東峰マンション第2西公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス14分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-48
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年2月
総戸数46戸
小学校区域福岡市立当仁小学校
中学校区域福岡市立当仁中学校
専有面積44.80m² ~ 103.54m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東峰住宅産業
施工会社松尾建設
管理会社マベック

東峰マンション第2西公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 東峰マンション第2西公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東峰マンション第2西公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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東峰マンション第2西公園の売却ガイド

東峰マンション第2西公園は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数46戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大濠公園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東峰マンション第2西公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東峰マンション第2西公園を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

東峰マンション第2西公園に関するよくある質問

東峰マンション第2西公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東峰マンション第2西公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東峰マンション第2西公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東峰マンション第2西公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東峰マンション第2西公園はどのような物件ですか?

東峰マンション第2西公園は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大濠公園駅徒歩9分。築1982年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東峰マンション第2西公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】福岡で一番の都会なので駅ビルの商業施設も充実してますし、百貨店や地下鉄の駅までも地下街でつながっているので雨の日の買い物にも非常に便利です。商店街もあります。すぐ近くにバスセンターや地下鉄もあり、交通アクセスの中心地です。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】土日はたくさんの人が集まるので、周辺道路の渋滞はかなりあります。電車も通勤時間帯はかなり混雑かなりします。都市部なので家賃はすごく高く、居住には不向きと思います。
2023年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速、特急、普通全て止まります。一部のホームには柵がついたので安全です。
トイレがもっとあればいいかなと思います。
生活利便施設の充実
天神の中心にあるので買い物は便利です。近くに公園もあります
再開発の工事の音が気になるかもしれません。
飲食店の充実
パルコやイムズ、少し歩きますがビックカメラやイオンもあります
本屋が少ないので、新しい本屋が北側にあればいいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
公園が近いのと買い物や遊ぶ施設はたくさんあると思います
駅内のトイレが少ないので増やして欲しいです
治安
駅の近くは夜でも明るいので安心かなと思います
飲み屋が多いので酔っ払いが多いです。後飲み屋の引き込みの人が多い
コストパフォーマンス
買い物施設もたくさんあるし、飲食店もたくさんありいいと思います
家賃は高めのところが増えてくるかもしれません。
交通利便性
空いている時間帯を狙えばスムーズに座れます。
強いてあげるなら、優先席付近はスペースをあけておいて、お年寄りなどが座れるようにしてたげたらいいと思います。
生活利便施設の充実
駅の近くにPARCOなどのお店があるので買い物しやすいです。
出入口がたくさんあるので迷子になりやすいかもです。
飲食店の充実
飲食店の種類が豊富で迷ってしまうほど楽しいです。
もっとスムーズにお会計できる人が増えたらありがたいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター内などでもソーシャルディスタンスをしてくれているところ。
トイレでスマホをいじってでてこない人がいます。
治安
パトロールがよくされている印象があります。
酔っ払いが多いのでゲロがよく巻き散らかされてます。
コストパフォーマンス
駅が近くにあるので通勤しやすい場所だと思います。
家賃がけっこう高いんで、そこは注意してください。
交通利便性
地下鉄空港線で福岡市中心部の天神、博多へ数分で行けます。道が平坦なので徒歩や自転車で通勤する人も多いです。
強いて挙げるなら、地下鉄のドアが大濠公園駅だけ他の駅と逆なので、通勤時間帯は混み合って乗り降りが大変だと思います。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に唐人町商店街があります。所々に小さくておしゃれな雑貨やアパレルのお店もあります。
スーパーはあるにはありますが品揃えがあまり良くない印象です。
飲食店の充実
ジャックという有名なスイーツのお店をはじめ、小さくておしゃれなスイーツ店が多いです。大濠公園の目の前にらるきぃといういつも行列のパスタ屋があります。
おしゃれで高級感のあるお店が多い反面、早い安いうまいのような気軽なお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
メリットは何と言っても大濠公園がある事です。市民の憩いの場であり、ウォーキングや子供たちの遊び場として最高です。
強いて挙げるなら、大濠公園以外は完全な住宅街で子供たちが遊ぶ場所はそこ一ヶ所になってしまうかもしれません。
治安
近くに交番や領事館があるため治安は良いです。歩道も広く、自転車と歩行者が分かれているところもあり通りやすいです。
夜は大濠公園内にホームレスの方がいることがあります。
コストパフォーマンス
福岡市中心部に一番近い住宅街だと思います。天神や博多にお勤めの方にとっては通勤時間が短縮される良い立地です。
立地が良い分家賃は高いです。治安やステータスより買い物の便利さなどを求める方には向かないかもしれません。
交通利便性
特急や、急行車両も充実しており遠出する時はいつも利用させてもらってます。
急行や特急の時間をもっと増やして欲しい。
生活利便施設の充実
周りが商業施設が豊富なので、買い物には困らない。
商業施設が密集してるので、いつも混雑している。
飲食店の充実
飲食店が豊富で、ご飯を食べに行くときは困らない。
どの飲食店もピーク時には並んでいる印象です。
暮らし・子育て環境の充実
公園などもあり、子育て世代も楽しめる場所だと思う。
街中では階段が多い印象をうける。通路も広くないので、密集してる。
治安
街全体が夜も明るいので、安心して街を歩ける。
夜遅くまで、若者達が集まって盛り上がっている印象がある。
コストパフォーマンス
他県に比べると、断然家賃は安い方だと思う。住みやすい街だと思う。
商業施設が見つかるにあるので、ざわざわ感はあると思う。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。