東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩11分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩24分 阪急神戸本線/御影駅 バス5分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1999年3月
総戸数72戸
専有面積84.60m² ~ 109.76m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社新井組
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、85〜110m2という条件が希望に合いました。東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原の売却ガイド

東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数72戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩11分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩11分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩24分

東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原に関するよくある質問

東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩11分。築1999年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】運行時間が多いので使いやすいのがメリットです駅周辺には買い物できるお店が多いので便利
【住吉駅に対する口コミ】遅延が多すぎます。線路点検は夜中にしていただきたい出先家賃が高すぎる。地元の倍はある。しょーがないかもしれないが
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】商業施設は駅チカにあるし少し歩けば区役所もある悪くはないと思う。下の方に行けば悪いって聞いたけど
【住吉駅に対する口コミ】薬局が1箇所しかないのは少し不便。あと、近くにローソンが欲しい下の方に行けば結構治安が悪いと聴いたことがあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】駅周りに居酒屋などが多くて使いやすいと思う
【住吉駅に対する口コミ】カフェなど若い層の人が行きやすい場所がない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】可もなく不可もなく。お金持ちが多いイメージ
【住吉駅に対する口コミ】進学校が近くにあるのでマダムが多いイメージ
2022年10月 メリット
交通利便性
梅田、三宮に行きやすいのでベッドタウンとしは最適。
阪神、JRに乗り換えるには少し不便な気がします。
生活利便施設の充実
閑静な土地なため綺麗な雑貨屋さんが多い印象
チェーンの服屋がないため少し足を伸ばさないといけない。
飲食店の充実
中華の名店四川が近くにありそれだけで満足できてしまう。
強いてあげれば学生向けのラーメン等が少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
治安や街並みが良いので子供を遊ばせるのによい
強いてあげれば広い公園が山側にしかない印象
治安
阪急線の中でも御影、岡本等は特に治安が良く誰でも暮らしやすいと感じるだろう
強いてあげれば夜に街灯が少ない(治安の良さの裏返しかも。)
コストパフォーマンス
良いものを良い値段で買える印象なのでお金に余裕があればよい。
特筆して安いスーパーがないため節約したければ足を伸ばさないといけない。

