東急ドエルアルス南浦和の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目28-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年9月
総戸数28戸
小学校区域大谷場東小学校
中学校区域大谷場中学校
専有面積60.28m² ~ 82.21m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス南浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス南浦和の売却ガイド

東急ドエルアルス南浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス南浦和の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス南浦和を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩6分
  • JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大谷場東小学校
  • 中学校区: 大谷場中学校

東急ドエルアルス南浦和に関するよくある質問

東急ドエルアルス南浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス南浦和には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス南浦和の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東急ドエルアルス南浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス南浦和はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス南浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩6分。築1986年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス南浦和には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】坂が少ない。京浜東北線、武蔵野線の二線利用可能。大船、磯子、蒲田、桜木町行きの始発駅となっているため、座って通勤することが可能。エスカレーター(登りのみ)、エレベーターがある(西口、東口)。ロータリーがあるため、車での送迎に便利(西口、東口)。近くに交番がある(西口、東口)。駅のすぐ側に23時まで開いている本屋がある(西口)。駅の隣に市民の窓口があるため、住民票などの発行に便利(西口)。駅周辺のコンビニの種類が豊富である(NewDays、セブン、ファミマ、ローソン)。駅から徒歩1分圏内にジム、フットサルコートがある(西口)。
【南浦和駅に対する口コミ】京浜東北線・武蔵野線ともに通勤ラッシュ時は混雑がひどい。物価が高い。レジャー施設が少ない。衣類を購入できるお店が少ない(西口近くにしまむら、ハニーズ、洋服の青山がある)。浦和競馬場の利用客が多い(東口) 。路地によっては、人通りが少ない道が存在する。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】武蔵野線への乗り換えが出来ます。とっても美味しい唐揚げやさん『からよし』が駅に着いている。駅の外、徒歩2分ぐらいのところに喫煙所があり便利です。 エスカレーター、エレベーターもあります。広いロータリーがあります。
【南浦和駅に対する口コミ】トイレが遠くて分かりにくい位置にあります。駅の構造が分かりにくく、乗り換えに時間がかかります。 改札が偏った位置があります。
2024年02月 メリット
交通利便性
武蔵野線と京浜東北線が交差しているため南北東西に移動できるゴミ箱が設置してある
武蔵野線と京浜東北線との乗り換え時に走る人が多く危ない
生活利便施設の充実
近くにスーパーマーケットが4つあり、値段の比較がしやすい
ファストフード店が少ない。吉野家がない。最近ようやくマクドナルドが出店した。
飲食店の充実
混雑して入れない飲食店はない。家で食べる人が多い地域のためだと思われる。
すごくおいしいと思われる飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾が多い。子供が多く通っている。不良が少ない。
広い公園はない。小さな公園が点在している。
治安
警察署が東口と西口にあり警官を常時見ることができる。よく駅構内でのもめ事を仲裁している警官を見かける。治安は良い。
西口に比べ東口の路線沿いは若干汚い。飲食店が多く並んでいるためだと思われる。
コストパフォーマンス
武蔵野線と京浜東北線が交差しているので利便性は良い。
家賃は若干高い。安い賃貸物件は少ないと思う。
交通利便性
南浦和ですが、京浜東北線と、武蔵野線があり便利です、京浜東北線は、始発もあり東京駅方面に行くこともありますが、座れます結構、便利に使ってます
宇都宮線が浦和に止まるのですが、コレが止まれば、言うことなし、です
生活利便施設の充実
南浦和は、昔からあまり発展しておらず、長いこと住んでますが田舎っぽくて好きです
隣の浦和、蕨に、負けてますね、もっとひらけてもらうと、もっと住みやすいかなと思います
飲食店の充実
それなりに、あるとは思いますが私は住んでるので仕方ないかなと思います
もう少し、お店が増えればもっと良いかと思います
暮らし・子育て環境の充実
治安は良いと思います、大きな事件もなく、住みやすいかなと思います
とにかくお店が少ないですかね、もっとひらけてくれば良いかと思います
治安
治安は良いと思います、大きな事件もなく、住みやすいかなと思います
とにかく、百貨店がないので、イオンモールみたいなのご、近くにあればいいかなと思います
コストパフォーマンス
もっと上がってほしいかなと、思います、自分の家の価値が上がってほしいですかね
交通利便性
京浜東北線と武蔵野線の2路線利用できる。京浜東北線は終電が遅い。ディズニーリゾートの最寄駅の舞浜まで乗り換えなしに行ける。
浦和競馬場の最寄駅なので治安が気になる。
生活利便施設の充実
西口側にはヤオコー、東口側にはマルエツとダイエーとスーパーがある。またドラッグストアのスギ薬局とマツキヨもあるので日々の生活の品が駅周辺で揃う。駅から5分以内にに小児科、耳鼻科、内科、整形外科、歯科、皮膚科と揃っている。
どの小児科もいつも混んでいて、併設する調剤薬局も混んでいる。
飲食店の充実
ミスド、KFC、ドトール、モスバーガー、松屋、吉野家とチェーン店が多く揃っている。
どこの駅にもほぼあるマクドナルドが駅周辺にない。
暮らし・子育て環境の充実
駅には西口にも東口にもエレベーターが設置されているので行き来がしやすくなりました。駅から一番近い弁天公園は買い物の合間に少し遊ぶのにぴったりです。
保育園が激戦区のエリアのため駅から近いところはなかなか入れない。
治安
昼間も夜も人通りは多いです。西口も東口も両方交番があります。飲み屋はありますが、ベッドタウンなので酔っぱらいは多くありません。
東口からは浦和競馬場行きのバスが出ているためギャンブラーがいて少々治安が気になる。
コストパフォーマンス
教育熱心なエリアなので公立の小学校も中学校もレベルが高いです。子育て世帯が多いので公園が充実しています。
ここ近年で地価が上がり、空き地もなかなか出てこないので購入しづらくなってきています。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。