東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区白幡5丁目13-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1993年7月
総戸数56戸
小学校区域浦和別所小学校
中学校区域内谷中学校
専有面積51.00m² ~ 67.38m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東急不動産
施工会社新井組
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館の売却ガイド

東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数56戸、12階建の建物です。

最寄り駅は武蔵浦和駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵浦和駅まで徒歩6分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 浦和別所小学校
  • 中学校区: 内谷中学校

東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館に関するよくある質問

東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵浦和駅徒歩6分。築1993年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅から徒歩8分程度と近い 徒歩1、2分でローソン、ドン・キホーテに行けるのが良い 少し足を伸ばせばスタバやタリーズも6分程度で到着 南区役所、中央郵便局なども徒歩圏内で便利 マンション併設の公園が駐車場施設の上階にあり、子供を遊ばせるのに適している 駐車場が屋内なので直射日光等から愛車が守られて良い あと2011年の地震の際に停電が一度もありませんでした。近くにNTT基地局や郵便局やJRの施設があるので送電を止めることができないエリアじゃないかと住民の間で囁かれていました(真相は不明)
▼駅からの道は遊歩道があるのですが、違法駐輪の対策で道路から遊歩道に直接入れない作りになっているので、200mほどは車道側の狭い歩道を歩く必要があります。高齢者や子供には少し危険かもしれません。 JRの線路が近いので騒音は仕方がないです。サッシは防音ではありませんが、不思議と慣れます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲近所にドン・キホーテがあるわりに変な人は少ないです。おそらく駐車場がないドン・キホーテだからかなと思います。
▼駅からの道は遊歩道があるのですが、違法駐輪の対策で道路から遊歩道に直接入れない作りになっているので、200mほどは車道側の狭い歩道を歩く必要があります。高齢者や子供には少し危険かもしれません。 JRの線路が近いので騒音は仕方がないです。サッシは防音ではありませんが、不思議と慣れます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人は常駐してません。朝は掃除の人が来てくれています。 宅配ボックスはあります。
▼入り口は解錠しないと入れませんが、駐輪場側の扉が常時開放されていることが多いのでそっちからだと入れてしまいましす。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲築年数が30年近いので部屋の仕様はそれなりです ただ隣の部屋から音が聞こえるということはありません
▼サッシは今どきのペアガラスや断熱ガラスではありません。なので冬はとても寒いです。 洗濯機置場がキッチン側にありますが、少し狭いです。ドラム式はギリギリ入るかなという感じです。扉を一時的に外せば大きめのサイズも大丈夫かと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲ローソン、ドン・キホーテ以外にも駅ビルの中にスーパー、肉・魚屋、弁当屋などがあります その他ダイソーや焼き鳥屋、カレー屋、うどん屋、牛丼屋、中華料理屋、などなど飲食店は豊富です
▼MUJIやユニクロといった店は残念ながら有りません やはり埼京線の駅ということで皆さん渋谷新宿、または大宮で消費されるようなお店は少ないです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲区役所が近いのは良いです 小中学校も徒歩圏内です 武蔵野線と埼京線が使えるので高校・大学も通学できる範囲は広いと思います
▼メリットで通学できる範囲が広いということで、大学に通う際に親から一人暮らしをゆるされなかったことがありました 中途半端に都心に近いのがいろいろな意味でデメリットかもしれません
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲周辺含めて、ファミリー層が多いので静かだと思う。線路沿いだが新幹線の音もそれほど気にならない
▼駅から帰る場合。高架下の道は暗くて遅い時間になると人通りも少ないので女性は周りを気にしながら歩いたほうがいいと思った
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵野線や埼京線など複数の路線が乗り入れているため、さまざまな方面へ移動することができる。駅の近くにマンションがたくさんあり、駅近物件が多いため快適だと思う
▼【武蔵浦和駅に対する口コミ】強いて言えば、渋谷などの都心へ一本で行けるといいなと思う駅周辺のタワマンは価格がとても高いと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【武蔵浦和駅に対する口コミ】スーパーなどの基本的なお店があって、日常生活においてはとても便利だと思う駅の近くは夜でも明るくて治安は良いと思う
▼【武蔵浦和駅に対する口コミ】アパレルなどはあまり充実していないので娯楽という面ではあまり良くない少し駅から離れると一気に暗くなる場所もあり危険だと感じることもある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【武蔵浦和駅に対する口コミ】周囲にファミレスやファストフード店があって非常に便利だと思う
