東急ドエル奈良パークビレジ4号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/奈良駅 徒歩5分
所在地(住所)奈良県奈良市大宮町2丁目3-4
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年9月
総戸数60戸
小学校区域奈良市立大宮小学校
中学校区域奈良市立三笠中学校
専有面積60.87m² ~ 90.92m²
分譲会社東急不動産
施工会社日本工業東急建設

東急ドエル奈良パークビレジ4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 奈良市立大宮小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。東急ドエル奈良パークビレジ4号棟なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。東急ドエル奈良パークビレジ4号棟は大宮町2丁目3-4での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。東急ドエル奈良パークビレジ4号棟はSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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東急ドエル奈良パークビレジ4号棟の売却ガイド

東急ドエル奈良パークビレジ4号棟は奈良県奈良市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数60戸、11階建の建物です。

最寄り駅は奈良駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエル奈良パークビレジ4号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエル奈良パークビレジ4号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 奈良駅まで徒歩5分
  • JR関西本線/奈良駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立大宮小学校
  • 中学校区: 奈良市立三笠中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

東急ドエル奈良パークビレジ4号棟に関するよくある質問

東急ドエル奈良パークビレジ4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエル奈良パークビレジ4号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエル奈良パークビレジ4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東急ドエル奈良パークビレジ4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエル奈良パークビレジ4号棟はどのような物件ですか?

東急ドエル奈良パークビレジ4号棟は奈良県奈良市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。奈良駅徒歩5分。築1980年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエル奈良パークビレジ4号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【奈良駅に対する口コミ】駅直結で簡単な商業施設が併設されており、本屋やパン屋、100円ショップを始めとし、イオン系列のスーパーもあります。スーパーは夜12時まで営業しており、仕事帰りなどでも十分買い物をして帰ることができます。大阪や京都に乗り換えなしで行けるため便利です。
【奈良駅に対する口コミ】大通りを歩けば問題ありませんが、駅周辺に風俗店があり、夜の一人歩きは少し怖いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【奈良駅に対する口コミ】お土産が豊富でわざわざお店に行かなくても、良いお土産を買うことができる。駅員さんの対応もよく不便に感じることはあまりない。駅内もしっかりと整備されていてきれいなので居心地が良かった。建物内に飲食店などもあるので休憩などもできて良い。
【奈良駅に対する口コミ】強いて挙げれば周りにあまり買い物ができるところがないところが気になる。奈良駅といえば奈良公園にも近く、奈良の中心と言っても過言ではないはずだが少し不便なところがある。
2021年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【奈良駅に対する口コミ】比較的家から近くて便利が良いが、電車の乗り心地が非常に悪く、めちゃくちゃはしんどい。もう少し改善さて欲しい。 本数もおおくしてほしい。朝の時間帯のほん数をおおくして夜はそんなにおおくなくてもいいと思う
【奈良駅に対する口コミ】もし、本数が多ければ利用者がもっと多くなるから本数をおおくするとよい。
2023年10月 メリット
交通利便性
京都、大阪、奈良南部と各方面への路線があって便利です。快速など全て止まり、始発駅でもあるので、通勤時間も早めに行けば座ることができます。
各線と繋がっているため、どこか(なんならかなり遠方の兵庫県)等での電車の遅れなども多少影響が出ます。
生活利便施設の充実
駅直結で少し質の良いスーパーやベーカリー、飲食店もあり、お土産が買える小さな商業施設やSeriaもあり、とても便利です。
海外も含め旅行客が多く、大荷物の集団で混雑することも。アパレルショップ等はないので、必要があれば別のところで用立てる必要があります。
飲食店の充実
チェーン店から、近くには野菜の直売所や奈良のアンテナショップのようなお店から、日航ホテルなどもあり中のカフェやビアホールも駅直結で利用できます。今は使われていない旧駅舎を利用して案内所とスタバもあります。
駅チカは比較的規模の小さいお店がおおく、ゆっくりしにくかったり、時間帯により混むこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
周りには保育園や高校などもあり、公園もあります。また少しはなれますが、図書情報館へのバスも出ており、お子さんと一緒に行くこともできます。基本的なバリアフリーも整っていると思います。
駅が広いので、どこに何があるのかはじめてだと分かりにくいようにも思います。駅が見えてからホームへも遠いので、子連れさんやご年配の方は少し大変かもしれません。百年会館という大きなホールが近くにあり、大きな催しの日は混雑します。
治安
駅周辺は遅くまで開いている飲食店やコンビニなども多くあるので、明るくなっています。
スケボーなどで遊ぶ人や、近隣の居酒屋の客引きなどがいるのと、西側は飲食店などが少なく暗くなるので、少し夜に出歩くのは不安があります。
コストパフォーマンス
場所を選べばコストを押さえて近隣にすむことができるので、コスパは良いのではないかと思います。
治安と、場所によっては高いところもあるので近隣の傾向を調べてから探されると良いかと思います。
交通利便性
始発駅でもあり主要駅でもあります。快速も止まります。駅のすぐ側にバスターミナルやタクシー乗り場があります。
もし、近鉄の奈良駅と距離が近かったら、もっと利便性が良くなると思います。
生活利便施設の充実
駅近くにいくつかのクリニックが入っているビルがあります。コンビニやスーパー、本屋や100円ショップもあります。駅から徒歩10分ほどのところに、はぐくみセンターという市の教育総合センターがあります。
アパレル系や雑貨屋さんがないので、そういう系統のお店ができると良いと思います。
飲食店の充実
駅近くにファーストフード店や居酒屋、カフェなどがあります。
子供連れでも行きやすいお店があまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から比較的近くに、幼稚園や保育園がいくつかあります。駅から徒歩10分圏内に学習塾やスイミングスクール、英会話スクールなどもあります。
子供が遊べる広場や公園がもう少し増えると良いと思います。
治安
駅の近くに交番があるので、いざという時安心です。
人が多く集まる駅なので、色んな人がいて少し治安面では心配です。
コストパフォーマンス
駅近くにスーパーも飲食店も病院もあるので、便利だと思います。
大阪などの主要都市に比べたら静かな方だとは思いますが、奈良の中では人が多いところなので、少しうるさく感じるかもしれません。
交通利便性
快速がとまる、京都駅まで乗り換えなしで行ける、大阪方面(なんば、天王寺)へも行ける
奈良県内を移動するには行ける場所が限られます
生活利便施設の充実
一階にあるスーパーは朝早くから夜遅くまで開いている2階にはお土産屋さん、薬局などがある
お土産をもう少し充実させてもいいかなと思います。
飲食店の充実
モスバーガーや定食屋などチェーン店がある
店の数は少ないです。色々な店舗があればいいかなと思います
暮らし・子育て環境の充実
周辺には保育園が何ヶ所かあり、小児科もすぐとなりにあります
赤ちゃんや小さなお子さんがいる人にとって、そんなに便利な点はない
治安
街灯は多くスーパーもあり、夜でも明るいです
奈良の主要な駅なので人は多く、観光客など色んな人がいます
コストパフォーマンス
周辺観光地の為色々なお店があり楽しめる、京都や大阪方面へも行きやすく便利
強いて言うと駅周辺はマンションなど家賃高いです。

