東峰マンション渡辺通りの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区春吉2丁目16-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1986年3月
総戸数89戸
小学校区域福岡市立春吉小学校
中学校区域福岡市立春吉中学校
専有面積20.02m² ~ 76.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東峰住宅産業
施工会社松尾建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

東峰マンション渡辺通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東峰マンション渡辺通りを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東峰マンション渡辺通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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東峰マンション渡辺通りの売却ガイド

東峰マンション渡辺通りは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数89戸、11階建の建物です。

最寄り駅は渡辺通駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東峰マンション渡辺通りの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東峰マンション渡辺通りを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渡辺通駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩5分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立春吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立春吉中学校

東峰マンション渡辺通りに関するよくある質問

東峰マンション渡辺通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東峰マンション渡辺通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東峰マンション渡辺通りの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東峰マンション渡辺通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東峰マンション渡辺通りはどのような物件ですか?

東峰マンション渡辺通りは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。渡辺通駅徒歩5分。築1986年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東峰マンション渡辺通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲福岡市地下鉄七隈線の渡辺通駅から徒歩4分程度と近く、駅周辺にはスーパーや飲食店が点在しています。
▼強いて言えば、物件から駅までを最短距離で結ぶ歩道が細い点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲春吉公園が近く、古紙など資源ごみの回収なども行なっているため便利です。
▼大きな病院が近いためか、救急車のサイレンが気になる日がありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲1階で管理人さんによる有人管理が行われており、管理人さん自身も親切な方でした。 オートロックを有するエントランスも綺麗に整えられています。
▼屋根付きの駐輪場が確保されていますが、居住人数を考えるともう少し広ければいいなと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南方向きの部屋で日照は良かったです。 いわゆる田の字型の間取りで、動線の取りやすいお部屋でした。
▼玄関からダイニングへ入る箇所で一段下がる設計になっており、足腰の悪い方や高齢者などには少し不自由かもしれないと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲日常の飲食には不自由しません。春吉エリアの飲食店街が近いほか、24時間営業のスーパーも複数店舗利用圏内にあります。 近隣でカフェやドラッグストアも次々にオープンしています。
▼個人的には書店などが近くにあれば良いなと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲大きな総合病院(桜十字福岡病院)や古くから地域に根ざした医院(梶山医院、船越内科医院)などが混在しており、徒歩で通院することができます。 交番もマンションから近い位置に移転し、安心材料が増えました。
▼良くも悪くも、マンション内での住民同士の接点はあまりないように感じられました。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天神駅に対する口コミ】天神の駅にはまじめてきました。びっくりするほど綺麗でした。5分おきに電車が来るのですごく便利です。 人もすごく多かったのでなんかにぎやかかんじました。それとねだんもすごくやすいです。駅の近くにもいろんなお店がありました。
▼【天神駅に対する口コミ】日本人はほとんどみんなが電車で移動してますので電車がいてもつまっます。 いつも座りところがないです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】学生の時よく通学等で利用してました。最終の大牟田からでも1時間弱で乗り継ぎなしで来れますし、有名な商業施設や飲食店も多数あり、非常に充実してます。駅から飲食店までの距離も近いので終電への心配も全くありません。
▼【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】デメリットはあまりないですが強いて挙げれば治安が悪く、特に23時くらいから24時の間。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲地下鉄七隈線・渡辺通駅から4分程度です。西鉄薬院駅も徒歩圏内です。
▼博多からのアクセスは現状バス利用(渡辺通一丁目もしくは二丁目)となりますが、七隈線延伸で博多駅直結になる予定です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲春吉公園が徒歩すぐにあり、土日はダンボール回収を行っているので助かります。
