東急ドエルアルス浦和根岸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区根岸2丁目10-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1995年9月
総戸数33戸
小学校区域南浦和小学校
中学校区域南浦和中学校
専有面積51.78m² ~ 84.51m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社東急不動産
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス浦和根岸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東急ドエルアルス浦和根岸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県さいたま市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス浦和根岸の売却ガイド

東急ドエルアルス浦和根岸は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数33戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東急ドエルアルス浦和根岸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス浦和根岸を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩12分
  • JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 南浦和小学校
  • 中学校区: 南浦和中学校

東急ドエルアルス浦和根岸に関するよくある質問

東急ドエルアルス浦和根岸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス浦和根岸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス浦和根岸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が東急ドエルアルス浦和根岸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス浦和根岸はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス浦和根岸は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩12分。築1995年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス浦和根岸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】京浜東北線、武蔵野線の2路線が利用でき、通勤通学に便利です。エキナカのそばうどん店が安くて美味しいです。 乗り換え通路がたくさんあるので、朝の通勤ラッシュでも混みません。京浜東北線は始発かあるのでおすすめです。
【南浦和駅に対する口コミ】高崎線、宇都宮線がとまらないのでとまってほしいです。
2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
閑静で治安が良いエリアです。10年くらい住みましたが、怖いことはありませんでした。
駅からやや距離があることです。駅力も始発駅なこと以外魅力が乏しく低いような気がします。
2023年07月 メリット
交通利便性
複数路線利用できて便利です。都内もすくに行けるし、他の駅に比べて改札とホームの距離が近いため時間がギリギリでも大丈夫です。平日の朝は高校生が多くとても混みあっています。電車の本数が多くて助かります。タクシー乗り場もあり便利です。
バスの本数が少ないです。よく長い間待ってます。運が悪いと30分くらいのときもあります。
生活利便施設の充実
近くにスーパーや本屋などたくさんの店舗が入っている建物があります。大きな病院はありませんが小さい病院ならいくつかあります。服屋やカラオケなどもありとても賑わっていると思います。主に買い物施設が充実しています。
強いて言うならスーパーが少ないです。もう何店舗があると便利です。
飲食店の充実
ガストやマクドナルド、ケンタッキーなど割と充実していると思います。東口はそうでもないですが西口がとても発達していたと思います。駅の1階に唐揚げ屋があり美味しそうです。少し歩いたところに弁当屋があります。
サイゼリヤがないのが残念です。学生の味方なのに。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は駅周辺には見当たりませんが塾がたくさんあります。びっくりするくらい塾だらけです。あとは近くに高校が2校あり、その影響で塾が多いのかと思います。駅構内には多機能トイレがあり、オムツ替えシートや手すり、車椅子でも利用できたりとバリアフリーです。
近くに高校が2校あるため朝高校生がたくさんいます。
治安
治安は割と良い方です。東口と西口で大して変わりません。昼と夜であまり差を感じませんが、夜になるとサラリーマンがたくさんいます。街頭は少ないため人通りが少ない道はちょっと危なさそうです。酔っ払いはみたことないです。
駅をでたすぐそこにある自販機横のリサイクルBOXからいつもペットボトルが溢れ出てます。
コストパフォーマンス
マンションよりも一軒家やアパートがたくさんあります。駅近に多いので割と便利だと思います。家賃もそこまで高くなさそうです。土地の値段はあまり詳しくないですが平均的だと思います。バス停が色んなところにあるので住みやすそうです。
マンションがもっとあると住む人が増えるのかなと思います。
交通利便性
京浜東北線に乗り換えできる。武蔵野線ホームから京浜東北線ホームな直接行ける階段も増えたので、混んでいるときに助かります
強いて言えば、トイレがもう少しキレイですと嬉しいです。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに、銀行あり(りそな銀行、みずほ銀行)、スーパーあり、まるひろあり、ちょっと休憩できる、ミスドやドトールなど、楽しめます。
強いて言えば、ATMコーナーが、改札でなくても行ける所にあると助かります
飲食店の充実
カフェやスーパーあり便利です。まるひろの店内のベーカリーはお得でパンの種類も多いです。
強いて言えば病院が近くにないです。歯医者さんが近くにあると助かります。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあり、保育園、幼稚園も駅から近くにあります。
強いて言えば駅に多機能トイレがないです。
治安
駅前に交番あり、街灯多く、駅周辺もキレイです。
武蔵野線の高架下から離れていくと、少し街灯も減り、暗いかんじがします。
コストパフォーマンス
交通の便が良く、浦和や武蔵浦和と比べて物価はそれほど高くないと思う。住みやすい。
強いて言えば、進学塾が多く集まり、競争が激しそう
交通利便性
いろんな線が通っているため便利で都会にも出れる
車の出入りが激しく交通事故が危ない、信号が少ない
生活利便施設の充実
診療所やクリニック、スーパー、コンビニが多い
余り安い店がない、似たような店ばかりある
飲食店の充実
飲み屋、居酒屋が多い、お弁当屋、おしゃれなカフェがある。
値段が高い、人数が、よく混み合っている。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、幼稚園の学校が多い。公園が多い。
不審者が多くよくニュースになる、専門学校、大学がない。
治安
駅に交番がある。歓楽街があるため夜道が暗くない。
酔っ払いが多い。変な人が多い。不審者情報がよく通知される。
コストパフォーマンス
お店や病院、小学校、幼稚園が揃っているため小さい子供を育てるのに良い。
駅が便利なため家賃が少々高め。不審者が多いため子供が危険な目に合う。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。