東急ドエルデュアルコート川口の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県川口市本町3丁目2-7、12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1991年6月
総戸数169戸
小学校区域川口市立本町小学校
中学校区域川口市立南中学校
専有面積51.50m² ~ 126.23m²
間取り2DK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社大成建設埼玉建興
管理会社大成有楽不動産

東急ドエルデュアルコート川口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東急ドエルデュアルコート川口は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

東急ドエルデュアルコート川口の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

東急ドエルデュアルコート川口の売却ガイド

東急ドエルデュアルコート川口は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数169戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルデュアルコート川口の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルデュアルコート川口を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数169戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩6分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立本町小学校
  • 中学校区: 川口市立南中学校

東急ドエルデュアルコート川口に関するよくある質問

東急ドエルデュアルコート川口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルデュアルコート川口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルデュアルコート川口の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東急ドエルデュアルコート川口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルデュアルコート川口はどのような物件ですか?

東急ドエルデュアルコート川口は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩6分。築1991年、総戸数169戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルデュアルコート川口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】埼玉の端の駅で、東京との境目にあります。東京への通勤へのベッドタウンが川口です。次の駅が東京の赤羽駅です。5分もせず160円程度でつきます。川口駅自体には、京浜東北線しか通っていませんが、赤羽駅に行くとほぼ乗り換えの全ての路線が揃っていて便利です。 東京駅まで30分程度、品川まで45分程度です。 逆に埼玉方向だと、大宮駅まで30分程度です。 東京駅に行くにも、大宮駅に行くにも、30分程度で両方面行けるため特に不便を感じたことはありません。 家賃相場は悪くはないのかもしれないですけど、特にめちゃくちゃ安いわけでもないと思います。 物価は野菜など安く売ってる個人商店やスーパーなど、探せばいくらでもあるので高くはないと思います。 利便性は、かなりいいと思います。徒歩圏内にすぐスーパーやコンビニなどあります。どこにでもあります。
【川口駅に対する口コミ】通勤時帰宅時は混雑します。東京のベッドタウンのため、通勤する人でどうしても時間帯は人だらけにはなります。 特に東京方面の朝の混み方はすごいです。赤羽駅まで行くと多少減りますが、座れるかは時間帯と運次第でしょう。 また、京浜東北線が事故で止まった場合は一つしか路線が通ってないのでさらに人であふれかえります。 そうした場合は、歩いて20分以内に、川口元郷駅という別の駅があるので、京浜東北線ではありませんが、一応別ルートでの通勤手段はあります。住みやすいっちゃ住みやすいのかもしれません。店との距離と便利さという意味では。 でも逆に、なんもないです。特徴が。住宅地とマンションとコンビニスーパーの町です。東京のベッドタウンとして、特に特色もなく、つまらないと言えばつまらないでしょう。 そこらへんは何を重視するかで変わってきます。 店が家の近くにあって便利で、東京が近いことがいい町と思うならめちゃくちゃいい町です。自然や文化や特色を優先するなら、べつにないです。子供の環境を第一に考えるなら、べつに自然は土手しかないし、学校もいいとは思わないし、微妙だと個人的には思います。あとマンションだらけで、地域間の交流も少ないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】コンサートなどが行われる、総合文化センターリリアが併設しています。 また駅の周りには大型ショッピングモールがあります。 それと、飲み屋街で飲食店が溢れているので、駅付近で店に困ることはないと思います。 最近駅ナカにも、改装工事で店がたくさんできて、にぎわっています。べつに普通に暮らしてて、治安が悪いなとは感じないです。 全体的にきれいです。 地域によっても違うと思います。 東口の商店街の方は、人も多いし飲み屋も多いので、多少ディープなかんじもあります。 西口は商店街などがない分、住宅地が広がっていて静かです。
