東急ドエル奈良パークビレジ8号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/奈良駅 徒歩5分
所在地(住所)奈良県奈良市大宮町2丁目3-8
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年8月
総戸数106戸
小学校区域奈良市立大宮小学校
中学校区域奈良市立三笠中学校
専有面積60.87m² ~ 79.74m²
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社東急不動産
施工会社日本工業東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエル奈良パークビレジ8号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。東急ドエル奈良パークビレジ8号棟は大宮町2丁目3-8らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 61〜80m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。東急ドエル奈良パークビレジ8号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。東急ドエル奈良パークビレジ8号棟はSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東急ドエル奈良パークビレジ8号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、奈良県奈良市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東急ドエル奈良パークビレジ8号棟を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 奈良県奈良市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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東急ドエル奈良パークビレジ8号棟の売却ガイド

東急ドエル奈良パークビレジ8号棟は奈良県奈良市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数106戸、11階建の建物です。

最寄り駅は奈良駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエル奈良パークビレジ8号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエル奈良パークビレジ8号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 奈良駅まで徒歩5分
  • JR関西本線/奈良駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立大宮小学校
  • 中学校区: 奈良市立三笠中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

東急ドエル奈良パークビレジ8号棟に関するよくある質問

東急ドエル奈良パークビレジ8号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエル奈良パークビレジ8号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエル奈良パークビレジ8号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東急ドエル奈良パークビレジ8号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエル奈良パークビレジ8号棟はどのような物件ですか?

東急ドエル奈良パークビレジ8号棟は奈良県奈良市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。奈良駅徒歩5分。築1981年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエル奈良パークビレジ8号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【奈良駅に対する口コミ】大阪方面へは15分に1本、京都方面は30分に1本程度の快速電車があります。 駅ビル「ビエラ」にはお土産屋のほか、日常生活で立ち寄れるイオン(コーヨー)や100円ショップ(セリア)が入っており、ちょっとした買い物であればだいたい駅で済ますことができるので、とても便利です。
▼【奈良駅に対する口コミ】近鉄よりも電車の本数が少なく、また近鉄奈良駅や街の繁華街から遠い点はデメリットです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【奈良駅に対する口コミ】少し前にリニューアルされ、近鉄と比べ綺麗な駅。コンビニが駅の構内にあり、改札を出ると、100円均一ショップやスーパー、お土産物屋さん、本屋さんなどがあり、便利である。天王寺までは40分ほどで、アクセスも良く、座れることも多い。
▼【奈良駅に対する口コミ】敷いてあげるとするならば、駅の構内のトイレはそんなに汚くないのに、駅の外のトイレが汚いと思う。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【奈良駅に対する口コミ】大阪や京都方面のターミナル駅です。駅周辺に飲食店・コンビニ等豊富にあります。JR天王寺駅まで直通で約30分、新大阪駅まで約1時間、京都駅まで約1時間となっています。
▼【奈良駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店等豊富にありますが、平均して閉店時間が早く、22時頃の閉店が多いです。少し遅くに食事を取る場合等には利便性はあまり良くありません。
2025年05月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲スーパーが駅にあるので、会社の帰りなどに寄りやすいです。
▼駅直結のスーパーは便利ですが値段が高いです。
交通利便性
▲駅の近くに、サイゼリアなどがあって便利だった。また、駅を出てすぐの所に商店街があるのも魅力的に感じた。
▼強いてあげれば、商店街近くは少し混雑しているところ。
生活利便施設の充実
▲たくさんの食べ物屋さんがあるので、歩いてて楽しい。
▼食べ物屋さんは多いけれど、スーパーなどはあまり無いので日常生活には向いてないかも。
飲食店の充実
▲カフェやファミレスなどの様々な種類の店がある。
▼強いてあげるとすれば、奈良の名物を使った店が増えたら良いなと思った。
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープやエレベーター、手すりなどが設置されている。
▼トイレの多機能性に関しては、綺麗だけどあまり無いのかなと思った。
治安
▲交番が近くにあって、街灯も多くて安心する。
▼強いてあげるなら、駅の中は綺麗だけど駅周辺は少し汚いところもある。
コストパフォーマンス
▲観光地の近くなので、直ぐにその観光地にいける。
▼観光客が多いので、車での移動か難しいところ。
交通利便性
▲電車1本で大阪駅や京都駅に出る事ができて便利です。
▼ホームが高い所にあり、壁がないため寒い時期は凍えそうです。
生活利便施設の充実
▲駅直結でイオン系列のスーパーやマツキヨがあり便利です。
▼本屋がありません。以前あったのになくなったので残念です。
飲食店の充実
▲駅前に飲食店がいろいろあります。近鉄の駅より混んでいないので、おすすめです。
▼絶対駅前にありそうな店がありません。ミスドやケンタッキーもありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲環境はいいと思います。駅近にもたくさんマンションがあります。公園も多いと思います。
▼主要道路は交通量が多いので、少し危ないかもしれません。
治安
▲治安はかなりいいです。安心して住める町です
▼静かな分、人通りが少ない場所はあります。
コストパフォーマンス
▲スーパーは駅直結以外にも安い所があるし、コスパはいいです。家賃も安いですよ。
▼物件数は少ないかもしれません。マンションも人気が高く、なかなか購入は難しいかもしれないです。
交通利便性
▲天王寺まで30分くらいで着き、大和路快速が走っており大阪駅まで乗り換えなしでいける。大阪は同じ県と言う印象で過ごせる駅です。
▼奈良は近鉄線も走っているのですが、近鉄線よりJR線は料金が高めなので、同じくらいの料金だともっと助かるのにと思う事があります。
生活利便施設の充実
▲生活に必要なものはだいたい揃っていて、自分の好みの店を選べて便利です。
▼生活に必要なものは揃っているのですが、大型店舗がないので、大物を買う時に不便さを感じます。
飲食店の充実
▲ファミレス、カフェ、居酒屋、たいがいのものは揃っています。
▼周辺にファーストフード店がなくなって不便だと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園もあるし習い事も沢山のものがあり便利です。
▼公園の遊具に力が入れられておらず、小さい子を遊ばす時、ちょっと残念に感じます。
治安
▲危険さを感じた事はなく、とても治安がいい所だと思います。
▼危険を感じた事はないのですが、夜になると若者がたむろしていて、少し雰囲気が悪いなと思う事があります。
コストパフォーマンス
▲駅の近い場所に古めのマンションが建っていますが、とても価格がこなれています。まだまだ住める物件なので、購入なり家賃を払って住むと、便利で家計が助かる暮らしが出来ると思います。
▼住宅地ではなく商業地なので、広いお庭の広い敷地を求める方には向いていないかもしれません。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。