東急ドエル奈良パークビレジ4号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価78.51万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.76 82.77 112.78 2014-02-26 3LDK 60.87㎡ 64.08万円/㎡2016-02-16 3LDK 60.87㎡ 70.06万円/㎡2017-02-11 3LDK 62.38㎡ 59.2万円/㎡2017-04-21 3LDK 62.38㎡ 76.84万円/㎡2017-10-02 3LDK 62.38㎡ 57.76万円/㎡2018-07-20 3LDK 71.55㎡ 59.14万円/㎡2018-07-24 3LDK 62.38㎡ 67.83万円/㎡2020-05-20 3LDK 62.38㎡ 73.93万円/㎡2020-09-09 3LDK 62.38㎡ 73.66万円/㎡2022-09-27 3LDK 69.1㎡ 86.11万円/㎡2022-12-18 4LDK 90.92㎡ 67.26万円/㎡2022-12-25 3LDK 69.1㎡ 107.64万円/㎡2023-01-15 3LDK 69.01㎡ 107.78万円/㎡2023-01-30 3LDK 65.77㎡ 80.32万円/㎡2023-04-03 3LDK 69.1㎡ 94.72万円/㎡2023-04-30 3LDK 69.01㎡ 94.85万円/㎡2023-10-30 3LDK 69.1㎡ 94.72万円/㎡2023-11-28 3LDK 69.01㎡ 80.48万円/㎡2024-01-28 3LDK 69.1㎡ 80.37万円/㎡2024-03-16 3LDK 69.01㎡ 80.48万円/㎡2024-08-22 3LDK 69.1㎡ 80.37万円/㎡2024-09-17 3LDK 69.01㎡ 80.48万円/㎡2025-10-12 2LDK 62.38㎡ 78.43万円/㎡2025-12-06 2LDK 62.38㎡ 78.43万円/㎡2026-02-03 2LDK 62.38㎡ 78.43万円/㎡2026-03-01 2LDK 62.38㎡ 67.83万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 6階 2LDK 62.38㎡ 67.83万円/㎡
2026-02-03 6階 2LDK 62.38㎡ 78.43万円/㎡
2025-12-06 6階 2LDK 62.38㎡ 78.43万円/㎡
2025-10-12 6階 2LDK 62.38㎡ 78.43万円/㎡
2024-09-17 9階 3LDK 69.01㎡ 80.48万円/㎡
2024-08-22 9階 3LDK 69.1㎡ 80.37万円/㎡
2024-03-16 9階 3LDK 69.01㎡ 80.48万円/㎡
2024-01-28 9階 3LDK 69.1㎡ 80.37万円/㎡
2023-11-28 9階 3LDK 69.01㎡ 80.48万円/㎡
2023-10-30 9階 3LDK 69.1㎡ 94.72万円/㎡
2023-04-30 9階 3LDK 69.01㎡ 94.85万円/㎡
2023-04-03 9階 3LDK 69.1㎡ 94.72万円/㎡
2023-01-30 3階 3LDK 65.77㎡ 80.32万円/㎡
2023-01-15 9階 3LDK 69.01㎡ 107.78万円/㎡
2022-12-25 9階 3LDK 69.1㎡ 107.64万円/㎡
2022-12-18 10階 4LDK 90.92㎡ 67.26万円/㎡
2022-09-27 9階 3LDK 69.1㎡ 86.11万円/㎡
2020-09-09 10階 3LDK 62.38㎡ 73.66万円/㎡
2020-05-20 10階 3LDK 62.38㎡ 73.93万円/㎡
2018-07-24 10階 3LDK 62.38㎡ 67.83万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。