東急ドエルアルス南町田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/南町田グランベリーパーク駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都町田市鶴間5丁目11-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年12月
総戸数36戸
小学校区域町田市立鶴間小学校
中学校区域町田市立つくし野中学校
専有面積69.85m² ~ 109.49m²
間取り3LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東急不動産
施工会社鉄建建設北新建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス南町田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東急ドエルアルス南町田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東急ドエルアルス南町田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都町田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都町田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都町田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東急ドエルアルス南町田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス南町田の売却ガイド

東急ドエルアルス南町田は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数36戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南町田グランベリーパーク駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東急ドエルアルス南町田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス南町田を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南町田グランベリーパーク駅まで徒歩13分
  • 東急田園都市線/南町田グランベリーパーク駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 町田市立鶴間小学校
  • 中学校区: 町田市立つくし野中学校

東急ドエルアルス南町田に関するよくある質問

東急ドエルアルス南町田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス南町田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス南町田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東急ドエルアルス南町田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス南町田はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス南町田は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南町田グランベリーパーク駅徒歩13分。築1995年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス南町田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急田園都市線の南町田駅から徒歩7分ほどですが、改札を抜けるとグランベリーモールというお洒落なショッピングモールです。スーパーもあり、買い物は大変便利です
南町田駅は平日は急行がとまらないので、通勤通学は少し不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
グランベリーモールは雰囲気が良く、夜に通るのも安心です。周辺は静かな住宅街で、家族連れも多く住みやすい環境です。鶴間公園という大きな公園も近くにあります。
国道246号線から少し入った所で空気は悪いです。ベランダの手すりが排気ガスで真っ黒になりますので、鼻炎や気管支疾患のある方にはお勧めできません。またグランベリーモールと横浜町田インターが近いため、休日などは周辺道路が激しく渋滞します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんは通いですが親切で、住民の顔などちゃんと把握しているようです。毎日掃除をしてくれるの、共用部はとてもきれいです。オートロックなので、管理人さんがいない時間帯も安心です。
管理人さんは通いで午後からしかいません。駐車場は地下に収納する立体式なので少々面倒かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
床が防音仕様になっていて、上の部屋の足音などは聞こえません。周囲に高い建物がないので、日当たり・眺望ともに良好です。
あまり新しくないので、設備などは建設当時のままです。リビングのエアコンがGHP(ガス使用)ですが、冬場はガス代がかさみます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
グランベリーモールで食料品から洋服・雑貨までなんでもそろいます。またケーズデンキとニトリも徒歩5分圏内で、ほとんどすべての買い物が徒歩で済ませられます。
駅前の東急ストアをはじめ、全体的に物価が高めです。100円ショップなどの庶民的なお店は周辺にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
町田市立鶴間小学校まで10分程度、通学路に特に危険な場所もなく、子供は大勢いて活気があります。病院は南町田病院という大きな病院まで徒歩5分です。
駅前に大きな公園はありますが、近所には子供だけで遊びに行けるような児童公園がありません。
2025年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周辺はおしゃれで買い物施設も充実しています。
