとおもいます。
駅まで少し歩く場合は、住宅街のため夜は暗いことがあります。その場合は注意が必要です。
コストパフォーマンス
家賃と利便性を考えるとコストパフォーマンスはよいです。
新大宮駅は、駅前にスーパーがなく、車が各家庭に一台はあったほうが良さそうです。車がない方にはオススメできません。

東急ドエル奈良パークビレジ9号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価68万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.98 73.14 111.29 2014-04-16 3LDK 62.38㎡ 41.34万円/㎡2014-04-29 2LDK 62.38㎡ 51.93万円/㎡2014-05-26 3LDK 62.38㎡ 63.06万円/㎡2014-07-02 3LDK 62.38㎡ 60.41万円/㎡2014-08-27 3LDK 62.38㎡ 51.93万円/㎡2016-08-30 3DK 62.38㎡ 68.79万円/㎡2017-04-24 3LDK 62.38㎡ 73.13万円/㎡2017-04-29 3LDK 62.38㎡ 52.99万円/㎡2017-10-12 3LDK 62.38㎡ 63.59万円/㎡2018-01-16 3LDK 62.38㎡ 52.99万円/㎡2018-09-30 3LDK 62.38㎡ 74.09万円/㎡2018-10-23 3LDK 62.38㎡ 68.79万円/㎡2019-07-22 2LDK 65.77㎡ 54.28万円/㎡2019-07-22 3LDK 62.38㎡ 55.64万円/㎡2019-08-03 3LDK 62.38㎡ 55.64万円/㎡2019-12-21 2LDK 65.77㎡ 54.28万円/㎡2022-07-10 3LDK 65.77㎡ 77.81万円/㎡2022-09-07 3LDK 65.77㎡ 67.75万円/㎡2023-01-08 3LDK 65.77㎡ 65.24万円/㎡2023-02-17 3LDK 62.38㎡ 66.24万円/㎡2023-03-21 3LDK 65.77㎡ 60.21万円/㎡2023-06-06 3LDK 65.77㎡ 54.28万円/㎡2023-06-28 3LDK 65.77㎡ 54.28万円/㎡2023-07-03 3LDK 62.38㎡ 104.93万円/㎡2023-07-17 2LDK 62.38㎡ 78.43万円/㎡2023-10-06 3LDK 62.38㎡ 99.63万円/㎡2023-10-23 3LDK 62.38㎡ 84.26万円/㎡2023-12-09 3LDK 62.38㎡ 89.03万円/㎡2023-12-23 3LDK 65.77㎡ 75.39万円/㎡2024-02-09 3LDK 62.38㎡ 78.43万円/㎡2024-02-19 3LDK 65.77㎡ 75.39万円/㎡2024-04-06 2LDK 62.38㎡ 74.19万円/㎡2024-05-10 3LDK 65.77㎡ 79.42万円/㎡2024-07-06 3LDK 65.77㎡ 65.24万円/㎡2024-10-07 2LDK 62.38㎡ 67.83万円/㎡2025-04-08 2LDK 62.38㎡ 67.83万円/㎡2025-09-04 2LDK 62.38㎡ 74.19万円/㎡2025-10-09 2LDK 62.38㎡ 67.83万円/㎡2025-12-06 2LDK 62.38㎡ 67.83万円/㎡2026-02-16 2LDK 62.62㎡ 67.57万円/㎡2026-02-25 3DK 62.38㎡ 82.14万円/㎡2026-03-08 2LDK 62.38㎡ 67.83万円/㎡ 2014-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 8階 2LDK 62.38㎡ 67.83万円/㎡
2026-02-25 11階 3DK 62.38㎡ 82.14万円/㎡
2026-02-16 8階 2LDK 62.62㎡ 67.57万円/㎡
2025-12-06 8階 2LDK 62.38㎡ 67.83万円/㎡
2025-10-09 8階 2LDK 62.38㎡ 67.83万円/㎡
2025-09-04 8階 2LDK 62.38㎡ 74.19万円/㎡
2025-04-08 8階 2LDK 62.38㎡ 67.83万円/㎡
2024-10-07 8階 2LDK 62.38㎡ 67.83万円/㎡
2024-07-06 4階 3LDK 65.77㎡ 65.24万円/㎡
2024-05-10 4階 3LDK 65.77㎡ 79.42万円/㎡
2024-04-06 8階 2LDK 62.38㎡ 74.19万円/㎡
2024-02-19 4階 3LDK 65.77㎡ 75.39万円/㎡
2024-02-09 5階 3LDK 62.38㎡ 78.43万円/㎡
2023-12-23 4階 3LDK 65.77㎡ 75.39万円/㎡
2023-12-09 5階 3LDK 62.38㎡ 89.03万円/㎡
2023-10-23 11階 3LDK 62.38㎡ 84.26万円/㎡
2023-10-06 5階 3LDK 62.38㎡ 99.63万円/㎡
2023-07-17 5階 2LDK 62.38㎡ 78.43万円/㎡
2023-07-03 5階 3LDK 62.38㎡ 104.93万円/㎡
2023-06-28 2階 3LDK 65.77㎡ 54.28万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。