東京レジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩4分 都営大江戸線/飯田橋駅 徒歩6分 JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線/神保町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都千代田区飯田橋2丁目18-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付29階建
築年月2003年2月
総戸数249戸
小学校区域富士見小学校
中学校区域選択制
専有面積47.42m² ~ 139.96m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商岩井大和ハウス工業双日都市開発JR貨物不動産開発
施工会社清水建設
管理会社大和ライフネクスト

東京レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東京レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都千代田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都千代田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都千代田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都千代田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

東京レジデンスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

東京レジデンスの売却ガイド

東京レジデンスは東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数249戸、地下2階付29階建の建物です。

最寄り駅は九段下駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東京レジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東京レジデンスを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数249戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九段下駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/飯田橋駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見小学校
  • 中学校区: 選択制

東京レジデンスに関するよくある質問

東京レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東京レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東京レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東京レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東京レジデンスはどのような物件ですか?

東京レジデンスは東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九段下駅徒歩4分。築2003年、総戸数249戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東京レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通が便利。新宿,東京駅,渋谷駅どこにでも15分以内でいける。
混んでいる。特に桜のシーズン,武道館や東京ドームで催しがあるとき。少しいらつく
立地・治安・周辺環境 ★★★
便利。治安はよい。高速道路の音以外はとてもしずか。
高速で空気が悪く,夜間に音がうるさい。パトカーのサイレンなども聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
警備員がいるのはよい。バーカウンターなどもある。
セキュリティドアは2か所。もう一つあってもよい
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓が高いので明るくて,日差しがよく入る。
洗濯機が備え付けだが,故障したら直せない
買い物・飲食店充実度 ★★★
セブンイレブンが隣のビルにあり,いつでも買い物ができる
安いスーパーがなく,新鮮な野菜などを買うには遠出しなくてはならない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに学校がある。公立学校も有名私立も盛りだくさん。
空気が悪くて子育てには向いていないと個人的には思う
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
4駅徒歩圏はすごく利便性高いです。どこへも出れます。
特に思いつきません。水道橋の駅、最寄り側にエスカレーターなどあれば良かったです。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
物件周りの道路が広く、散歩したりなど歩きやすい。
首都高が近いので音がする。つねに、ザーっという音がしている。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★
飲食店は豊富にあって、食べ歩きには楽しい立地。
コンビニは豊富だが、スーパーなど生活に必要な店舗が近くにない。
2024年08月 メリット
交通利便性
いろんな路線が乗り入れてるのでアクセスが良い
乗り換えが大変。めっちゃ歩く。総武線飯田橋から他の路線への乗り換えが大変。ホームが無駄に長いのどうにかしてほしいです!
生活利便施設の充実
駅ビルが楽しい。雑貨屋さんやスーパー、特殊なご飯屋さん、カフェ、服屋さんなど色々揃ってる
特にないけど強いていうならアパレルショップをもう少し増やして欲しいかな
飲食店の充実
美味しいご飯屋さんたくさん!五右衛門があるのがうれしい
特にないけど強いていうならマクドナルドほしい
暮らし・子育て環境の充実
総武線から地下に行くエレベーターは多いのでありがたい
広場公園少ないので子供はストレス溜まりそう
治安
変な人はいない。オフィス街なので治安が良い
たまーにストレス溜まった会社員にぶつかられるけど許す
コストパフォーマンス
周辺にいろんな店あって楽しいし乗り換え駅として最高
特にない。公園とかあったらうれしいかもしれない
交通利便性
JR・三田線と複数の線が乗り入れており東西線飯田橋駅JR水道橋にも歩いて行ける距離なので仕事終わりにどこかに行くときにも便利です。水道橋から、神保町駅(半蔵門線・三田線・都営新宿線)までは徒歩で歩いていく事もでき、交通の便はとても良いと思います。
デメリットはそこまでないと思いますが、東京ドームでイベントなどがあった時、水道橋の駅付は人が多いのは少し大変だと感じる事が有ります。
生活利便施設の充実
神保町近辺には本屋も多く、スポーツショップも多くあり街を歩いていてお店を見つけるのも楽しみの一つです。猫の本屋で有名な「神保町にゃんこ堂」や雑貨屋さんで「ホンクンのネコ」などは猫好きにお勧めです。
そこまでデメリットを感じませんが、クリニックはオフィス街という事もあり混みあっているなという印象があります。比較的遅くまで営業してくれていますが、かなり待たされる印象はあります。
飲食店の充実
水道橋は大学等の学生が多くいるため、飲食店が多くコスパのよいランチが食べられるなと思います。カレー屋さんが多くて美味しいお店がたくさんあります。白山通りから一つ後ろの通りには、ボリュームのあるお弁当も販売しているところがあり、お昼には困りません。個人経営の飲食店も多く、女性向けのランチを展開してくれているお店もあります。
12時からお昼に行くとかなり混みあうので、時間をずらしていかないといけないというのは少し気になります。
暮らし・子育て環境の充実
千代田区内に学校はとても多く、一般向けのスポーツ団体なども体育館を借りて(在住、在勤要件等がありますが)スポーツを楽しむことが出来たりします。公共施設も充実している気がします。
知らないだけかもしれませんが、子どもが遊べるような大きい公園がある印象はありません。
治安
駅周辺は大通りに面している為、道路も整備されていて歩きやすいです。夜も街灯が多く車も多くは知っているので安全な場所だと思います。
少し裏通りに入ると、街灯が少なく夜は酔っ払いが多いなという印象です。
コストパフォーマンス
オフィス街という事もあり、賃貸の相場などはかなり高いという印象です。どこに行くにもアクセスが良く利便性はあると思います。
家賃なども高く、安いスーパーなどがそれほどあるわけではないので、富裕層が生活する場所だと思います。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。