▼【武蔵浦和駅に対する口コミ】個人的にはスターバックスが駅構内にできるといいなと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【武蔵浦和駅に対する口コミ】学校も幼稚園・保育園も多くて充実していると思う
▼【武蔵浦和駅に対する口コミ】小学校や中学校の学区がおかしな位置で区切られている
2021年08月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲近くに高い建物もなくベランダが南北にある為とても風通しが良さそうです。
▼5階建てでエレベーターがないのが残念です。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲始発電車があり、快速も停車するため都心へのアクセスがしやすい。埼京線が停まっても武蔵野線やバスで南浦和や浦和に行けば京浜東北線や宇都宮線などに乗り換えることができる。
▼通勤ラッシュ時は混雑する。埼京線から武蔵野線のホームまでやや距離があるので小走りでないと乗り換えが間に合わないお気がある。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーが数店舗あり、ニトリやダイソーもあるので買い物には不便しない。チェーンの飲食店も充実しており困ることは無い。
▼強いてあげれば大きな病院がないのでそこが不満かも。
飲食店の充実
▲大手チェーン店が充実しており、外食という点では満足できると思う。
▼個人的に駅前にある某ハンバーガーチェーンが小さい店舗の割にお客が多いので、大型化してくれると助かる。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さい公園が転々と存在している。学校もかなりあり良いのでは。
▼大きな公園があまりないので、お子さんがいる家庭だと不満に思われるかも。
治安
▲利用者数が多い駅前なのに夜間騒いでいたり酔っ払いや浮浪者が多くみられるといった光景を目にしたことがない。
▼高架下など街灯が少なく、薄暗い場所があるので女性などは不安に感じるかも。
コストパフォーマンス
▲快速も停まる始発駅で買い物にも不便しない、駅近にこだわらなければ安価な物件もあるので、コストパフォーマンスは非常に高い駅だと思う。
▼タワーマンションの建設等による再開発の影響で年々人が増えている印象。
交通利便性
▲都心部へのアクセスは若干不便だけど、逆に都心部からアクセスしにくい東京西部方面等、何かと電車1本乗り換え無しで行けるのは凄くいいと思います。
▼出来ないのは分かっているんだけど、埼京線が武蔵浦和駅にも止まれば凄くいいと思う。
生活利便施設の充実
▲周辺には区役所、スーパーなど生活面に困らない施設があるので住みやすいと思います。最近では新しくマンションも立ち、おすすめです。
▼人が増えてきた為か、交通マナーが良くないと思う。歩行者にしかり、車、自転車等危ないと思います。
飲食店の充実
▲個人的に洋菓子が好みなので、ケーキ屋が多く楽しいです。お店を選べるのは嬉しいポイント。
▼居酒屋さんが少ない気がします。人口と見合わないのかなぁ……
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、小学校等他の場所と比べたら駅も近く便利性は高めだと思います。
▼車等交通量が多いので、小さい子を連れていると危ないです。特に最近では自転車が目立ちます。
治安
▲いいと思います。悪い噂など全然聞きません。酔っぱらいも相当少ないと思います。
▼交番が少し奥まった場所にあるので、もう少し目立つ場所にあると嬉しい。
コストパフォーマンス
▲便利性はいいですね。大きい移動などは無く、駅周辺で買い物を済ませられるのは嬉しいです。
▼ここ数年で物価が上がっているのか、戸建てなどは高いと思います。
交通利便性
▲乗り換えができるため、複数路線を利用できる。
▼デメリットは特に思い浮かばないが、通勤時間は混んでいる
生活利便施設の充実
▲駅周辺には商業施設がたくさんあり、駅で完結してしまう
▼デメリットは特に思い浮かばないが、スーパーが少なめ
飲食店の充実
▲駅構内や周辺にはたくさんの飲食店がある。
▼デメリットは特に思い浮かばないが、居酒屋がやや少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲とても子育てのしやすい環境、援助が得られる
▼デメリットは特に思い浮かばないが、子供にかかる費用水準が高め
治安
▲治安は良く、安心して生活できる環境がある
▼デメリットは特に思い浮かばないが、駅から離れると、夜暗い道がある
コストパフォーマンス
▲都内にくらべて、家賃など安く、都心へのアクセスも良い
▼デメリットは近年、家賃や地価が値上がりしてきている
交通利便性
▲快速が止まる、主要駅、複数路線利用可能、都心部までのアクセス良好、通勤ラッシュ時の本数多め
▼新宿に繋がっている為、よく遅延が発生する。ラッシュ時の客の態度がめちゃめちゃ悪い。
生活利便施設の充実
▲以前に比べると駅前は充実している。区役所もあり病院やスーパー、ショッピングも楽しめる環境になった
▼駅周辺がどんどん開拓され新しくなる事は良い事だが、変わりすぎて何が何だか分からない場所が出来ている。高齢者にとって住みづらい場所になってる
飲食店の充実
▲駅から少し離れてもお洒落な居酒屋やバーがあるので探すのに苦労しない。
▼一見さんお断りのお店が増えたので、気軽に入る事が出来ない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校に通わすご家庭には持って来いの環境で保育園や幼稚園が多数ある。支援も充実しているので役所に行けば簡単にサービスを受けれる体制です。
▼交通量が多い場所に保育園や幼稚園、小学校があるので事故率は高い。もう少し安全面を考えた場所に建設希望。自分も車を運転する際、注意するが、いきなり出てくるので運転するのが大変。怖気づく…。
治安
▲検挙率は高い。毎晩パトロールされており、気になった車は徹底的に確認してる。安心して過ごせる。
▼別に治安は悪くないが、深夜になると酔っ払いや喧嘩っ早い方が現れ、よく警察のお世話になってる方がチラホラ見えるので不安。
コストパフォーマンス
▲開拓され住みやすいと私の父が言ってました。交通の便も良くなり、駅前にメガドンキも建設され人気の街です。
▼住みやすさは抜群ですが、各地域から引越してきて混雑している。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。