東急ドエル奈良パークビレジ10号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/奈良駅 徒歩5分
所在地(住所)奈良県奈良市大宮町2丁目3-10
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年8月
総戸数60戸
小学校区域奈良市立大宮小学校
中学校区域奈良市立三笠中学校
専有面積60.87m² ~ 89.98m²
分譲会社東急不動産
施工会社日本工業東急建設

東急ドエル奈良パークビレジ10号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大宮町2丁目3-10で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。東急ドエル奈良パークビレジ10号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数60戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、大宮町2丁目3-10の利便性を評価しています。東急ドエル奈良パークビレジ10号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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東急ドエル奈良パークビレジ10号棟の売却ガイド

東急ドエル奈良パークビレジ10号棟は奈良県奈良市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数60戸、11階建の建物です。

最寄り駅は奈良駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエル奈良パークビレジ10号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエル奈良パークビレジ10号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 奈良駅まで徒歩5分
  • JR関西本線/奈良駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立大宮小学校
  • 中学校区: 奈良市立三笠中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

東急ドエル奈良パークビレジ10号棟に関するよくある質問

東急ドエル奈良パークビレジ10号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエル奈良パークビレジ10号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエル奈良パークビレジ10号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東急ドエル奈良パークビレジ10号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエル奈良パークビレジ10号棟はどのような物件ですか?

東急ドエル奈良パークビレジ10号棟は奈良県奈良市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。奈良駅徒歩5分。築1981年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエル奈良パークビレジ10号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【奈良駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニやスーパー、飲食店やカラオケ、子育て支援センターや医療施設など、色んな店がたくさんあってとても便利。駅からすぐのところにロータリーがあり、バスやタクシーを利用するのにも便利。大阪や京都に出るのも出やすい。
【奈良駅に対する口コミ】大きな駅で観光客なども多く、常に人がたくさんいて騒がしい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【奈良駅に対する口コミ】駅内にスーパーが併設されている事。また、駅から直結で病院関係がまとまったビルに行ける事がとても良いです。 ホーム内ではなく、駅内に大きなトイレがあるため電車に乗らなくても利用が出来るのでとても助かっています。
【奈良駅に対する口コミ】強いて言えば、駅内のコンビニが少し小さい事。駅近にもコンビニがあるが少し遠い。反対側から行く時が遠い。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【奈良駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーが5つあります。コンビニも多く、生活がしやすい。
【奈良駅に対する口コミ】駅近くの商店街に居酒屋が多く、キャッチにあいやすい。
2024年04月 メリット
交通利便性
朝の通勤時は本数が多く天王寺方面は利用しやすい。
みどりの窓口が常に混んでいる。対応人数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
スーパーマーケット、100均、ドラッグストアがある。ビジネスホテルは多い。近隣に医療モールがある。
立ち飲みなどの小規模な店舗が点在するが雰囲気が良くない。近鉄駅前にはガラス張りで入りやすい店舗が増えているが、この界隈に人気のある店舗は皆無だ。駅前のダイエーが撤退した後パチンコ店が入ってしまい田舎臭い雰囲気になっている。
飲食店の充実
旧駅舎にスターバックスがあり駅下にもベーカリーがあり外国の方に人気がある。
観光客向けだがニーズをとらえてるとは思わない。地元民がわざわざ行くような店舗がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のロータリーや周辺道路は整備されてきている。
公衆トイレが常にきたない。掃除を定期的にされていても利用者が多くマナーの悪い人が多い為だと思う。
治安
派出所が駅の北側にある。銀行も近隣にあるので自転車で巡回してくれている。
京都駅前のような活気が全くない。グランドデザインが欠如している。
コストパフォーマンス
駅周辺に小規模な公園は点在するし、関西スパーがある。周辺の再開発はすべてマンション建設と市の施設にあてられた。
京都駅前のような活気が全くない。グランドデザインが欠如している。
交通利便性
奈良の中心駅なので、快速など一通りとまります。
観光地から遠く、歩いていくには少し大変です
生活利便施設の充実
商店街などがありますが、生活というより観光メインです
大きな商業施設などは駅から離れたところにあります
飲食店の充実
観光地でもあり、飲食はとてと充実しています
呑む人にとったら、居酒屋は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅は大きくて、綺麗なので申し分ありません。
強いていうなら、子供連れがあそべる商業施設が駅近くにあるといい
治安
とくに不安を感じたことはなく、治安はいい
とくに気になったことはないので、書くことはありません、
コストパフォーマンス
奈良ということもあり、家賃は安いと、思う。
大阪に出るのに、少し時間がかかるのがデメリットです

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。