東急ドエルアルス高の原4西棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅 バス4分
所在地(住所)奈良県奈良市左京3丁目6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年8月
総戸数38戸
小学校区域奈良市立左京小学校
中学校区域奈良市立平城東中学校
専有面積81.86m² ~ 143.98m²
土地権利所有権
分譲会社東急不動産
施工会社鴻池組村角建設

東急ドエルアルス高の原4西棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数38戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと82〜144m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 82〜144m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。東急ドエルアルス高の原4西棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東急ドエルアルス高の原4西棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、東急ドエルアルス高の原4西棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス高の原4西棟の売却ガイド

東急ドエルアルス高の原4西棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数38戸、5階建の建物です。

最寄り駅は平城山駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東急ドエルアルス高の原4西棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス高の原4西棟を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 平城山駅まで徒歩15分
  • JR関西本線/平城山駅 徒歩15分
  • 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立左京小学校
  • 中学校区: 奈良市立平城東中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

東急ドエルアルス高の原4西棟に関するよくある質問

東急ドエルアルス高の原4西棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス高の原4西棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス高の原4西棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東急ドエルアルス高の原4西棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス高の原4西棟はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス高の原4西棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平城山駅徒歩15分。築1990年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス高の原4西棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【平城山駅に対する口コミ】奈良県は近鉄王国ですが、平城山はJRしか通っておらず、最寄りの近鉄駅(新大宮、高の原など)からも徒歩圏内ではないため、家賃が非常に安いです。京都駅へも大阪環状線へも1本で行けて、始発駅に近いことから朝でも座れるので、所要時間の長さに目を瞑れば快適に通勤できる駅だと思います。
【平城山駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にお店がほとんどありません。24号線を奈良駅方面に南下していくと飲食店があります。また、木津方面に北上するとスーパーがあります。いずれも徒歩15分以上はかかるため、車を持つべきエリアです。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【平城山駅に対する口コミ】奈良市郊外のベッドタウンの駅。しかし、住宅街は駅から少し離れており、程よい距離感です。駅前ロータリーは広々しているので、人も車も安心です。アクセス面では奈良駅まで5分ほど、大阪市内では天王寺駅まで乗り換えなしで50分程度と楽々です。
【平城山駅に対する口コミ】地元の人以外、駅名を読めたり漢字で書ける人はまずいないと思います。また、商業施設が少ないと思います。
2023年11月 メリット
交通利便性
京都に乗り換えなしで一直線で行けるため、乗り換えが苦手な人や、なるべく交通費を抑えたい人におすすめ。
大阪まで行くのに、いったん大和西大寺駅で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
団地の近くにあるため、家族連れでも移動が楽であり、市内循環バスなどを利用すればすぐに駅に着くことが出来る。
歩くとなると住む場所によってはなかなか道が複雑になっている。また夜の8:00過ぎには利用できるバスがかなり限られるため、歩くもしくはタクシーでの帰宅を余儀なくされる。
飲食店の充実
焼き鳥屋さん、バー、ピザ屋さんなどの飲食店が周辺にはあり、また駅の近くにはイオンもあるため、そこのフードコートも利用できる。
店の閉店時間が早いため、夜の10:00くらいには利用出来なるお店がほとんど。
暮らし・子育て環境の充実
病院が駅のすぐ近くにあり、薬局やスーパーなども充実していると思う。
駅構内のエレベーターがそこまで充実しているとは思えない。
治安
駅周辺はとても綺麗で、ゴミもひとつも落ちていないほどである。
しかし、帰る道によっては街灯が少なめで暗いため、少々不安を覚える。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安く、良心的である。また、住みやすさと比較してもいい感じだと思う。
強いて言うなら、もう少し学生も住みやすいような家賃の安めなアパートがあればいいと思う。
交通利便性
快速が止まる駅であることと、タクシー乗り場やバス乗り場があり、アクセスが良いです。
時々ホームの端で喫煙している人がいるのが非常に残念です。
生活利便施設の充実
大きなショッピングセンターにつながっていることがとても良いです。
ショッピングモールまで、雨に濡れずに行けるとさらに良い。
飲食店の充実
ショッピングモールの中にたくさんの飲食店があります。
おいしいラーメン屋があればさらに良いかな。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがついているのでベビーカーでも安心です。
路上喫煙者がいるので子供には少し気になります。
治安
交番もあり、治安はとても良いと思います。
常時タクシーがいてくれると、さらに安心です。
コストパフォーマンス
大阪へも京都へも出やすいですが、家賃は安めです。
坂道が多いので、自転車はあまり向いていません。

