東寺尾ヒルズ84の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/大口駅 徒歩20分 京急本線/京急鶴見駅 バス12分 東急東横線/菊名駅 バス14分
所在地(住所)神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目30-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1985年10月
総戸数142戸
小学校区域横浜市立上寺尾小学校
中学校区域横浜市立生麦中学校
専有面積77.21m² ~ 111.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社和興開発
施工会社フジタ工業
管理会社ナイスコミュニティー

東寺尾ヒルズ84を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東寺尾ヒルズ84は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、東寺尾ヒルズ84のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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東寺尾ヒルズ84の売却ガイド

東寺尾ヒルズ84は神奈川県横浜市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数142戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は大口駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには東寺尾ヒルズ84の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市鶴見区のマンション売却市場

横浜市鶴見区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東寺尾ヒルズ84を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数142戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市鶴見区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 東急東横線

教育・子育て

  • 保育施設: 約240施設
  • 待機児童: 年度によって変動

東寺尾ヒルズ84に関するよくある質問

東寺尾ヒルズ84の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東寺尾ヒルズ84には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東寺尾ヒルズ84の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が東寺尾ヒルズ84の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東寺尾ヒルズ84はどのような物件ですか?

東寺尾ヒルズ84は神奈川県横浜市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大口駅徒歩20分。築1985年、総戸数142戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東寺尾ヒルズ84には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市鶴見区の住みやすさは?