【川口駅に対する口コミ】若者向けの遊べる施設はありますが、あふれかえっているとまではいえないと思います。 最低限どこでもあるような施設はありますが、しいてあげれば、都心のような遊べるスポットが充実しているわけではないかもしれません。 小さい頃駅で夜カツアゲにあって、その時に警察の人がまともに対応してくれなかったので、今はどうか知りませんが、地域の警察には微妙な印象です。 同じ市内でも、地域差もあって、不良の小中学校があるところは子どもの治安は悪いかもしれませんね。同級生に対しての。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】飲食店は、多すぎてもういらないくらいあふれかえっています。 どこにでもあるようなチェーン店はもちろんのこと、ディープな飲食店が商店街に群雄割拠しています。 しかも庶民的で、値段も安い店ばかりだと思います。飲み屋も多いです。ラーメン屋だけでも1つの場所に5つはあります。
【川口駅に対する口コミ】飲食店が多すぎる。どこを選んでいいのかよくわからない。あと飲食店の立ち並ぶ商店街は、人が多い印象なので個人的には歩きにくくて好きではない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【川口駅に対する口コミ】川口駅は、本当に住みやすい町ランキング1位を何回かとったことがあります。(まあどこがやってるのかよくわからないランキングで、評価の観点も謎ですけど。) そのランキングの基準に、徒歩圏内にコンビニやスーパーなどがいくつあるかといったような基準がありました。 たしかにそこに関しては、川口のどこに住んでも、徒歩5〜10分以内には、スーパーやコンビニがあるため、生活用品や食材を買うのには困らないと思います。そういう意味では、家の近くにすぐ思いついた時に買いに行ける場所は多いです。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】京浜東北線の主要ターミナル駅の内側なので、本数が多く、始発は早く、終電も比較的遅いので便利です。都心に比べて物価は比較的安く、家賃もかなり安いので暮らしやすいです。
【川口駅に対する口コミ】京浜東北線しかないので、これが止まるとどうしようもなく、振り替えるとしたら川口元郷駅になるので、結構離れています。近年人気が出てきたので、駅近くの賃貸物件は少なくなってきています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】駅前に行政センターや中央図書館があり便利です。ほとんどのお店や施設は揃っていると思います。駅の周辺は昼も夜も比較的穏やかで安全だと思います。危険な場所も見当たりません。
【川口駅に対する口コミ】主要な銀行が抜けていたり、パスポートセンターが隣駅だったりとたまに地味に困ることがあります。駅から少し離れると少し暗く感じる場所はあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】ファーストフードや軽食、居酒屋のチェーン店は比較的揃っていると思います。
【川口駅に対する口コミ】行列が出来るような人気店や接待向けの高級店はあまりないように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【川口駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、公立の小中学校はまあまああるように感じます。
【川口駅に対する口コミ】私立中学校や、高等学校と大学は私立も公立もほとんどありません。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】東京都内まで1駅(北区赤羽駅)の利便性(赤羽駅より乗り換えれば快速や都内主要繁華街の池袋・新宿・渋谷へのアクセスも用意ではないがそこまで苦でもな範疇)と、都内からの終電も比較的遅くまであり(南浦和止まり)、通勤や行楽で帰りが遅くなっても南浦和以北よりは時間に余裕があると思います(最悪赤羽まで電車で移動し、そこから川口駅又は自宅までタクシーで済ませても経済的被害は少なめかと)。京浜東北線沿線の都内勤務で川口在住の方であれば、多少通勤時間は取られるものの、都内の職場付近に住むよりは収支のバランスはとりやすいと思われます。
【川口駅に対する口コミ】駅や線路の構造上、駅舎(改札口)が2階部分にあたり、エスカレーターを試用しないと上り下りがやや煩わしいです(特に旅行などに出かける際のキャリーケース等大きな荷物を持ち歩いる際)。 また、以前に比べると改善されたとは思われますが、暗い時間になると多少治安の悪さも目につきます(私は利用したことが無いのですが、駐輪場が地下に設置してあったりと女性目線ですと少々不安な様子も見受けられます)。赤羽や王子と言った、比較的近い駅にお勤めの方だと通勤時間もそこまで苦ではないと思われますが、上野・秋葉原・神田や池袋・新宿・渋谷などの、東京周辺お住まい以外でも知られているような駅に通勤ともなると、通勤時間が長くなりがちであったり、朝夜のラッシュアワーは座るどころか乗車できるかどうかギリギリの場合も多々見られます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】駅周辺には商業ビル、各種飲食店、コンビニ、娯楽施設、分煙式喫煙所、交番、いくつかの大手銀行等が有り、少し歩けば商店街(そこにも飲食店、雑貨店、美容室等)があり、川口駅周辺を拠点にしても商業施設に困ることは無いと思われます。駅の改札を出てすぐに交番が設置していたり、駅周辺は見通しも良い(地下駐輪場や地下道は除く)ので比較的安全なものと思われます。
