東京瓦会館ビルの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/飯田橋駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都千代田区富士見1丁目7-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1975年4月
総戸数16戸
小学校区域富士見小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積29.53m² ~ 29.53m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

東京瓦会館ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京瓦会館ビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京瓦会館ビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都千代田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東京瓦会館ビルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京瓦会館ビルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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東京瓦会館ビルの売却ガイド

東京瓦会館ビルは東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数16戸、7階建の建物です。

最寄り駅は飯田橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東京瓦会館ビルの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東京瓦会館ビルを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飯田橋駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/飯田橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

東京瓦会館ビルに関するよくある質問

東京瓦会館ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東京瓦会館ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東京瓦会館ビルの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東京瓦会館ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東京瓦会館ビルはどのような物件ですか?

東京瓦会館ビルは東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。飯田橋駅徒歩3分。築1975年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東京瓦会館ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【飯田橋駅に対する口コミ】東口利用者には特になし。駅前に店はあるが8月31日で閉店した店もいくつか。銀行、病院、郵便局は近い。 西口(神楽坂方面)利用者は駅回りに店や商業施設もあり、神楽坂が目の前にあるため便利。 駅前にタクシー乗り場がある。文京区という土地柄のためかあまり開発をせず自然を残している区域がある。歴史的な施設や神社仏閣も多いため、散歩しているだけで小旅行をしている気分になれる。
【飯田橋駅に対する口コミ】東口改札利用者は改札口が遠すぎる。2,3分歩いても改札口にたどり着かない(混雑による)。 長いホームを生かすこともなく、ただひたすら歩かされるだけ。 改札を抜けて乗車しようとする人も走っている姿をよく見る(改札口から乗車場所まで遠いため、歩いていては間に合わないため)。不便すぎて会社から指定されなければ総武線の別駅を利用したかった。 西口利用であれば特にないかもしれない。 隣の道に行くのに歩道橋を使わないといけない、など車優先の地域。坂も多いため、脚が悪い人には向かないかもしれない(レンタサイクルや市内バスがあるようです)。 高い。区内ということもあるが、基本的に割引しない店が多い。土地も勿論高い。また、一部エリアについては坂が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】駅周りにミニスーパーやコンビニ、ファストフード等色々揃っています。駅前には飲み屋がないので(たまにラーメン屋台が出ている)酔っぱらいを見かけることがない。
【飯田橋駅に対する口コミ】物価は高め(というか割引をするような店がない)。駅から20分程歩けば、安めのスーパーや薬局もあります。駅周辺は車が多く、駅周辺でも道が補正されていなかったり、坂、急な段差があることが多いため、常に車や足元を気にして移動しなければいけない。周りを見ながら歩いていると急な段差があったりして、よく捻挫していました。地元(都内市部)ではなかった経験なので驚きましたが、坂の多い地域だから、舗装してもひび割れやすかったり劣化しやすいのかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】駅前は充実している。近くにビジネスホテルや東京ドームがあるためか、料理のジャンルも広く色々な店がある。更に、少し移動すれば水道橋や神楽坂に行けるため、更に開拓できる。