東急ドエルアルス高の原4西棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価50.54万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↓ 下落傾向
22.26 51.25 80.23 2014-02-18 4LDK 143.98㎡ 45.46万円/㎡2014-02-21 5LDK 106.71㎡ 59.79万円/㎡2014-08-22 5LDK 106.71㎡ 59.79万円/㎡2018-10-09 3LDK 85.69㎡ 45.91万円/㎡2019-09-26 4SLDK 96.32㎡ 40.5万円/㎡2019-11-19 3SLDK 106.13㎡ 46.1万円/㎡2020-01-20 4LDK 87.08㎡ 34.17万円/㎡2020-03-28 3LDK 87.91㎡ 48.13万円/㎡2020-09-16 4LDK 87.08㎡ 34.17万円/㎡2020-10-14 3LDK 82.43㎡ 75.4万円/㎡2021-08-08 3LDK 81.86㎡ 46.44万円/㎡2021-09-19 4LDK 96.32㎡ 47.36万円/㎡2022-02-19 3LDK 82.43㎡ 70.58万円/㎡2022-06-08 4LDK 96.32㎡ 57.66万円/㎡2022-07-19 3LDK 86.75㎡ 54.49万円/㎡2022-11-09 3LDK 86.75㎡ 51.44万円/㎡2023-12-24 3LDK 86.75㎡ 68.14万円/㎡2024-01-06 5LDK 143.98㎡ 48.22万円/㎡2024-01-08 5LDK 143.98㎡ 48.22万円/㎡2024-02-13 3LDK 86.75㎡ 67.37万円/㎡2024-04-30 3LDK 86.75㎡ 66.61万円/㎡2024-05-18 3LDK 86.75㎡ 65.85万円/㎡2024-06-04 3LDK 86.75㎡ 65.47万円/㎡2024-06-23 3LDK 86.75㎡ 63.94万円/㎡2024-07-07 3LDK 86.75㎡ 56.4万円/㎡2024-07-24 3LDK 81.86㎡ 71.88万円/㎡2024-07-28 3LDK 86.75㎡ 62.5万円/㎡2024-08-22 3LDK 86.75㎡ 60.9万円/㎡2024-09-02 3LDK 86.75㎡ 60.9万円/㎡2024-11-10 5LDK 143.98㎡ 36.51万円/㎡2024-11-13 3LDK 86.75㎡ 59.37万円/㎡2024-12-02 3LDK 86.75㎡ 58.61万円/㎡2024-12-27 3LDK 86.75㎡ 58.23万円/㎡2025-01-08 3LDK 86.75㎡ 56.4万円/㎡2025-02-16 3LDK 81.86㎡ 64.21万円/㎡2025-03-02 3LDK 86.75㎡ 57.85万円/㎡2025-03-06 3LDK 86.75㎡ 52.59万円/㎡2025-05-11 5LDK 143.98㎡ 33.98万円/㎡2025-05-31 4LDK 108.64㎡ 69.68万円/㎡2025-06-09 3LDK 86.75㎡ 57.08万円/㎡2025-06-09 5LDK 143.98㎡ 36.51万円/㎡2025-06-27 5LDK 143.98㎡ 33.98万円/㎡2025-07-28 4LDK 96.32㎡ 54.23万円/㎡2025-10-17 5LDK 143.98㎡ 27.09万円/㎡2025-10-18 5LDK 143.98㎡ 27.09万円/㎡2025-12-06 5LDK 143.98㎡ 27.09万円/㎡2025-12-28 4LDK 108.64㎡ 69.68万円/㎡2026-01-17 5LDK 143.98㎡ 27.09万円/㎡2026-01-28 4LDK 119.56㎡ 39.26万円/㎡2026-02-06 5LDK 143.98㎡ 27.09万円/㎡2026-03-02 5LDK 143.98㎡ 27.09万円/㎡2026-03-03 5LDK 143.98㎡ 27.09万円/㎡2026-03-10 5LDK 143.98㎡ 27.09万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 1階 5LDK 143.98㎡ 27.09万円/㎡
2026-03-03 -2階 5LDK 143.98㎡ 27.09万円/㎡
2026-03-02 -1階 5LDK 143.98㎡ 27.09万円/㎡
2026-02-06 1階 5LDK 143.98㎡ 27.09万円/㎡
2026-01-28 3階 4LDK 119.56㎡ 39.26万円/㎡
2026-01-17 -1階 5LDK 143.98㎡ 27.09万円/㎡
2025-12-28 3階 4LDK 108.64㎡ 69.68万円/㎡
2025-12-06 -1階 5LDK 143.98㎡ 27.09万円/㎡
2025-10-18 -1階 5LDK 143.98㎡ 27.09万円/㎡
2025-10-17 -2階 5LDK 143.98㎡ 27.09万円/㎡
2025-07-28 3階 4LDK 96.32㎡ 54.23万円/㎡
2025-06-27 -1階 5LDK 143.98㎡ 33.98万円/㎡
2025-06-09 3階 3LDK 86.75㎡ 57.08万円/㎡
2025-06-09 -1階 5LDK 143.98㎡ 36.51万円/㎡
2025-05-31 3階 4LDK 108.64㎡ 69.68万円/㎡
2025-05-11 -2階 5LDK 143.98㎡ 33.98万円/㎡
2025-03-06 1階 3LDK 86.75㎡ 52.59万円/㎡
2025-03-02 3階 3LDK 86.75㎡ 57.85万円/㎡
2025-02-16 2階 3LDK 81.86㎡ 64.21万円/㎡
2025-01-08 1階 3LDK 86.75㎡ 56.4万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。