東急ドエルアルス神戸本山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分 阪神本線/青木駅 徒歩10分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-59
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年3月
総戸数58戸
小学校区域福池小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積63.99m² ~ 86.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社三井建設林建設工業
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス神戸本山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 福池小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。東急ドエルアルス神戸本山なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。東急ドエルアルス神戸本山は本山南町9丁目8-59での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと64〜87m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、東急ドエルアルス神戸本山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス神戸本山の売却ガイド

東急ドエルアルス神戸本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数58戸、8階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス神戸本山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

東急ドエルアルス神戸本山を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分
  • 阪神本線/青木駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 福池小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

東急ドエルアルス神戸本山に関するよくある質問

東急ドエルアルス神戸本山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス神戸本山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス神戸本山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東急ドエルアルス神戸本山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス神戸本山はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス神戸本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩8分。築1997年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス神戸本山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】数年前に駅舎が新しくなり、駅中にドラッグストア、パン屋、コンビニ、コインロッカーが新たにできました。かといってガヤガヤしているわけではなく、以前と変わらぬ静かで落ち着いた環境を維持できている点がメリット。
【摂津本山駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないため、三宮や大阪から快速や新快速に乗ると乗り換えが必要な点です。
2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺にマンションが多く、公園も多くあり暮らしやすい。
大きな買い物をするには三宮か梅田まで出る必要あり。
2025年10月 メリット
交通利便性
阪急とJRが近く2路線使えます。また、三宮にも大阪に出るにも特急が止まる為便利です。
道幅が狭く、自家用車を所有している場合は少し駅t周辺は不便かもしれません。また、阪神電車へのアクセス(南北のルート)は全く有りません。
生活利便施設の充実
スーパー、病院、郵便局、銀行等一般的な施設があります。塾が多いです。
飲食店は少なめです。定期的に同じ業種の店舗が一斉にできては潰れるを繰り返しています。現在は接骨院(マッサージ店)ブームです。
飲食店の充実
学生が多い為、カフェやスイーツショップが充実しています。
家族で行けるようなレストランはあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園幼稚園があり、学区的に人気のエリアです。その為、塾が多くあります。
以前は駅前から続く石畳がガタガタしてベビーカーは押しにくそうでした。現在は作り替えられ特に問題点は無いように思います。
治安
かなりいいと思います。歓楽街ではありませんが夜も十分な街灯があり、静かでケンカ等も見かけません。
道が狭い為、車が無理やり道に入ってきている感じがあり小さいお子さんには注意が必要です。
コストパフォーマンス
三ノ宮にも大阪にも出やすく、2路線使える利便性と岡本という地域ブランドが最大の利点では無いでしょうか。
家賃や物価は高めです。スーパーもて地域に比べると全体的に数十円上乗せされている感じがあります。
交通利便性
特急を含め全列車が停車する駅。摂津本山駅に近く、JRとの乗り換えにも便利。
南側から大阪梅田方面のホームに行くためには地下道を通る必要があること。
生活利便施設の充実
コープ・ダイエーが近く、そのほかパン屋が周辺に2、3軒ある。
図書館が移転してしまい、跡地のプラザ本山は使い勝手がよくない。
飲食店の充実
餃子の王将など安心できるチェーン店、個人店双方がある。
数が少なく、選択の余地があまりない。近くで飲食田が多いのは阪神御影、六甲道など。
暮らし・子育て環境の充実
小学校・幼稚園も近くにあり、駅はバリアフリー対応。
まわりが坂のため、どこへ行くにも道のりが遠い。
治安
標準的な治安。人通りも多く、10時ごろまでは小学生もみかける。
駅近くに交番がなく、万が一の時は心配だ。
コストパフォーマンス
学生が多いが、そこまで土地が高い方ではない。
広いマンションが、少ないことが気になる。
交通利便性
JR神戸線摂津本山駅。三宮、大阪へは15程で行けるのでとても便利な場所です。駅南側すぐにタクシー乗り場があり北側には徒歩2.3分でバス乗り場があります。阪急電車、阪神電車も徒歩圏内です。
普通電車しかとまらないので、阪急電車、阪神電車も徒歩圏内なので、快速や新快速がとまればより良いと思います。
生活利便施設の充実
商業施設はありませんが、駅から徒歩10分以内に4つ程スーパーがあり、ドラックストアや雑貨店や本屋、個人病院など、たくさんあります。お店は多いのでとても便利な場所です。
ファミリーレストランのような店があればなお良いと思います。
飲食店の充実
こじんまりした飲食店はかなりたくさんあります。女性が好きなおしゃれなカフェやレストラン、パン屋さんなど多くあります。スターバックスや、すき家などのチェーン店も駅すぐにあります。
学生が多いので、ファミリーレストランのような広くて長居できる飲食店があればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には構内、構外共にエレベーター、エスカレーターがあります。多目的トイレがありおむつ替えシートもあります。小学校は複数あり、神戸大学、甲南大学などの有名大学があります。駅南側には遊具と広場がある公園があり、夏祭りが毎年開催されています。
保育園、幼稚園が充実しているイメージはありません。駅の北側には広めの公園は駅近くにはありません。
治安
駅、北側南側共に治安は良いです。駅周辺は歓楽街やパチンコ屋などありませんし夜に酔っ払いを見かけることもなく、駅周辺も綺麗です。交番は徒歩10分程の場所にあります。
大学、短大が多いので、歓迎会の時期だけは騒がしい時があるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は高い方ですが、非常に便利な場所で、街も綺麗なのでこんなものかと思います。生活用品購入は高い店ばかりではないし、普通に購入でき、リーズナブルな店もあります。
家賃、土地高いです。駅から15分程の国道より南に行けば少し値段は下がります。飲食店はランチも1000円超える少し高い店が多いです。

