東急ドエルアルス唐人町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区唐人町2丁目2-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年10月
総戸数36戸
小学校区域福岡市立当仁小学校
中学校区域福岡市立当仁中学校
専有面積66.93m² ~ 97.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社三菱建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス唐人町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス唐人町の売却ガイド

東急ドエルアルス唐人町は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数36戸、9階建の建物です。

最寄り駅は唐人町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス唐人町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス唐人町を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 唐人町駅まで徒歩3分
  • 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立当仁小学校
  • 中学校区: 福岡市立当仁中学校

東急ドエルアルス唐人町に関するよくある質問

東急ドエルアルス唐人町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス唐人町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス唐人町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東急ドエルアルス唐人町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス唐人町はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス唐人町は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐人町駅徒歩3分。築2000年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス唐人町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲商店街の数と種類が多く、とても充実している
▼日曜日に飲食店の休みが多いので食事に困る
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲中国系の人が多く治安が心配でしたが、思っていた以上に治安が良い
▼いろいろ考えてみましたが、思い浮かびません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲いろいろ考えてみましたが、思い浮かびません
▼築年数が経っているので設備が古いと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲4LDKの物件なので、部屋数は多いし広い
▼いろいろ考えてみましたが、思い浮かびません
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにスーパーがあるので買い物には便利です
▼いろいろ考えてみましたが、思い浮かびません
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くにいろいろな病院があるのでとても便利です
▼いろいろ考えてみましたが、思い浮かびません
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【唐人町駅に対する口コミ】博多駅・天神駅・福岡空港駅には乗り換えなしで行けるため、他の交通機関へのアクセスがよい。駅の出口は大通り沿いのため行き来に迷うことは少ない。 また、徒歩20分かかるがpaypayドームの最寄り駅である。
▼【唐人町駅に対する口コミ】paypayドームの最寄り駅であるため、ジャニーズやEXILEなどのライブがある際には、改札口から大混雑する。改札口からホームへ降りるエスカレーターはないため、大きな荷物がある際はエレベーターを待つ必要がある。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲地下鉄空港線 唐人町駅天神まで10分博多まで15分福岡空港まで20分程ととても利便がいい。
▼VISAタッチの改札口が一つしかない為、増設して欲しい。
生活利便施設の充実
▲大濠公園が徒歩圏内なのは非常に強い。近隣にスーパーがちらほらあるのも良い。
▼PayPayドームの最寄駅のため、イベント時はかなり駅が混雑する。
飲食店の充実
▲駅前のげんこつ唐揚げ弁当や唐人町商店街などは華やかさに欠けるが、通い詰めたくなる良さがある。
▼チェーン店はほぼない。ローカルな個人商店がメインとなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安はかなり良い。唐人町小学校、福岡大附属中学校など学校もたくさんある。
▼子供病院、保育園の数が少ない印象がある。
治安
▲米国領事館が近隣にあることや、賃貸価格がわりかし高いことから、住民の品格も高い。
▼特にはないが、最近では中国韓国の観光客が増えてきており、街中でもよく見かける。
コストパフォーマンス
▲家賃は高めだが、地下鉄空港線の中で住みやすい街の一つと思う
▼隣駅の大濠公園駅、西新駅と比較すると、街並みに華がない。
交通利便性
▲利便性がとても良い。博多、天神、空港、ペイペイドーム、大濠公園など行きやすい。
▼特にないが強いて挙げれば、利用者が多い。
生活利便施設の充実
▲買い物不便ありません。病院もしっかりあり安心できます。
▼人口が多い分どこに行っても人がいる印象です。
飲食店の充実
▲たくさんあり困りません。人気店のらるきぃなどもあります。
▼強いて挙げれば小さい子供と一緒でも行き安い店が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲選択肢が多く子どもの可能性を広げてあげることが出来ると思います。大濠公園が近くて遊ぶのにもお散歩にも良いです。
▼強いて挙げれば、公園に行っても人が多い。交通量が多い。
治安
▲街灯は多いほう。荒戸交番というのがある。
▼人口が多い分街は夜でも静かという印象はない。
コストパフォーマンス
▲車がなくても十分生活できる。交通の便も良いし自転車があればいろんな所に行くことができる。飽きない。
▼利便性が良く人気のある地域なので家を買うにしても家賃にしてもそれなりの金額になる。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。