東急ドエルアルス住吉駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/住吉駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目3-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1997年11月
総戸数67戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積28.12m² ~ 74.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス住吉駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住吉宮町4丁目3-13で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。東急ドエルアルス住吉駅前は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと28〜74m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住吉宮町4丁目3-13に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。東急ドエルアルス住吉駅前は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス住吉駅前の売却ガイド

東急ドエルアルス住吉駅前は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数67戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス住吉駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

東急ドエルアルス住吉駅前を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

東急ドエルアルス住吉駅前に関するよくある質問

東急ドエルアルス住吉駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス住吉駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス住吉駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東急ドエルアルス住吉駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス住吉駅前はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス住吉駅前は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩1分。築1997年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス住吉駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【住吉駅に対する口コミ】快速電車が停まること。駅ナカにコンビニがあり、商業施設も隣接していること。エリア的にも治安が良く、住宅街のため、一軒家を構える方に関しては住みやすい。
【住吉駅に対する口コミ】駅が大きく東西南北から人が集結するにもかかわらず改札が東側に一つしかない。西側から来る人にとっては非常に不便。東灘区は住宅街で1つ1つの家が狭く、道路は一方通行も多い。子供の遊び場の公園なども少ないので、家の前でボール遊びをされて車にぶつけられたこともあり、騒音や近所トラブルが起きないか心配になる時がある。 全体的に土地代も高いため、もう少し安くなってくれるとありがたい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】近くにシーアという商業施設があり、買い物にとても便利です。また、東灘市役所が徒歩3分程度の位置にあり至便。神戸という土地柄もあり、治安はおおむね良好。
【住吉駅に対する口コミ】商業施設へのアクセスに関して、JRが国道に面しており車通りが非常に多く、近くに車で来るにはとても不便。特にシーアは駅利用者だと入りやすいが、駐車場は施設からとても離れたところにあるので車で来た場合、不便です。最近駅の高架下の辺りに仕事終わりのサラリーマンや高齢者が集まり缶ビールやおつまみ片手に長時間たむろし、ゴミをそのままにしているところがとても気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】駅ナカにコンビニがあるほか、シーア(駅直結施設)にも多ジャンルの飲食店がある。 駅の近くにはチェーン店舗に関しても充実している。(マクドナルド、ミスタードーナツ、スターバックス、ケンタッキー、ロッテリア、長次郎など)
【住吉駅に対する口コミ】駅の南側にある新しくできたラーメン店(加虎)が美味しくないくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【住吉駅に対する口コミ】近くに住吉川があり、南北に長く広いので運動や川遊びなどには最適。
【住吉駅に対する口コミ】国道2号線沿いのため、公園や学校、幼稚園は駅から少し距離がある。
2022年12月 メリット
交通利便性
快速電車が停まること。駅ナカにコンビニがあり、商業施設も隣接していること。
駅が大きく東西南北から人が集結するにもかかわらず改札が東側に一つしかない。西側から来る人にとっては非常に不便。
生活利便施設の充実
近くにシーアという商業施設があり、買い物にとても便利です。また、東灘市役所が徒歩3分程度の位置にあり至便。
商業施設へのアクセスに関して、JRが国道に面しており車通りが非常に多く、近くに車で来るにはとても不便。特にシーアは駅利用者だと入りやすいが、駐車場は施設からとても離れたところにあるので車で来た場合、不便です。
飲食店の充実
駅ナカにコンビニがあるほか、シーア(駅直結施設)にも多ジャンルの飲食店がある。駅の近くにはチェーン店舗に関しても充実している。(マクドナルド、ミスタードーナツ、スターバックス、ケンタッキー、ロッテリア、長次郎など)
駅の南側にある新しくできたラーメン店(加虎)が美味しくないくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに住吉川があり、南北に長く広いので運動や川遊びなどには最適。
国道2号線沿いのため、公園や学校、幼稚園は駅から少し距離がある。
治安
神戸という土地柄もあり、治安はおおむね良好。
最近駅の高架下の辺りに仕事終わりのサラリーマンや高齢者が集まり缶ビールやおつまみ片手に長時間たむろし、ゴミをそのままにしているところがとても気になる。
コストパフォーマンス
エリア的にも治安が良く、住宅街のため、一軒家を構える方に関しては住みやすい。
東灘区は住宅街で1つ1つの家が狭く、道路は一方通行も多い。子供の遊び場の公園なども少ないので、家の前でボール遊びをされて車にぶつけられたこともあり、騒音や近所トラブルが起きないか心配になる時がある。全体的に土地代も高いため、もう少し安くなってくれるとありがたい。
交通利便性
快速が止まります。電車の本数も多く、六甲ライナーの駅もあります。
強いて挙げれば、朝は少し人が多いのが気になります。
生活利便施設の充実
スーパーやスタバ、百均、ユニクロ、本屋さんなどが揃っています。
強いて挙げればスーパーが一つあるのですが、少し値段が高い気がします。
飲食店の充実
おしゃれなカフェが近くにあり、パン屋さんもスーパーの中にあります。
もう少し飲食店の数が多かったらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の建物にはエレベーターがついています。
子供たちの遊べる場所は少し少ないような気がします。
治安
駅周辺は比較的綺麗です。夜でも割と賑わっています。
少し駅から離れると暗いような気がします。
コストパフォーマンス
駅近くでも神戸にしたら土地は比較的安いと思います。
強いて挙げれば物価、安いスーパーがあればいいかなと思います。

