東山パークハイムの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/東福寺駅 徒歩16分 京阪本線/七条駅 徒歩16分
所在地(住所)京都府京都市東山区今熊野南日吉町23-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年7月
総戸数28戸
小学校区域今熊野小学校
中学校区域月輪中学校
専有面積63.52m² ~ 90.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

東山パークハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東山らしい景観と市内中心部への近さを同時に得られる点に魅力を感じています。夫婦とも市内勤務で、平日の移動負担を減らせる住まいを探しています。共用部が比較的落ち着いた規模感で、日々の暮らしを想像しやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 購入候補として見ている一番の理由は、落ち着いた街並みの中で京都らしい暮らしを実感しやすい点です。子どもの通学と普段の買い物を無理なく両立できる環境を重視しています。駅やバスを使った移動がしやすく、将来的に車に依存しすぎない点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 この物件を検討しているのは、交通アクセスも確保しつつ、周辺環境に特別感がある点を日常の中で得やすいからです。初めての購入なので、通勤しやすく生活コストも読みやすい立地を優先しています。周辺の街並みに大きな違和感がなく、長く住んでも飽きにくいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 決め手に近いのは、東山らしい景観と市内中心部への近さを同時に得られる点が備わっていることです。今の住まいからの住み替えで、暮らしやすさと将来の扱いやすさを重視しています。共用部が比較的落ち着いた規模感で、日々の暮らしを想像しやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市東山区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 日当たり不良

5組の購入希望者が検討中

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東山パークハイムの売却ガイド

東山パークハイムは京都府京都市東山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数28戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東福寺駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには東山パークハイムの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市東山区のマンション売却市場

京都市東山区のマンション市場について。

東山パークハイムを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東福寺駅まで徒歩16分
  • 京阪本線/東福寺駅 徒歩16分
  • 京阪本線/七条駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 今熊野小学校
  • 中学校区: 月輪中学校

東山パークハイムに関するよくある質問

東山パークハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東山パークハイムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東山パークハイムの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東山パークハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東山パークハイムはどのような物件ですか?

東山パークハイムは京都府京都市東山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東福寺駅徒歩16分。築1982年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市東山区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市東山区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東山パークハイムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【七条駅に対する口コミ】観光地。三十三間堂、京都国立博物館、豊国神社、智積院があります。最近京都駅行きのバス停が増えたのでより便利になりました。中心地まで京阪沿線上で行けます。北向きに乗れば中心地に、南向きに乗れば東福寺や伏見稲荷大社が沿線上にあり便利です。
【七条駅に対する口コミ】つい先日対応の悪い駅員さんに遭遇してしまいましたが、人間誰しも調子の悪い日もあるし、世の中には人によって態度を変える人もいるだろうから諦めましたが明るく元気な駅員さんもいるので何かあった時に質問しても、気分を悪くせずに京都観光できるかと思います。多分。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東福寺駅に対する口コミ】みやこ路快速が停まる便利な駅です。京阪の東福寺駅がすぐ横にあり、乗り換えもすぐ出来ます。京都駅の隣の駅なので、JRの利用で大阪や滋賀県行くときも便利です。徒歩で京都国立博物や豊国神社や行くことも可能です。
【東福寺駅に対する口コミ】駅のホームの幅が狭いです。秋の紅葉シーズン中は、東福寺の観光客でホームが溢れます。誘導の係員さんに、ホームが狭いので出来るだけ階段付近から離れて前の方へ移動してくださいと言われます。
2024年05月 メリット
交通利便性
七条から京都駅まで100円で行けるループバスがあります。
強いて言えば階段が多いので急ぎの場合注意
生活利便施設の充実
マクドナルドがすぐそばにあり便利。飲食店は多い方
スーパーなどはないから京都駅まで行かなくては行けない。
飲食店の充実
マクドナルドがあるし、麺屋さんが多い。ご飯には悩まない
スーパーなどあれば良くなりそう。マックしかないので買い物できるところがほしい
暮らし・子育て環境の充実
大学と近いので便利。観光名所も近いので歩いて行ける距離にある。
学生が多いので座れないこともある。観光地には近いが、坂道がきつい
治安
道が広いし日中は人通りも多いので歩きやすい
夜は暗いので変質者が出やすい。学生が多いので被害もよく聞く
コストパフォーマンス
マンションもそこそこあるので、住みやすい。
京都駅から近いのもあり、家賃は高めかもしれない。
交通利便性
JRも京阪線も利用出来るので、とても便利です。
電車の本数が少ないのと、ホームが狭くて少し危険です。
生活利便施設の充実
駅近くにコンビニが二つあったり、食べ物屋さんがあり活気がある。
道が狭い割に交通量が多いので、危ないので、道の整備をしたほうがいい。
飲食店の充実
小さい駅の割には飲食店は充実してると思います。
古い店が、多いのでファミレスみたいに子連れで行ける店があったら有難いです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校や高校があり、エレベーターがあり通学に使う学生さんが多い駅なのでいいと思う。
移動の通路が狭いので、通勤通学ラッシュ時はとても混雑する。
治安
住宅街が多いので、比較的治安は良いと思う。
紅葉の時期は観光の人が多くマナーが悪い人が多い。車も混雑し学校帰り児童の下校が心配だ。
コストパフォーマンス
京都駅から、一駅の場所で物価も安く病院や、商店街が近く住みやすい。
少し家賃や土地が高いと思う、古い物件が多い割に。

東山パークハイムの中古販売価格の推移

平均㎡単価81.03万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.52 80.82 109.12 2013-06-10 3LDK 68.15㎡ 57.24万円/㎡2015-12-14 3LDK 68.15㎡ 67.91万円/㎡2016-01-08 3LDK 68.15㎡ 67.91万円/㎡2018-09-14 3LDK 69.03㎡ 88.59万円/㎡2018-10-24 3LDK 69.03㎡ 79.02万円/㎡2020-01-14 2SLDK 68.15㎡ 71.79万円/㎡2022-02-12 3DK 69.03㎡ 90.03万円/㎡2025-04-11 4LDK 90.64㎡ 90.81万円/㎡2025-09-04 4LDK 90.64㎡ 86.8万円/㎡2025-11-18 3DK 69.03㎡ 104.4万円/㎡2025-12-12 4LDK 90.64㎡ 86.8万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-12 4階 4LDK 90.64㎡ 86.8万円/㎡
2025-11-18 2階 3DK 69.03㎡ 104.4万円/㎡
2025-09-04 4階 4LDK 90.64㎡ 86.8万円/㎡
2025-04-11 4階 4LDK 90.64㎡ 90.81万円/㎡
2022-02-12 2階 3DK 69.03㎡ 90.03万円/㎡
2020-01-14 1階 2SLDK 68.15㎡ 71.79万円/㎡
2018-10-24 1階 3LDK 69.03㎡ 79.02万円/㎡
2018-09-14 1階 3LDK 69.03㎡ 88.59万円/㎡
2016-01-08 4階 3LDK 68.15㎡ 67.91万円/㎡
2015-12-14 4階 3LDK 68.15㎡ 67.91万円/㎡
2013-06-10 4階 3LDK 68.15㎡ 57.24万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。