▼救急車のサイレンが昼夜を問わず響きます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人さんが平日日勤されていて、共用部も綺麗に清掃されています。
▼駐車場は混み合っています。車を所有している方は近隣で探すことになるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲天井高はそれなりにあり、圧迫感はありません。
▼とにかく上階の物音が響きます。決して悪意を持ってドンドンしているわけでなく、歩いたり掃除機をかけたりする生活音がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲何と言っても天神南エリアとキャナルシティ博多にいずれも好アクセスな点です。
▼贅沢な悩みですが、徒歩圏内にもう少し大きなスーパーがあれば良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
▲春吉公園が徒歩すぐにあり、土日はダンボール回収を行っているので助かります。
▼土地柄、いろんな方が住んでいると聞きますので、それがどう影響するかという所だと思います。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大画面前、というのが福岡県民の待ち合わせスポットで改札出てエスカレーター降りてすぐにあります。九州最大の繁華街である天神に位置しています。この駅は、以下のような交通の利便性があります。福岡空港から約10分でアクセスできます。福岡空港は国内線と国際線の両方を発着する九州最大の空港で、日本各地やアジア各地との航空ネットワークが充実しています。天神駅から福岡空港までは地下鉄空港線で直通でき、約10分で到着します。博多駅から約5分でアクセスできます。博多駅は九州新幹線や在来線の九州各地との鉄道ネットワークが集まる九州最大のターミナル駅です。天神駅から博多駅までは地下鉄空港線で直通でき、約5分で到着します。西鉄福岡(天神)駅と直結しています。西鉄福岡(天神)駅は西日本鉄道(西鉄)天神大牟田線の始発・終着駅です。
▼人が多すぎます。角度が狭いのにかなりの人がいます。西鉄バスは高圧的で、クラクションがすごい、駅前にも止まってます。
生活利便施設の充実
▲パルコ、マック、ロッテリア、コンビニ各種、岩田屋、三越、大丸など、駅から地下にあり直通でどこでも行けます。
▼人が多すぎる。週末を避けることをお勧めします。駅裏の公園はたまに若者が溜まってます。
飲食店の充実
▲豊富にあります。飲食にもコンビニにも時間を問わず困ることはない。
▼駅裏の公園とジョイフルはたまに変な人がいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲病院、学校も多いですが車が多いので地下鉄の交通手段がベスト!
▼とにかく人が多い。タクシーなどを都心から利用すると動きません。
治安
▲県民性は人懐っこいです。10年前に比べかなり街が垢抜けました!
▼九州なのでやはり元気な方が残ってます、ケンカなど。
コストパフォーマンス
▲コスパは良かったですが、近年上がってます。土地などはかなり上がっており投資に向いてます。
▼相場から全体的に上がりすぎて、この値段なら東京と変わらないと感じることが多くなった。
交通利便性
▲駅が広くて綺麗。敷地が広く様々な店舗が入っており便利。コンビニもある。単純なつくりなので乗り換えもまよわない。
▼しいて言えば、通路が狭めなので人が多い時間帯は少し不快に感じること。
生活利便施設の充実
▲敷地が広く様々な店舗が入っており便利。コンビニもある。駅周辺には娯楽施設や店舗があり、楽しむことができる。
▼私は駅の構造自体をもっと円状にしてほしいと思う。
飲食店の充実
▲多くの飲食店があり、おいしいお店が多いこと。
▼駅の近くなので基本的に少し高めは店が多いこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲手すりやエレベーターがあり、そもそも段差自体が少ないので多くの人が利用しやすいようになっている。
▼駅の構造上、エレベーターに乗るまでに歩く距離が長く、大変に感じる人がいると思う。
治安
▲駅周辺はきれいで治安がいい。夜も明るく、とても安全だと思う。
▼ほとんどない。たまにマナーの悪い人がいるくらい。
コストパフォーマンス
▲やはり中心部なこともあって。交通の利便性が高く。様々な施設が密集しており動く必要がない。
▼物価、家賃がたかいことと、騒音はかなりあること。
交通利便性
▲アクセスが良いのと、地下街から入れる利点
▼混雑時は、非常に人に溢れてるので、時間を計算しないと大変
生活利便施設の充実
▲地下街から、そのまま商業施設に上がれて買い物も出来る
▼スーパーなど生活用品が買えるお店が、地下街にあると嬉しい
飲食店の充実
▲現時点で、充分飲食店は充実してると思う。
▼飲食店であれば良いなと思うのは、立ち食い蕎麦みたいなクイックに食事できる店ができると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲地下街から、ある程度色んな場所へアクセス出来る面
▼アクセスが良い面、トイレが少ない気がする。
治安
▲キャッチセールスが昔に比べたら減ったところ
▼混雑時の人とのぶつかったりするような時は治安が悪い気もする
コストパフォーマンス
▲アクセスの良さなど考慮するとコスト的には理に適ってるのかな
▼福岡のJRは基本的に料金体系が高いと思う。もう少し安くすべき
交通利便性
▲数分置きに普通、快速、特急電車が出発するため、乗り遅れてもストレスはありません。また、博多へは地下鉄、バスともに利用できます。
▼朝と晩の通勤時間帯はとても混んでいるところです。満員電車なので、コロナ禍で不安はあります。
生活利便施設の充実
▲商業施設がたくさんあり、仕事帰りにも買い物に行きやすく、とても便利です。通院も天神に通っています。
▼土日の混雑具合は深刻で、人でごった返している点です。活気はあると思うのですが、休憩スペースがもっと充実したら良いなと思います。
飲食店の充実
▲天神には様々なお店がリーズナブルな価格で提供しているため、レストランで選択に迷ってしまうほどで嬉しい悩みです。
▼大名まで行くともっとお店は増えるのですが、そこまで徒歩で歩くかバス停に行くまで徒歩のため、夏は熱中症などが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレでベビー用のおむつ替えコーナーなどがある点は評価しています。また、子連れでも行きやすい場所などもあります。
▼若い人の多い街なので、休憩スペースが少なめだと思います。もっと老人の方のことを考えたスペース作りをしてもらいたいです。
治安
▲これまで事件事故にあったことはなく、遅い時間帯でも一人で歩くことに不安はありません。街が明るいからだと思います。
▼呼び込みなどをしている人がいて、たむろしている人などもよく見かけます。
コストパフォーマンス
▲他の大都市と比べ、生活にかかる費用は抑えられやすく、とても過ごしやすい街だと思います。活気がありフレンドリーな人が多いと思います。
▼もっと色々なイベント等を開催したり、企業集約などで、より雇用の機会があればと思います。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。