東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.85万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.73 100.17 137.6 2013-06-10 3LDK 87.83㎡ 86.19万円/㎡2013-08-25 3LDK 87.83㎡ 89.96万円/㎡2013-08-29 3SLDK 92.22㎡ 96.43万円/㎡2013-10-09 3LDK 87.83㎡ 92.21万円/㎡2013-10-23 3LDK 87.83㎡ 88.45万円/㎡2013-11-14 3LDK 84.6㎡ 96.91万円/㎡2013-12-01 3LDK 87.83㎡ 91.46万円/㎡2014-01-15 3LDK 84.6㎡ 89.09万円/㎡2014-02-18 3LDK 84.6㎡ 87.92万円/㎡2014-02-18 3LDK 87.83㎡ 82.05万円/㎡2014-02-23 3LDK 92.22㎡ 90.69万円/㎡2014-03-01 3LDK 92.22㎡ 96.43万円/㎡2014-03-01 3LDK 92.22㎡ 89.55万円/㎡2014-03-26 101.63㎡ 90.43万円/㎡2014-04-02 3LDK 87.83㎡ 84.69万円/㎡2014-04-09 101.63㎡ 87.17万円/㎡2014-09-05 3LDK 92.22㎡ 89.26万円/㎡2014-09-05 3LDK 90.11㎡ 84.38万円/㎡2014-09-05 3LDK 87.83㎡ 80.92万円/㎡2014-09-05 3LDK 87.83㎡ 78.29万円/㎡2014-10-08 3LDK 89.53㎡ 86.77万円/㎡2014-10-14 3SLDK 90.11㎡ 68.97万円/㎡2015-02-09 3LDK 92.22㎡ 96.07万円/㎡2015-07-13 3LDK 92.22㎡ 81.73万円/㎡2015-11-02 3LDK 92.22㎡ 81.73万円/㎡2016-01-08 3LDK 92.22㎡ 76.35万円/㎡2017-09-30 3SLDK 90.11㎡ 77.04万円/㎡2017-10-08 3SLDK 89.53㎡ 87.88万円/㎡2018-01-22 3SLDK 90.11㎡ 77.04万円/㎡2019-06-01 4LDK 101.63㎡ 103.44万円/㎡2020-08-11 3LDK 87.83㎡ 103.13万円/㎡2020-11-28 3LDK 92.22㎡ 85.32万円/㎡2020-12-27 3LDK 92.22㎡ 118.22万円/㎡2021-02-02 3LDK 92.22㎡ 118.22万円/㎡2021-05-10 3SLDK 109.76㎡ 89.75万円/㎡2021-05-24 3LDK 87.83㎡ 100.87万円/㎡2021-06-30 3LDK 89.61㎡ 101.45万円/㎡2021-07-07 3LDK 92.22㎡ 88.9万円/㎡2021-07-12 3SLDK 109.76㎡ 83.73万円/㎡2021-08-05 3LDK 89.61㎡ 101.45万円/㎡2022-01-15 3SLDK 109.76㎡ 113.85万円/㎡2022-03-28 3SLDK 109.76㎡ 119.87万円/㎡2023-04-11 3SLDK 109.76㎡ 113.85万円/㎡2023-07-22 3LDK 92.22㎡ 106.82万円/㎡2023-09-30 3LDK 92.22㎡ 106.82万円/㎡2024-01-14 3LDK 88.56㎡ 92.57万円/㎡2024-01-17 3LDK 87.83㎡ 112.16万円/㎡2024-04-11 3LDK 87.83㎡ 108.78万円/㎡2024-12-07 3SLDK 90.17㎡ 109.62万円/㎡2025-09-05 3SLDK 90.17㎡ 109.62万円/㎡2025-09-07 3LDK 87.83㎡ 97.11万円/㎡2025-10-28 3LDK 87.83㎡ 89.58万円/㎡2025-12-12 3LDK 87.83㎡ 88.45万円/㎡2026-02-28 3LDK 99.33㎡ 115.82万円/㎡2026-03-03 3LDK 87.83㎡ 131.36万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 4階 3LDK 87.83㎡ 131.36万円/㎡
2026-02-28 2階 3LDK 99.33㎡ 115.82万円/㎡
2025-12-12 1階 3LDK 87.83㎡ 88.45万円/㎡
2025-10-28 1階 3LDK 87.83㎡ 89.58万円/㎡
2025-09-07 1階 3LDK 87.83㎡ 97.11万円/㎡
2025-09-05 3階 3SLDK 90.17㎡ 109.62万円/㎡
2024-12-07 3階 3SLDK 90.17㎡ 109.62万円/㎡
2024-04-11 3階 3LDK 87.83㎡ 108.78万円/㎡
2024-01-17 3階 3LDK 87.83㎡ 112.16万円/㎡
2024-01-14 1階 3LDK 88.56㎡ 92.57万円/㎡
2023-09-30 3階 3LDK 92.22㎡ 106.82万円/㎡
2023-07-22 3階 3LDK 92.22㎡ 106.82万円/㎡
2023-04-11 1階 3SLDK 109.76㎡ 113.85万円/㎡
2022-03-28 1階 3SLDK 109.76㎡ 119.87万円/㎡
2022-01-15 1階 3SLDK 109.76㎡ 113.85万円/㎡
2021-08-05 1階 3LDK 89.61㎡ 101.45万円/㎡
2021-07-12 1階 3SLDK 109.76㎡ 83.73万円/㎡
2021-07-07 3階 3LDK 92.22㎡ 88.9万円/㎡
2021-06-30 1階 3LDK 89.61㎡ 101.45万円/㎡
2021-05-24 4階 3LDK 87.83㎡ 100.87万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。