東寺尾ヒルズ85S棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/大口駅 徒歩19分 東急東横線/妙蓮寺駅 徒歩22分 JR横浜線/菊名駅 バス8分
所在地(住所)神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年10月
総戸数149戸
小学校区域横浜市立上寺尾小学校
中学校区域横浜市立生麦中学校
専有面積77.21m² ~ 106.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社和興開発
施工会社フジタ工業
管理会社大和ライフネクスト

東寺尾ヒルズ85S棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東寺尾ヒルズ85S棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東寺尾ヒルズ85S棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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東寺尾ヒルズ85S棟の売却ガイド

東寺尾ヒルズ85S棟は神奈川県横浜市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数149戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大口駅(徒歩19分)です。

現在、URICOには東寺尾ヒルズ85S棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市鶴見区のマンション売却市場

横浜市鶴見区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東寺尾ヒルズ85S棟を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数149戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市鶴見区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 東急東横線

教育・子育て

  • 保育施設: 約240施設
  • 待機児童: 年度によって変動

東寺尾ヒルズ85S棟に関するよくある質問

東寺尾ヒルズ85S棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東寺尾ヒルズ85S棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東寺尾ヒルズ85S棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が東寺尾ヒルズ85S棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東寺尾ヒルズ85S棟はどのような物件ですか?

東寺尾ヒルズ85S棟は神奈川県横浜市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大口駅徒歩19分。築1988年、総戸数149戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東寺尾ヒルズ85S棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市鶴見区の住みやすさは?

横浜市鶴見区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は51件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 横浜市鶴見区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市鶴見区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市鶴見区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市鶴見区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【菊名駅に対する口コミ】東急東横線と横浜線の2路線を併用することができ、新横浜駅まで1駅で行けます。駅直結型のスーパーもあり、その他大きなスーパーも駅最寄りにありるので、買い物に便利です。駅前以外は閑静な住宅街が広がり、菊名桜山公園という桜で有名なスポットにも気軽に足を運べます。
【菊名駅に対する口コミ】坂が多いのと、街がごちゃごちゃしている雰囲気があります。
2023年11月 メリット
交通利便性
横浜線と東急東横線の乗り換えが楽。快速、特急が止まるのがとても便利。
構内が少し狭いと感じる。(チャージ機の場所が少し分かりにくい。)
生活利便施設の充実
駅がきれい。東急ストアが丁度いい大きさで便利。
スタバのようなカフェがあると若い人も増えそう。
飲食店の充実
パン屋さんが多いから手軽。東急ストア、ローソンがあるため、とても便利。
パン屋の値段が高め。スタバのようにカフェがあるともっと盛り上がりそう。
暮らし・子育て環境の充実
大きな小学校があって友達がたくさんできる。
近くの中学校の治安が悪い。小学校は人数が増えすぎて校庭が小さくなっているのが可哀想。
治安
駅構内、東急ストア、ともにとてもきれい。
朝の通勤ラッシュの時間に政治家が立っているのがすごく邪魔
コストパフォーマンス
とても住みやすい。また、横浜線、東横線が止まることが便利。
駅周りにもっと服屋や雑貨、カフェなどが充実するともっと盛り上がりそう。
交通利便性
東急東横線で横浜・みなとみらい方面、渋谷方面、副都心線直通など神奈川のターミナル、都心にもアクセスが良い。
横浜線も通っているため、東横線との乗り換え時の混雑さはものすごい。(逆も然り)
生活利便施設の充実
スーパーは駅直通で東急ストア、5分ほど歩いてサミットストアあり、駅近にマツキヨとサミット内にハックがあり生活品や食料品などの買い物は困らない。
用途地域上なのか、カラオケ店があればいいなとは思います。
飲食店の充実
焼肉、焼き鳥、ファミレス、居酒屋など、それなりに充実しております。駅近にあるので行きやすさもあります。
それぞれの店が狭いのと、東口と西口で店舗の数が違うのはちょっと寂しいかなと。
暮らし・子育て環境の充実
公園は大豆戸町方面、上の宮方面どちらにも点在しております。割と静かで子育て世代も多いので、環境は割と充実してるのではないかと。
これもやはり狭い空間の中に保育園なのであるので、規模感は大きくないです。
治安
特に悪くはないです。駅前に交番ありますし、昼も夜も人は多いので怖がる心配はないかなと。
酔っ払いがいます。あとバイクがよく走っているのでうるさい時はうるさいです。
コストパフォーマンス
全体的にコスパはすごくいい方だと思います。この交通の利便性で色々と買い物の手段があるのでとても住みやすいです。
東横線の神奈川エリアでは人気のところなので、人は多いです。特に駅などは混雑してる時が多いです。
交通利便性
主要駅の横浜駅まで3分ほどで行くことができる。
各駅になってしまうので乗り換えが必要なことがある。
生活利便施設の充実
徒歩数分のところにメガドンキがありなんでも揃う。洋服などは電車に乗ればすぐ横浜駅なので困ることはない。
病院が少し遠い。電車に乗らなければあまり楽しいところはない。
飲食店の充実
駅周辺に居酒屋などがある。コンビニも多く、テイクアウトをしている飲食店が多くとても助かる。また人気のラーメン屋、焼きそばやが駅の近くにある。
寿司屋さんやファミレス、パン屋さんは近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
都会の割には田舎っぽくて商店街で立ち止まって話してる人が多い。一本道に入ってしまえば車が来ないため道路でサッカーなどしてる子をよく見かける。
駅の近くには保育園、公園などはない。子供を遊ばせる施設などもないため電車で移動する必要がある。
治安
酔っ払ってる人や寝ている人などみたことがない。駅にたまったりもないので治安はいい。
強いて言えば駅やその周辺はは汚い。タバコの吸い殻がよく落ちている。
コストパフォーマンス
主要駅に近い割には家賃が安い。スーパーも周りに比べると安く物価が高いとあまり感じない。
強いて挙げれば土地が狭く住宅は上に高いイメージ。駐車場も敷地内に2台は難しいところが多い。土地代は田舎に比べると当たり前に高い。

横浜市鶴見区の暮らし情報ガイド

横浜市鶴見区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は51件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 東急東横線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市鶴見区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市鶴見区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。