東急ドエルアルス鷺沼すみれが丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/中川駅 徒歩13分 横浜市営地下鉄ブルーライン/センター北駅 徒歩15分 東急田園都市線/鷺沼駅 バス9分 東急田園都市線/たまプラーザ駅 バス9分 すみれが丘バス停 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県横浜市都筑区牛久保2丁目1-45
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1994年2月
総戸数39戸
小学校区域牛久保小学校
中学校区域中川西中学校
専有面積56.59m² ~ 81.95m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東急不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス鷺沼すみれが丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東急ドエルアルス鷺沼すみれが丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 東急ドエルアルス鷺沼すみれが丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス鷺沼すみれが丘の売却ガイド

東急ドエルアルス鷺沼すみれが丘は神奈川県横浜市都筑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数39戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は中川駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東急ドエルアルス鷺沼すみれが丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市都筑区のマンション売却市場

横浜市都筑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス鷺沼すみれが丘を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市都筑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中川駅まで徒歩13分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/中川駅 徒歩13分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/センター北駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 牛久保小学校
  • 中学校区: 中川西中学校

東急ドエルアルス鷺沼すみれが丘に関するよくある質問

東急ドエルアルス鷺沼すみれが丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス鷺沼すみれが丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス鷺沼すみれが丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東急ドエルアルス鷺沼すみれが丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス鷺沼すみれが丘はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス鷺沼すみれが丘は神奈川県横浜市都筑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中川駅徒歩13分。築1994年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市都筑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市都筑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス鷺沼すみれが丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市都筑区の住みやすさは?

横浜市都筑区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市都筑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市都筑区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、東急東横線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市都筑区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市都筑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【センター北駅に対する口コミ】快速が止まる駅であり隣接するグリーンラインも停車する。ブルーラインでは新横浜、横浜、上大岡、湘南台に行ける。バスは綱島から鷺沼と様々な駅に行けることができる。一度住めば他の場所に行くのがためらってしまうほど住みやすい。 家賃が高くても住む価値はある。
【センター北駅に対する口コミ】センター北はブルーラインとグリーンラインしかないため、この2つが止まってしまった時はバスで他の駅に行かなければならない。人気な地域のため家賃が高い。一人暮らしをするには家計の管理が大変かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【センター北駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設が徒歩10分圏内にあるので、買い物がしやすい。商業施設にはスーパー、ドラッグストア、クリニック、レストラン(フードコートも有り)、アミューズメントと1箇所で買い物を完結することができり。駅の周辺はきれいに保たれている。居酒屋があるが夜に路上で寝ている人はいない。何か困ったことがあればバスロータリーに交番があるので頼ることができる。
【センター北駅に対する口コミ】休日になると人が多い。商業施設の駐車場に車の待機列ができるので、車での外出は向いてない。一見治安が良さそうに見えるが、不審者はたまに現れる。小学校に不審者情報が寄せられたり、当方は駅から家まで尾行された経験がある。女性と子供だけで行動するときは注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【センター北駅に対する口コミ】飲食店はかなり充実している。個人営業からチェーン店と幅広くある。値段も高いものから安いものまである。
【センター北駅に対する口コミ】休日は人が多いので、レストランは予約をしないと1時間以上待つことがある。予約がない飲食店は待つしかなく、待つのが嫌な人は苦痛である。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【センター北駅に対する口コミ】駅にはスロープ、エレベーターがあるのでベビーカーは安心して連れて行くことができる。もともと子供が多い地域なので保育園、幼稚園、学校、学習塾、公園は充実している。
【センター北駅に対する口コミ】ありとあらゆるものが充実しているためデメリットが見つからない。
2025年05月 メリット
交通利便性
人気の東急田園都市線鷺沼駅駅は急行停車駅且つ最終電車の終着駅です。また最終電車終了後でも渋谷駅から深夜バスあり非常に便利です。
乗降客数に対して駅ホームが狭く、改善してほしいです。
交通利便性
渋谷まで約30分で向かうことができる点です。
通勤通学時のラッシュはかなり混みあいます。
生活利便施設の充実
たまプラーザ店を中心に東急百貨店など商業施設が充実しています。
駅周辺はまだよいですが少し離れると住宅街なため広範囲に商業施設が立ち並んでいるというわけではありません。
飲食店の充実
中華料理屋やとんかつ屋など様々な飲食店があります。
駅周辺500m以内には飲食店は立ち並んでいますがそこから離れるとあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
横浜市立元石川小学校や美しが丘小学校のほか市立山内中学校、クラーク記念国際高等学校、國學院大學 たまプラーザキャンパスなど小学校から大学まで教育機関が充実しています。
高低差のある街づくりなので坂の上り下りは大変かもしれません。
治安
駅周辺500m以内は人通りも多く街灯もあり明るいです。
駅から少し離れると夜は暗い道が多いです。
コストパフォーマンス
東京都心へのアクセスの良さは抜群です。都心に比べ物価も多少安いです。
人気の田園都市線沿線なため家賃含め高いです。

横浜市都筑区の暮らし情報ガイド

横浜市都筑区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、東急東横線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 東急東横線
  • JR東海道本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市都筑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市都筑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。