【飯田橋駅に対する口コミ】駅前以外にはあまり店がない。また、ライブや野球等、東京ドームでイベントがある際には周囲の店も満員になっていることが多いため、土日は予約した方がいいかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】文京区のスポーツ施設はとてもきれいで安い。
【飯田橋駅に対する口コミ】安くてきれいな施設が多いためか、休日等は人が多い。
2023年12月 メリット
交通利便性
鉄道ではメトロ有楽町線、メトロ南北線、JR線、大江戸線、東西線の5路線が乗り換え可能な主要駅です。道路も5路線が交差していて、タクシーでも東京駅方面、新橋方面、池袋方面、新宿方面と主要道路で短時間で移動できます。首都高速は5号線の西神田入り口が最寄りとなり環状線につながります。
大江戸線乗り換えだけが少し距離があり、駅自体も深いので不便です。それ以外は路線でのデメリットはありません。
生活利便施設の充実
都心ですので一般的な住居としての生活環境は良い方ではないです。買い物においてスーパーでしたら飯田橋駅ビルのラムラに食品スーパーと衣料などの専門店が少しあります。商店街自体がなく、神楽坂に高級店舗が並ぶなどになります。病院も総合病院はなく、隣駅の水道橋やお茶の水を利用することになります。
デメリットは、病院がないことであり、隣駅の水道橋やお茶の水を利用しなければなりません。地価が高い場所ですので住宅地として生活するには利便性が問題です。牛込神楽坂地区のほうが商店街やスーパーが存在して暮らしやすいのではないでしょうか。
飲食店の充実
神楽坂では高級店舗があり、学生街でのあるのでJR飯田橋駅南側には大衆居酒屋が多く存在しますので、予算に応じて店舗の選択ができます。また、5路線ありますので、飲み会の会場場所としても、交通の利便性から参加の皆様に喜ばれます
昼食で利用できる店舗が少ないです。特に、女性がランチで利用しやすい店舗が少ないです。神楽坂にはおしゃれなランチがありますが、価格帯が高くて毎日のランチなどには向かないです。
暮らし・子育て環境の充実
大学が多くて大学進学には良い場所です。また、私立高校を目指すのであれば、都内の私立は全てが通学圏内でおすすめできます。
幼稚園や小学校など小さな子供を通学させるには難しい街です。私立をお考えならばそうではないですが。公園等も少なく遊び場の問題はあります。有料の小石川後楽園などありますが、普段使いできる公園ではありません。
治安
治安の問題はありません。駅前交差点には交番もありますし、大きな事件なども発生した記憶はありません。
治安のデメリットは見当たりません。歓楽街もありませんし、神楽坂など上品な街並みです。
コストパフォーマンス
土地を持っていれば資産になりますし、今後の再開発で地価の高騰も期待できそうです。交通の利便性は抜群ですので人気は衰えないと思います。
地価が高いのでこれからの購入や賃貸にしても普通のサラリーマンでは家を構えることは難しい街です。昔から土地や家を持たれていて相続されている方が多いです。
交通利便性
JR総武線、メトロ東西線、メトロ南北線、メトロ有楽町線、都営大江戸線の5路線が通っており、かなり便利!
大江戸線まではかなり地下を潜るし、メトロ乗り換えでは東西線が少し遠いかな。(一度改札でます」
生活利便施設の充実
百均は駅ビルにキャンドゥが入ってるくらいだけだったけど、2023年4月に駅前のラーメンビルの横にDAISOがオープンしたので、かなり行きやすくなった。
駅ビルのスーパーは拘りの商品が多いがゆえに高い。でも無添加とかに拘る人には良いスーパー!
飲食店の充実
飯田橋=神楽坂なので飲食店はかなり充実!ラーメンビルにはラーメン屋がたくさん!九段下側の飯田橋につじ田もつじ田味噌の章もあるし、飯田橋のどこにいても飲食に困ることはほとんどない。
通いたくなるほどの洋食屋みたいなのがあまり無いかなぁ。
暮らし・子育て環境の充実
飯田橋は新宿区と文京区や千代田区が混ざってる街。幼稚園は区外でも関係無いので割と探しやすかったかも。有名私立学校もあります。東五軒町児童館は先生たちがとても楽しくておすすめです!
高級マンションも結構あるので、貧富の差がちょっと気になる事がある。駅を少し離れると坂が多いので、電動自転車があると便利。
治安
財布や携帯、カメラなど落としても警察行けば必ず見つかる。治安は良いと思う。神楽坂民は上品なので、あまりおかしな人には遭遇しない。
コンビニがもっとあってもいいなぁとよく思っています。
コストパフォーマンス
山手線の内側、かつ神楽坂にも当たる場所なので正直高いけど住みやすいのは住みやすい!高いけど、四ツ谷まで行くと手が出ないということであればちょうど良いのかな。
ある程度収入が無いと、子供が他の子とかと持ち物など色々比べて可哀想かもしれません。大人は我慢できるかもしれませんが。
交通利便性
有楽町線だけじゃなく複数路線使用出来るのは非常に便利。朝は流石に、そこそこ混雑する。ただ満員電車とかにはならない。
有楽町線から飯田橋駅を出ると、ちょっと入り組んでいる気がする。慣れれば本当に大したことは無いが、たまに間違えて別の改札から出てしまったときのショックが大きい。
生活利便施設の充実
多分買い物を楽しめる感じの場所ではない。最低限の場所はあるが。
そんなに便利な場所じゃないし、学生や社会人が働きにくるくらいの場所だと思う。
飲食店の充実
スタバと少し飲食店はあるので、ある程度昼食とかはしのげるかと。
もうちょっと昼食で寄れるお店を増やしてほしいのと、コンビニも増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多い。小学校もあり、更に中学・高校と大学もある。子供を学校に通わせる環境なら整っている。
子供が過ごせる施設とかはそんなに見ない。できればそういうのを増やしたほうがいいかもしれない。
治安
靖国神社周辺は警官が複数名いるので安心。
駅前の治安は良いかと問われるとそうでも無い。
コストパフォーマンス
東京の一等地だから凡人が住むところじゃないと思う。
流石千代田区、上流階級が子供を高級私立に通わせる場所という感じしかしない。土地の値段も高いし、そこは致し方ないけれど。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。