仕方ないのかもしれませんが、休日時周辺道路が大変混雑します。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】駅に開放感がありとてもきれい。トイレもきれい。滝?があったりして広々としていい。 南町田グランベリーパークに直接つながっていて、ショッピングしやすい。 まわりも大通り沿いなので車でのアクセスも良さそう。グランベリーパーク内にはスヌーピーミュージアム、隣には公園もあるため、子供が楽しめる。
【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】ショッピングモールがあるため休日に結構混む。 田園都市線のみというのが、少しアクセスが悪いように思われる。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
急行がとまるし、本数も多い。商業施設と直結していて便利。
朝は激混みな上に始発ではないので満員電車は覚悟すべし。長津田駅まで行き、そこから始発を待つ人も。
生活利便施設の充実
駅から豊富な商業施設が直結している。アウトレットのアパレルは迷うほどたくさんある。本屋は一件のみ。
スーパーが小さく割高。学用品もあまり売ってないので、イオンのような複合型スーパーが近くにあるとなおよい。
飲食店の充実
中華系、イタリアン、和食など割と豊富。ファストフードやフードコートもある。
土日の昼間はいつも激混み。外で食べられるスペースを増やせればよいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに鶴間公園があり、広場や小さい子向けの遊具がある。犬連れにもおすすめ。季節の花が咲いていて、散歩にもよい。少し歩けば境川で水遊びもできる。
再開発され駅近くは商業施設などは充実しているが、塾などは少ないイメージ。
治安
高級住宅街や新築マンションなど、割と治安は良さそう。街頭も多く、見通しもよく、全体的に明るい雰囲気。
鶴間公園はリニューアルされてだいぶマシになったが、夜は森の中を通る感じなので女性一人歩くのは怖いと感じる人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
マンションが多く、それなりの値段はするが、便利性を考えれば妥当といえる。
土地の価格は高め。駅近の戸建ては普通のサラリーマンには手が出ない。
交通利便性
渋谷駅まで急行なら40分ほどで、半蔵門線も直通のため永田町屋大手町なども1本で行けて便利です。大井町線直通もたまにくるので大井町、自由が丘なども出やすいです。
町田や大和など近隣のターミナル駅は意外と出にくいことが難点です。また、東横線との乗り合いが悪いため日吉や横浜といった駅までは長津田でのJR線への乗り換えが必要で、距離の割に運賃が傘みます。
生活利便施設の充実
グランベリーパーク直通のため、だいたいのものは揃いますし、映画館があることも大きいです。
安いスーパーが近くになく、東急ストアが近くにあるのみのため、車などがないと食費を抑えることは難しいかもしれません。
飲食店の充実
グランベリーパーク内に飲食店が多いため困ることはほとんどないかと思います。駅周りのお店は少し高いですが、フードコートまで行けばマクドナルドや丸亀製麺もあります。ケンタッキーの食べ放題はかなり珍しく、いつも賑わっています。またグランベリーパーク以外にも、ファミレスや回転寿司などあります。
人気のエリアなので土日はだいぶ混雑します。年始のセールの際はどこも1時間以上待つようでした。
暮らし・子育て環境の充実
つるま公園などの子供が遊ぶ施設が充実しており、子供向けのイベントもよく開催されています。
駅周りの保育園の数が少なく、待機児童も少なくない点が気になっています。
治安
あまり危ない事件などを聞いた事がなく、穏やかなエリアだと思います。
国道246が近いので交通量が多く、事故等は気になります。
コストパフォーマンス
家賃は沿線に比べるととても安く、治安もよいのでコストパフォーマンスは良いかと思います。
グランベリーはアウトレットモールで、少し質の良い店が多いため安いものを追い求める場合は少し遠くに行く必要があります。スーパーもオーケーやエイヴィに行けないと割高です。
交通利便性
駅にスヌーピーがいて可愛い❤️お手洗いもきれいで、女性用お手洗いでは、大きな個室も用意されていて、体が不自由な方でも使用しやすいと思います‼︎あと、駅員さんもすごく優しく、丁寧に対応してくれます
中央林間方面の階段が光るため、見栄えは良いけど、それを撮影している人がいて、通行の妨げになっている。
生活利便施設の充実
グランベリーパークにはたくさんの商業施設があるため、一気に買い物できるのがいいところ‼︎
ココカラファインの薬を受け取る場所が混んでいて、処方されるまでにたくさんの時間がかかる。
飲食店の充実
お友達と食べに行けるような手軽なお店から、ちょっと高いけど、美味しいお店まで、充実している!
強いて言うなら、フードコートの清掃員さんの視線が気になります…
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園では、小さな子どもから中学生までたくさんの人が利用しています。室内で遊べる施設もあり、中高生が勉強していたりもします。
もし、スケボーをやっている人たち専用の道を作ると子供も危なくないと思います。
治安
みんな譲りあっていて、すごくスマートです!駅周辺はとても整備されています♪
駅前のローソンから少し離れた場所にポイ捨てが目立ちます…
コストパフォーマンス
日焼け止めなどを安く買うことができるお店があります♪
東急がすごく高いです…子供の玩具屋さんも高めかも…
交通利便性
始発の中央林間とも近く、急行や準急も比較的座りやすい。渋谷へのアクセスも急行なら30分ちょっととアクセスもしやすい。
日中の運行時間は10〜15分に1本と少し少なめ。
生活利便施設の充実
グランベリーパークが併設されてるので、買い物は非常に便利になった
強いて言えば昔は家電量販店もあったが無くなってしまったのが不便
飲食店の充実
グランベリーパークが併設されているので飲食店もバリエーション豊富
強いて言えば弁当屋さんがあれば嬉しいと思う
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園も付近にあり、比較的自然もある方だと思う
住宅街ということもあり、学校のクラスは比較的満員近く人数が多い印象
治安
町田は治安が悪いと言われてるが、この付近は落ち着いていて静かだと思う
不便を感じたことはないが強いて言えば、飲み屋が少ないと思われる
コストパフォーマンス
都心から離れてるので、土地代は安い方だと思う
隣駅に比べて急行が止まることやグランベリーパークもあり、周りと比べると土地代は高いと思う

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。