東急ドエルアルス東川口の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東川口駅 徒歩11分
所在地(住所)埼玉県川口市東川口5丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年8月
総戸数37戸
小学校区域川口市立戸塚北小学校
中学校区域川口市立戸塚中学校
専有面積58.00m² ~ 67.28m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東急不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社レーベンコミュニティ

東急ドエルアルス東川口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東急ドエルアルス東川口を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス東川口の売却ガイド

東急ドエルアルス東川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数37戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東川口駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東急ドエルアルス東川口の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス東川口を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東川口駅まで徒歩11分
  • JR武蔵野線/東川口駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立戸塚北小学校
  • 中学校区: 川口市立戸塚中学校

東急ドエルアルス東川口に関するよくある質問

東急ドエルアルス東川口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス東川口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス東川口の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東急ドエルアルス東川口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス東川口はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス東川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東川口駅徒歩11分。築1994年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス東川口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東川口駅に対する口コミ】武蔵野線と埼玉高速鉄道があって行き先を選べる。人が多いので夜も全く怖くない。 タクシーもいっぱいあるので、もしものことがあってもどこでもいける。 バスもいっぱいあるので、もしものことがあってもどこでもいける。
▼【東川口駅に対する口コミ】人が多い。武蔵野線の到着のとき上りと下りが同時に来ることが多いのでものすごくごったがえす。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲・複数路線利用できる(埼玉高速鉄道)・武蔵野線主要駅でもある南浦和駅に2本で着くため、さいたま市や都内へのアクセスも良好。・国際興業バスが運行する路線バスの他、コミュニティバスもでている。
▼・朝の出勤・通学時間と帰りの夕方時間帯の混雑率がとても高い。
生活利便施設の充実
▲・朝日スポーツクラブ(スポーツジム)が南口でて徒歩3分位のところにあるので、帰宅時にそのまま通える。・北口を出てすぐに川口市役所の支所(戸塚支所)があるので住民票の取得等に便利。
▼・アパレル系のお店が皆無なので普段使いの洋服を手に入れようとすると、浦和美園イオンの方にまで行く等、少し遠でする必要がある。
飲食店の充実
▲・チェーン系としてはモスバーガーや日高屋、来来亭等がある。・個人店の中では、パン屋の「デイジィ」が地元では有名でとても人気がある。大勝軒や桑原亭といったラーメン屋が多い。
▼・牛丼系のチェーンが駅周辺はもとより町周辺に皆無。
暮らし・子育て環境の充実
▲・駅にはエレベーターやスロープはついている。・戸塚榎戸公園・戸塚のぞみ保育園
▼・大学が自転車位で通える範囲にないので車やバスが必須である。
治安
▲・駅前に武南警察署東川口駅前交番がある。
▼・周辺人口規模の割には警察署が近くにない。
コストパフォーマンス
▲・駅をでて、メイン通りである「けやき通り」に出れば、スーパーや本屋、家電量販店等が一通り揃っているため、生活必需品には困らない。
▼・埼玉高速鉄道ができてから開発が進んでおり地域人口も右肩上がりなため、駅周辺の家賃・土地相場は上昇が続いている。
交通利便性
▲・埼玉高速鉄道にアクセス・浦和レッズの試合がある日は混雑・ロータリーが南北の出口にある。
▼・武蔵野線は風に弱いので弱い・駅前がイマイチ栄えていない
生活利便施設の充実
▲・徒歩十分に東川口病院・一本向こうの「ケヤキドオリ」が充実している
▼・住宅地のため、商業施設が少ない・基本的にみんな家路に。
飲食店の充実
▲・北口線路沿い徒歩1分の桑原亭が、長年続くラーメンの名店。・駅前すぐにモスバーガー
▼マクドナルドがなくなって15年。寂しい限り。
暮らし・子育て環境の充実
▲・駅自体はしっかり整備されている。・一部エスカレーターが、長い間故障中のまま。
▼・浦和学院や、浦和短大へのバスが出ているため、朝は学生で溢れる
治安
▲近年外国人が増えていきている川口市だが、クルド人、中国人の集中居住区とは離れているので、治安は悪くない
▼・市内各地に銅像がたくさん設置されている川口市。駅前にある謎の犬面人が怖い
コストパフォーマンス
▲京浜東北線線沿いはコストが高い。ベットタウンの中のベットタウン的な街
▼埼玉高速鉄道を利用すれば、都内まで一本なんだが、とにかく運賃が高いことで有名。みんなJRを使う。
交通利便性
▲舞浜駅や東京駅に乗り換え無しで行けるのでとても便利
▼埼玉高速鉄道は他の路線に比べたら全体的に高い
生活利便施設の充実
▲周りに病院や飲食店やカラオケや100円ショップがあるのでとても使いやすい
▼強いて言うなら坂道が多くて自転車で行くのはめんどくさいかも
飲食店の充実
▲ラーメン屋さんやモスバーガーがあって個人的にはいいと思う
▼多くの種類の飲食店は無いので好き嫌いがある人は不便かも
暮らし・子育て環境の充実
▲スイミングスクールが近くにあって通いやすいと思う
▼強いてあげるならあまり幼稚園などは見かけないです
治安
▲人通りが多いので変質者などは出にくいと思います
▼強いて言うなら少し道の汚れが目立つ思います
コストパフォーマンス
▲埼玉県なので都内に比べては安いと思うし住みやすい
▼都内に行くのに30分以上時間がかかるところ
交通利便性
▲武蔵野線の東川口駅の乗り換えに便利です。
▼どちらも、本数が10分に1本程度なので、乗り換えをミスると、少し待ちが不便。
生活利便施設の充実
▲色々店も増えて居るので便利になってきてます。
▼埼玉スタジアムでサッカー開催時は、激混みで、大変。
飲食店の充実
▲意外と飲み屋が充実しており、飲む人にはありがたいです。
▼小さなモスバーガーが1件しかないので、マクドナルドが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲緑も多く、静かな待ちなので環境は良いと思う。
▼やはり、車が無いと少し不便な街だと思います。
治安
▲意外と駅前は明るいので、駅周辺は安全です。
▼女性が夜、駅から後をつけられるという、犯罪を、よく聞く。
コストパフォーマンス
▲やはり駅近は、それなりのようですが、アクセスは良い。
▼駅周辺は、開発が進んでいるが、少し離れるとやはり。田舎っぽいかと……

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。