東急ドエルアルス神戸本山の中古販売価格の推移

平均㎡単価183.9万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
140.32 197.88 255.43 2014-02-18 3LDK 72.33㎡ 159.05万円/㎡2014-03-05 3LDK 72.33㎡ 149.91万円/㎡2017-02-08 3LDK 72.33㎡ 166.82万円/㎡2017-06-05 3LDK 64.41㎡ 158.08万円/㎡2017-06-20 3LDK 66.74㎡ 167.42万円/㎡2017-07-30 3LDK 64.41㎡ 183.74万円/㎡2018-01-30 3LDK 72.33㎡ 154.48万円/㎡2018-01-31 3LDK 64.41㎡ 178.61万円/㎡2018-02-18 3LDK 72.33㎡ 168.19万円/㎡2019-05-10 3LDK 69.82㎡ 179.92万円/㎡2019-06-01 3LDK 72.33㎡ 159.05万円/㎡2019-07-29 3LDK 69.82㎡ 175.18万円/㎡2019-08-06 3LDK 69.82㎡ 169.5万円/㎡2019-10-02 3LDK 86.81㎡ 178.22万円/㎡2019-11-11 3LDK 69.82㎡ 169.5万円/㎡2019-12-27 3LDK 86.81㎡ 178.22万円/㎡2020-01-11 3LDK 72.33㎡ 182.36万円/㎡2020-03-06 3LDK 86.81㎡ 170.6万円/㎡2020-05-26 3LDK 69.82㎡ 169.5万円/㎡2021-01-29 3LDK 72.13㎡ 168.66万円/㎡2021-04-17 3LDK 69.82㎡ 188.44万円/㎡2021-06-08 3LDK 72.13㎡ 214.49万円/㎡2021-08-28 3LDK 72.13㎡ 209.91万円/㎡2021-11-07 3LDK 72.13㎡ 200.74万円/㎡2022-05-08 3LDK 72.13㎡ 196.16万円/㎡2022-08-05 4LDK 86.81㎡ 184.69万円/㎡2022-09-07 3LDK 72.13㎡ 196.16万円/㎡2022-10-30 3LDK 72.13㎡ 196.16万円/㎡2022-12-23 3LDK 63.99㎡ 195.28万円/㎡2023-05-23 3LDK 63.99㎡ 205.61万円/㎡2023-06-26 3LDK 63.99㎡ 195.28万円/㎡2023-07-08 2SLDK 64.41㎡ 173.48万円/㎡2023-11-19 2SLDK 64.41㎡ 214.53万円/㎡2024-05-12 3LDK 66.74㎡ 197.14万円/㎡2025-05-26 2SLDK 64.41㎡ 199.14万円/㎡2025-09-05 2SLDK 64.41㎡ 204.27万円/㎡2025-11-25 2SLDK 64.41㎡ 245.84万円/㎡ 2014-02 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-25 1階 2SLDK 64.41㎡ 245.84万円/㎡
2025-09-05 1階 2SLDK 64.41㎡ 204.27万円/㎡
2025-05-26 1階 2SLDK 64.41㎡ 199.14万円/㎡
2024-05-12 3階 3LDK 66.74㎡ 197.14万円/㎡
2023-11-19 3階 2SLDK 64.41㎡ 214.53万円/㎡
2023-07-08 3階 2SLDK 64.41㎡ 173.48万円/㎡
2023-06-26 3階 3LDK 63.99㎡ 195.28万円/㎡
2023-05-23 3階 3LDK 63.99㎡ 205.61万円/㎡
2022-12-23 3階 3LDK 63.99㎡ 195.28万円/㎡
2022-10-30 2階 3LDK 72.13㎡ 196.16万円/㎡
2022-09-07 2階 3LDK 72.13㎡ 196.16万円/㎡
2022-08-05 5階 4LDK 86.81㎡ 184.69万円/㎡
2022-05-08 2階 3LDK 72.13㎡ 196.16万円/㎡
2021-11-07 2階 3LDK 72.13㎡ 200.74万円/㎡
2021-08-28 2階 3LDK 72.13㎡ 209.91万円/㎡
2021-06-08 2階 3LDK 72.13㎡ 214.49万円/㎡
2021-04-17 5階 3LDK 69.82㎡ 188.44万円/㎡
2021-01-29 2階 3LDK 72.13㎡ 168.66万円/㎡
2020-05-26 7階 3LDK 69.82㎡ 169.5万円/㎡
2020-03-06 4階 3LDK 86.81㎡ 170.6万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。