東急ドエルアルス川口5丁目弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県川口市川口5丁目10-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1994年7月
総戸数14戸
小学校区域川口市立飯仲小学校
中学校区域川口市立西中学校
専有面積54.24m² ~ 68.63m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東急不動産
施工会社安藤建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス川口5丁目弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東急ドエルアルス川口5丁目弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東急ドエルアルス川口5丁目弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス川口5丁目弐番館の売却ガイド

東急ドエルアルス川口5丁目弐番館は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス川口5丁目弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス川口5丁目弐番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩10分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立飯仲小学校
  • 中学校区: 川口市立西中学校

東急ドエルアルス川口5丁目弐番館に関するよくある質問

東急ドエルアルス川口5丁目弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス川口5丁目弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス川口5丁目弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東急ドエルアルス川口5丁目弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス川口5丁目弐番館はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス川口5丁目弐番館は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩10分。築1994年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス川口5丁目弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川口駅に対する口コミ】・川口駅周辺の商業施設 そごうやアリオなどが駅近くにあります。 そのほかにも、郵便局や市役所や病院等も徒歩圏内にあります。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 電車は京浜東北線が通っています。 朝と夜通勤時間帯は混みます。 川口駅~赤羽駅は隣駅なので、都心へ向かう際には一度赤羽駅まで行く必要があります。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ 駅付近は横断歩道や歩道橋があります。 商店街も夜は薄暗くなってしまうので、大通りを通るほうが明るくて怖くないと思います。
【川口駅に対する口コミ】駅付近といっても、夜は少し歩くと暗い道が多いです。 電車も京浜東北線以外ないので、一度都内に出る必要があります。
2025年08月 メリット
生活利便施設の充実
周辺にはスーパーや飲食店、大型ショッピングモールが揃い、生活利便性の高さは文句なし。
JR京浜東北線は人気の主要路線のため、朝夕の混雑が非常に激しいです。特に赤羽・上野方面に向かう通勤時間帯は座れないことも多いです。
交通利便性
川口駅は京浜東北線が走っており、隣はすぐに北区の赤羽駅がありますし、東京駅や横浜駅にも一本で乗り換えもなく到着することができます。逆に大宮やさいたま新都心駅などにも通じており、主要な駅を乗り換えなく移動することが可能となっております。本数も多いので、非常に利便性の高い駅といえるでしょう。改札を入るとすぐにホームに迎える構造なので非常にシンプルでいてわかりやすい駅であると言えます。市内も多くのバスが走っており便利だと思います。
京浜東北線しか走っていない為、京浜東北線以外の駅へと向かう場合は乗り換えが必ず必要であることです。ゆえにラッシュ時は必ず満員電車を立ちで乗ることになります。加えて京浜東北線一本しかない為に大雪などで電車がストップしていた場合、駅の外まで人が溢れかえりなかなか乗車できないというデメリットが存在します。
生活利便施設の充実
駅前は開けており、多くの商業施設が存在します。少し歩けば、アリオ川口といったデパートがあり映画館も入っております。大抵は駅前で揃えられ、生活する分には不足ない商業施設が揃っていると思います。
大きな病院が駅前にはなく、総合病院に行くのであれば少し歩くことになります。他に、駅前の娯楽施設が少なく、生活する分には問題はありませんが、遊ぶ場所といった点では少ないと言わざるを得ないです。
飲食店の充実
駅前にマルエツがあり、少し歩けば業務用スーパーや大型商業施設があちこちにあるので飲食店を選ぶには特に困りません。駅から100mくらいの場所で樹モールという商店街があり、チェーン店かららーめん屋、回転寿司など多くのお店が存在しておりますので充実している地域ではないかと思います。
店舗は充実していますが、行列ができるような専門店は少なく思います。良くも悪くも無難に客入りが見込める店ばかりなので、特化したものはそう多くはありません。
暮らし・子育て環境の充実
人口が多いせいか幼稚園や保育園も点在しており、学校数も多いと思います。働く女性にはそういった意味では預け先は多いのではないかと思います。
小さな公園はいくつかあれど、大きな公園は駅周辺にはそう多くはないように感じます。公衆トイレの数も人口の割に少なく子育てするうえで突発的な対応が必要な時に利用できるところは少ないかもしれません。開けているのは駅周辺のみで青はベットタウンそのまま住宅が並ぶので駅周辺住み以外は不便なところもでてくると思います。
治安
駅前は夜でもそれなりに明るく、駅から出たところに交番もあります。なにより人口が多いので、普段明るい時間に生活をする分には基本、人の目があり問題がおきることは滅多にないでしょう。
終電までは人の流れもあり、特に問題はありませんが終電が終わった後は一気に人がいなくなり、かつ外国人も多いので夜中に大声で何語?という人が騒いでいることもあります。駅前のそごう跡地の裏などは真っ暗になる上に酔っ払いやガラのよくないキャバクラやガールズバーの店員や客も時折いる為、夜中に関してはあまり治安がいいとはいえないといえるかと思います。
コストパフォーマンス
東京都の隣の都市でありベットタウンということで家賃は川を隔てた東京都北区に住むよりも安い傾向にあります。その割に商業施設など揃っているので、遊びにいくなら東京。住むのなら川口とあえて北区に住むよりもコスパがいいから住んでいるという人が多くいるかと思います。
現在はコスパそのものはいい都市ではありますが、現在再開発計画があり中・長期的には地価がどんどん上がって行くことが予想されます。それに付随して家賃をすでに高くしているところもあるので、住むのなら見極めが必要です。
交通利便性
都心に近く赤羽まですぐに行ける。通勤帯は混雑するがピーク時間を外した通勤をすると割引がありお得。
強いて言えばホームへの昇降のためのエレベーター、エスカレーターがひとつしかないためもう一つ増えると便利かもしれない。
生活利便施設の充実
駅前すぐ近くに行政センター、図書館スーパーなどがあり日用品には困らない。
以前は大型デパートのそごうがあったが潰れてしまい少し寂しい感じがある。
飲食店の充実
駅周辺を中心に様々な飲食店があり、飽きない。
強いてあげれば、店舗が狭いところが少しだけ気になる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校ともに均等に配置されており困ることはない。
強いて言えば市立の高校が減ったことで倍率が高くなった点が気になる。
治安
治安は比較的良いと思うが、居酒屋が近いところは酔っ払いが大声を出していることがある。
日中よりやはり夜間は酔っ払いなどがいるため少し気になる。
コストパフォーマンス
ある程度駅から離れていれば家賃も安くなる。バスも多くあり不自由はしないと思う。
強いてあげれば、夜間帯のバイクといった騒音問題が気になる。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。