東急ドエルアルス住吉駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価199.16万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
127.12 213.24 299.35 2014-04-10 3LDK 74.31㎡ 141.47万円/㎡2014-04-10 2LDK 54.82㎡ 143.52万円/㎡2017-06-05 3LDK 68.92㎡ 162.12万円/㎡2017-09-15 1SLDK 67.16㎡ 181.14万円/㎡2018-02-27 2LDK 54.82㎡ 185.73万円/㎡2018-04-20 2LDK 54.82㎡ 185.73万円/㎡2018-11-05 2LDK 69.35㎡ 180.19万円/㎡2019-01-13 2LDK 69.35㎡ 180.19万円/㎡2019-08-04 3LDK 68.68㎡ 206.01万円/㎡2019-12-12 3LDK 68.68㎡ 191.57万円/㎡2020-02-13 3LDK 68.68㎡ 191.57万円/㎡2020-09-08 3LDK 68.68㎡ 181.94万円/㎡2021-06-29 3LDK 69.35㎡ 208.79万円/㎡2021-09-10 3LDK 67.16㎡ 195.91万円/㎡2021-11-13 3LDK 67.16㎡ 186.06万円/㎡2022-08-04 3LDK 74.31㎡ 217.09万円/㎡2022-11-05 3LDK 74.31㎡ 217.09万円/㎡2023-12-21 2LDK 67.16㎡ 215.59万円/㎡2024-01-26 2LDK 54.82㎡ 191.76万円/㎡2024-04-20 2LDK 54.82㎡ 191.76万円/㎡2024-05-02 2LDK 67.16㎡ 245.13万円/㎡2024-06-16 1R 28.12㎡ 164.58万円/㎡2024-06-18 3LDK 74.31㎡ 221.54万円/㎡2024-10-22 2LDK 67.16㎡ 240.21万円/㎡2025-01-16 2LDK 67.16㎡ 235.28万円/㎡2025-06-20 2LDK 67.16㎡ 230.36万円/㎡2025-11-07 2SLDK 67.16㎡ 285万円/㎡ 2014-04 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-07 14階 2SLDK 67.16㎡ 285万円/㎡
2025-06-20 14階 2LDK 67.16㎡ 230.36万円/㎡
2025-01-16 14階 2LDK 67.16㎡ 235.28万円/㎡
2024-10-22 14階 2LDK 67.16㎡ 240.21万円/㎡
2024-06-18 14階 3LDK 74.31㎡ 221.54万円/㎡
2024-06-16 2階 1R 28.12㎡ 164.58万円/㎡
2024-05-02 14階 2LDK 67.16㎡ 245.13万円/㎡
2024-04-20 3階 2LDK 54.82㎡ 191.76万円/㎡
2024-01-26 3階 2LDK 54.82㎡ 191.76万円/㎡
2023-12-21 14階 2LDK 67.16㎡ 215.59万円/㎡
2022-11-05 11階 3LDK 74.31㎡ 217.09万円/㎡
2022-08-04 11階 3LDK 74.31㎡ 217.09万円/㎡
2021-11-13 13階 3LDK 67.16㎡ 186.06万円/㎡
2021-09-10 13階 3LDK 67.16㎡ 195.91万円/㎡
2021-06-29 9階 3LDK 69.35㎡ 208.79万円/㎡
2020-09-08 8階 3LDK 68.68㎡ 181.94万円/㎡
2020-02-13 8階 3LDK 68.68㎡ 191.57万円/㎡
2019-12-12 8階 3LDK 68.68㎡ 191.57万円/㎡
2019-08-04 8階 3LDK 68.68㎡ 206.01万円/㎡
2019-01-13 3階 2LDK 69.35㎡ 180.19万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。