横浜市鶴見区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は51件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 横浜市鶴見区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市鶴見区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市鶴見区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市鶴見区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京浜東北線鶴見駅 駅まではバスで12分ほどです。バスの本数は多く、バス停までも近いので苦になりません。京浜東北線は横浜にも東京にもアクセスが良いのでとても便利です。
雨の日はバスが大幅に遅れます。鶴見駅にはスーパーなどはありますが、他には特にこれといってなく、ここを拠点にどこかに出かけるといった感じになります。鶴見駅では時間はあまりつぶせません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーやドラッグストア、コンビニが近く便利です。また、公園も隣にあり比較的平坦なので移動しやすいのではないでしょうか。
木々が多く、それは良い点でもあるのですが、虫が多いです。裏にお寺があり、部屋の方向によってはベランダからお墓が見えることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
週6日管理人さんがいて、いつも綺麗に掃除をしてくださったり、外にだれかしらいるので、防犯面では良いと思います。
エレベーターがありません。敷地内は軽い坂になっています。駐車場までも遠いので、大きな買い物をしたりすると、持って上がるのが大変です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
古いマンションではありますが、80平米ほどあり、3LDKになります。隣家との物音もあまりきにならないつくりになっています。全室ペアガラスになったので防音、防寒面では良いと思います。
洋室2つは、1階でない限りエアコンが取り付けられません。というのも、室外機置き場がないのです。ですので、窓コンを取り付けることになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパー、コンビニ、病院があります。 ショッピングモールは車で12分ほどで行け、駐車場の料金も無料なのでお得です。
飲食店があまりありません。 大通りに出ればファミレスがあるのですが、国道1号までは徒歩では遠く、車でしか出ることができません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
上寺尾小学校、生麦中学校の校区です。幼稚園はやよいが丘幼稚園が近く徒歩10分です。 徒歩1分の所に内科があります。 車で少し行けば病院は多くあり、15分ほどで大きな総合病院もあるので、安心です。
マンションに子供が少なく、子供会や、マンション内でのイベントなどは期待できません。隣の公演は午前中でも子供がほぼおらずさみしいかんじです。
2021年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR横浜線、東急東横線の菊名駅から横浜市営バス約10分の宝蔵院前バス停下車徒歩3分です
徒歩ですと駅まで少し距離があります。もう少し駅が近いと嬉しいですが、自転車とバスでなんとか
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は豊かな緑に囲まれた白幡神社や、アスレチック遊具を備えたログハウスが人気の白幡公園が近くにあります
経年劣化が否めません1986年10月に竣工した東寺尾ヒルズ84は、施工がフジタ工業株式会社(現フジタ)により建設されたそうです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
5棟から成る総戸数142戸の大型マンションで、ファミリー向けには丁度良いです
経年劣化が否めません1986年10月に竣工した東寺尾ヒルズ84は、施工がフジタ工業株式会社(現フジタ)により建設されたそうです
お部屋の仕様・設備 ★★★
1986年10月に竣工されたため、経年劣化に伴いそれなりかと思います。
経年劣化が否めません1986年10月に竣工した東寺尾ヒルズ84は、施工がフジタ工業株式会社(現フジタ)により建設されたそうです
買い物・飲食店充実度 ★★★
総合スーパーやドラッグストア、レストランなどが入るショッピングセンターも徒歩圏内です
暮らし・防災・子育て ★★★
東尾1丁目公園、スギドラッグなど近くにあり便利
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【菊名駅に対する口コミ】各駅、急行、特急が全部止まります。また、JR横浜線もあるので、新横浜まで2分です。新幹線もすぐに乗れます。 駅の中にスーパーが入っているので仕事帰りに寄って帰るのも便利です。横浜駅は10分渋谷は25分で着きます。ツタヤもあり、不便はないです。
【菊名駅に対する口コミ】便利な反面、商店街はあまり充実していません。ラーメン屋と不動産屋が多いです。ただ、スーパーがあるので、そこまで困りませんが。
2017年01月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街の中ですが静かで落ち着いています。バス停も近く本数が多い。
コンビニが少し遠いので帰り道で買って帰ることが多い。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
マンションから駅が近い!!あと商店街が近くにある
強いてあげれば電車の見た目が少し汚いです
生活利便施設の充実
商店街が近くにありよく通うことができる。
少しチンピラがいてその人たちが怖いです。
飲食店の充実
とても美味しい店があってよく通っています
もうほんとにないし強いて言うならこの前ゴキブリがいた
暮らし・子育て環境の充実
少し遠くにららぽーとがあってそこによく通う
いつもお世話になっているし悪いところはない
治安
私はよく外に出ないので特に気になりません
チンピラがと手も多くて困ります。ほんとに嫌
コストパフォーマンス
家賃は駅が近いので高いのは当たり前です。
強いてあげれば。駅が近いので高いです。。
交通利便性
JR京浜東北線の鶴見駅はJR鶴見線の鶴見駅と繋がっており、乗換できます。東京まで30分程度で行けます。駅の西口、東口共に臨海バスの停留所やタクシー乗り場があります。
私鉄京浜急行線の京急鶴見駅にも歩いて行けますが、連絡通路は無く、雨の日は傘が必要です。
生活利便施設の充実
総合病院は横浜石心会病院、鶴見西口病院、平和病院等があります。駅にはCIAL鶴見や西友 鶴見店が隣接しています。
商店街は駅東口を出て京急鶴見駅の先に鶴見銀座がありますが、今は寂れています。
飲食店の充実
駅に隣接のCIAL鶴見には焼きたてが売りのパン屋があります。駅の西口、東口共に飲食店は沢山あります。
弁当屋さんは駅周辺では見かけませんので、コンビニを利用することになります。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあります。エスカレータやエレベータも設置されています。駅近くには鶴見大学や附属中学校・高等学校があります。
駅のエスカレータは東口のみにあり、西口にはありません。
治安
駅の東口には鶴見警察署 鶴見駅前交番、西口には鶴見警察署 鶴見駅西口交番があります。
駅には西口と東口を繋ぐ通路があり、改札を通らずに通行できますが、西口側の出入口は比較的利用者が少なく、夜は暗いので少々不安になります。
コストパフォーマンス
東京駅まで30分程度、横浜駅まで15分程度と利便性が良い割りに、物価は安価な印象です。
駅周辺には賃貸物件は比較的多いですが家賃は高めだと思います。
交通利便性
・西口は坂が多いが、バスが多く出ているため、高齢者でも生活しやすいと感じる。・京急鶴見駅とも近く、羽田空港まで20分程で着く。
・京浜東北線、鶴見線が同時に到着した際、人が多すぎて乗りたい電車に乗れない時がある。
生活利便施設の充実
・駅周辺にある程度スーパーやコンビニがそろっているため、生活には困らない。
・駅前のパチンコ屋が9時オープンと早く、闇の深さを感じる。
飲食店の充実
・ファミリーレストランは多く、子供連れも安心して食事ができる。・居酒屋も多いため、夜にも困らない。
・夜には怪しげなキャッチも出ているため、治安が良いとは言えない。・嫌な臭いがするお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
綺麗で大通りから離れた保育園も多く、都内よりは安心して通わせることができる。
・坂が多いため、徒歩での生活は結構きつい。・駅前にはエレベーターがあるが、高齢者も多く何度も乗れないことがある。・エレベーターに並んでいても、高齢者が当たり前のように列を抜かすことがある。
治安
・古く活気のないビルへ、人気の店舗(百円均一やユニクロ)を定期的に入れており、 町の活性化に力を入れていると感じる。
・駅前のパチンコ屋が9時開店と、闇を感じる。・バイカーが多いのか、夜中に騒音で眠れない夜もある。
コストパフォーマンス
・都内にすぐ出れるが、川崎市と比べると家賃相場は低い。
・比較的古いアパートでも、そこそこの家賃を取られるところもある。
交通利便性
京浜東北線の始発があるので座って通勤できる時間もある。
通勤ラッシュ時は始発電車でなければかなり混むので辛い。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設あり。ファミレスやファストフード店も揃っている。
服屋やアクセサリーショップは少ない。必要最低限の店しかない。
飲食店の充実
老舗の定食屋が美味しい。ファミレスやファストフード店は揃っている。
お洒落な店はほぼない。飲食店自体が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園はきれいに整備されており、休日は家族連れで賑わっている。
遠方からくる学生がいたため、学校が少ないのだと思う。
治安
古くから住んでいる住人が多いため治安は良い。
街灯が少なく、夜の一人歩きは危険を感じる。
コストパフォーマンス
家賃は安い。駅近くに住めば、買い物にも困らない。
駅から遠いと坂道が多いためバスを使って移動することになる。

横浜市鶴見区の暮らし情報ガイド

横浜市鶴見区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は51件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 東急東横線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市鶴見区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市鶴見区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。