東急ドエルアルス住吉本町エスタシアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/住吉駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1998年6月
総戸数26戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積62.70m² ~ 85.78m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社村上工務店
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス住吉本町エスタシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住吉小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。東急ドエルアルス住吉本町エスタシアなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住吉駅に近い住吉本町1丁目7-32の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、東急ドエルアルス住吉本町エスタシアなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住吉本町1丁目7-32に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。東急ドエルアルス住吉本町エスタシアは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス住吉本町エスタシアの売却ガイド

東急ドエルアルス住吉本町エスタシアは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数26戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス住吉本町エスタシアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

東急ドエルアルス住吉本町エスタシアを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩2分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

東急ドエルアルス住吉本町エスタシアに関するよくある質問

東急ドエルアルス住吉本町エスタシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス住吉本町エスタシアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス住吉本町エスタシアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東急ドエルアルス住吉本町エスタシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス住吉本町エスタシアはどのような物件ですか?

東急ドエルアルス住吉本町エスタシアは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩2分。築1998年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス住吉本町エスタシアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【住吉駅に対する口コミ】快速停車駅で大阪へは20分余り、明石へは約30分でアクセスできます。六甲アイランドへは改札横にある六甲ライナーから行くことができます。駅の南北にタクシー乗り場が、また駅の南を走る国道2号沿いに神戸市バス、阪神バス、くるくるバスなどのバス停があります。タワーマンションが国道沿いに並んでいます。住みやすさを求めて多くの人が移り住んでいます。
【住吉駅に対する口コミ】強いて言えば周辺道路が細くて混雑気味です。そのため車でのアクセスが少し不便です。すぐ東は芦屋市になります。想像できると思いますが土地の値段は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】駅ビルはリブ&seerという商業施設になっています。ユニクロや各種専門店も入っており、生鮮食品からアパレルまでたいていの物は買えます。駅北側は商店街になっており、その途中に東神戸病院や個人クリニックがあります。国道2号を東へ10分ほど歩けば東灘区役所へ行くことができます。夜遅くまで開いているお店もあるので人通りは多く、治安に問題はありません。街灯も多いです。
【住吉駅に対する口コミ】大きな書店が無いので、大阪や三ノ宮に出た際に買うことになります。強いて言えば、国道は交通量が多く、その周辺では少しうるさいかも知れません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】北側の商店街には美味しそうなベーカリーがあります。その商店街と国道2号沿いには飲食店が多数あり、外食に困ることはありません。駅ビルの1階にはファストフード店も入っています。
【住吉駅に対する口コミ】ターミナルっぽい駅になるので人が多く、飲食店は混雑気味です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】駅の東方を流れる住吉川沿いには名門の灘中・灘高があります。付近に私立の学校も多く、教育環境は整っています。駅にはエレベーターもあります。また、駅ビルはエスカレーターでの昇り降りとなります。
【住吉駅に対する口コミ】駅ビルが開くのが10時になるので、それまではトイレが不足気味です。
2023年10月 メリット
交通利便性
JR住吉駅は快速が止まりますし、三ノ宮や大阪へもスムーズに素早く移動できます。
新快速が止まらないことと、大阪(梅田)を経由しないで京都に行く便もあるので注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅にシーアがあり、食材はもちろんスタバや100均、神戸土産になるモンロワールや風月堂も入っています。
ネットカフェや遅くまで営業している普通の喫茶店もあればなお良しです。
飲食店の充実
安価な立ち飲み屋さんが多く、マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーもあるのでサクッと飲み食いするのは便利です。
チェーンの居酒屋は少ないですし、全体的に飲食店の数は少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多く、学校も沢山あります。季節ごとのイベントも多いので子供は楽しそうです。
坂が多いので、ベビーカーや車椅子の方は大変そうです。
治安
駅はキレイで交番もあり、全体的に治安が良いです。街にゴミも落ちていません。
街灯はありますが、夜は人通りが少なくなるので怖いです。
コストパフォーマンス
高級なマンションや住宅街が多いので、それ相応の家賃相場と物価です。
家賃は高めだと思います。スーパーも良い品ですが少し高いです。
交通利便性
普通、快速が停車し比較的関西圏であれば本数も多いと感じる。 また、六甲ライナーと隣接しているため乗り換えが便利。
強いてあげるのであれば、阪急が近くになく多少の距離がある点だ。
生活利便施設の充実
シーアがあり様々な用途の多いデパートがあり利便性はとてもいい。
強いて言うのであれば、屋上などに購入品を食べられるこうえん、広場があればより良い。
飲食店の充実
スターバックスやマクドナルドといったファーストフードは多くあり便利である。
フードコートなど気軽に入り飲食できるスペースはない。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に公園が多くあり子育てには適した環境である。
強いてあげるのであれば電灯がない場所や夜道が怖い箇所はある。
治安
治安は良く家族連れなどが多い。また飲み屋も少ないため酔っ払いもいない。
駅前に交番はあるが無人のときがある印象だ。
コストパフォーマンス
家賃は比較的高いが利便性、治安を考慮すると安価に感じる。
強いてあげるのであれば家賃は比較的高い。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。