【川口駅に対する口コミ】メリットで商業施設に困る事はないと記載しましたが、公共施設である市役所や税務署が駅から徒歩約15分後と離れており、周辺住民以外はバスまたはタクシーを利用するのがやや前提となっている立地は少々不便に感じます。私は成人男性の為そこまで身の危険を感じることは無いのですが、駅から少し離れると所謂夜のお店も存在しておりキャッチやスカウト行為もあるかもしれません(私はその道を利用しないうえ、他人から声を掛けられにくい風体の為問題は無いですが)、人によっては身の危険や不快感を感じる場合もあるかと思われます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】個人営業やクラシックスタイルの飲食店はあまり見かけませんが、大手チェーン店は多く存在しており、日常的に平均的な食事をとる場合は問題はありません(高級店や前述のクラシックスタイルの様なお店に足を運んだことが無いので、そちらに関しては明言いたしかねます)。
【川口駅に対する口コミ】大手チェーン店が多く存在はしていますが、なぜか弁当系・総菜系のチェーン店が少なく(私は見かけておりません)、主食は自分で用意して副菜等を購入するような方だと少し不便かもしれません(各種コンビニやスーパーだと可能ですが)。
暮らし・防災・子育て ★★★
【川口駅に対する口コミ】子供のいない私の観点です恐縮ですが、学校の数や下校時刻を行政が放送しており、通学の安全性はある程度の水準に有るかと思われます。
【川口駅に対する口コミ】学童・未成年者向けの娯楽施設は少なく、公園等もあるにしろ狭かったり遊具が無かったり(遊具に関しては昨今危険性の指摘により撤去された可能性もあります)、もし私が未成年者の場合赤羽まで赴いた方が遊べる場所等は多いと感じてます。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川口駅に対する口コミ】 乗り換えなしで新宿や東京などへ行ける。 本数が多いためそこまで待たずに済む。 駐輪場もあり、駅から少し離れたところからも行きやすい。 タクシー乗り場があり、割とどの時間でもタクシーが待機している東京都まで一駅だが、埼玉なので住民税なども安い 近くのスーパーも特別高い印象はない
【川口駅に対する口コミ】浦和美園発のため、座れる時間が限られている。 駅前は流石に少し家賃ははるが、東京の駅前に比べると安いと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
【川口駅に対する口コミ】都心などに比べるとたいしたことはないが、ショップや飲食店もある。 改札前に、割と遅くまでやっているお店がある。 ドンキがある 無印がある昼も夜も割と常に人は多いため逆に安心 東側には遅くまで空いてる店もあって明るい
【川口駅に対する口コミ】若者が一日中楽しめるような駅前ではない。駅の西側は海外の方が多く少し治安が悪いようなイメージ また、駅の西側は少し閑散としており人がそこまで多くない
買い物・飲食店充実度 ★★★
【川口駅に対する口コミ】飲み屋が多い 駅構内に、定食屋さんなどもある
【川口駅に対する口コミ】逆に飲食店ばかりしかないと言う印象 高級店などはあまりない
暮らし・防災・子育て ★★★
【川口駅に対する口コミ】改札内エスカレーターエレベーター共にある 駅まで、歩道橋が整備されており、その歩道橋にもエレベーターエスカレーターはあるので便利
【川口駅に対する口コミ】ホームドアがないため子供連れは手を繋いでいないと心配
2024年08月 メリット
交通利便性
川口駅は駅前が結構栄えており、スーパー、ゲームセンター、ご飯屋さんなど諸々多くあります。また、一駅行けば赤羽駅なので都内にもかなり出やすく、かつ埼玉県なので都内よりも人は少ない気がするので個人的には利用しやすいです。
居酒屋が多くあるので、都内よりはそうでもないが埼玉の中でも賑やかすぎる方かと。外国人も多いので、気にする方は気になります。
生活利便施設の充実
マルエツや少し離れてますが、商業施設があるので帰りに買い物もできます!
商業施設が、徒歩ではいけるが少し遠いので、夏場などは不便。
飲食店の充実
カフェやご飯屋さんが多くあります。とても美味しいコッペパン屋さんがあったりと穴場が多めです。
居酒屋が多いので、少し賑やかすぎるかも。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数は多く、住みやすいと思います。大きな公園があったり、近くの商業施設には水が出る場所もあるので子供達は大喜びです。
駅前に子供も遊べる場所があればもっといいと思います。
治安
駅前に交番があり、よく改札口には警察の方が立っています。
外国人が多かったり、居酒屋が多いので終電間際には酔っ払いがかなり多くいます。
コストパフォーマンス
一駅行けば東京ですが、東京に比べて埼玉の方が家賃や土地が安いので一駅だけでだいぶ違います。
場所によっては東京とそこまで変わらないところもあるので、そこが強いて言えば気になります。
交通利便性
赤羽に一駅のため、都内へのアクセスは良いです。
京浜東北線しかないため、何かあった時に交通手段が制限されます。
生活利便施設の充実
商業施設も多いため、都内に出なくても大体のものは買えます。
強いて言うなら、お値打ちのスーパーが少ない印象です。
飲食店の充実
東口にはある程度の飲食店が揃っており、チェーンも個人店もあります。
個人的には、回転寿司の店舗がスシロー以外もあればなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近郊が綺麗であり、暮らしの上で気になることはあまりありません。
強いて言うなら、駅に行くための階段がしんどいです。
治安
川口駅自体は特に治安が悪いとは感じません。
一つ隣の西川口が治安が悪い印象のため、川口でも場所によれば治安が悪くなる
コストパフォーマンス
都内に出るための電車賃が非常に安価なため、交通費は抑えられる。
近年人気も上がってきたため、家賃上昇傾向にあるイメージであり、家賃を抑えるために川口に住むというのは効果が薄くなってきている。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。