東京パークタワーの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/神保町駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都千代田区神田神保町1丁目103
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下3階付29階建
築年月2003年3月
総戸数324戸
小学校区域区立お茶の水小学校
中学校区域区立神田一橋中学校
専有面積39.95m² ~ 145.01m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社西松・大成鹿島建設JV
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

東京パークタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京パークタワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東京パークタワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東京パークタワーを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東京パークタワーのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都千代田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

東京パークタワーの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

東京パークタワーの売却ガイド

東京パークタワーは東京都千代田区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数324戸、地下3階付29階建の建物です。

最寄り駅は神保町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東京パークタワーの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東京パークタワーを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数324戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神保町駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ半蔵門線/神保町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立お茶の水小学校
  • 中学校区: 区立神田一橋中学校

東京パークタワーに関するよくある質問

東京パークタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東京パークタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東京パークタワーの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東京パークタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東京パークタワーはどのような物件ですか?

東京パークタワーは東京都千代田区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。神保町駅徒歩1分。築2003年、総戸数324戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東京パークタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンション敷地内に神保町駅(半蔵門線、三田線、新宿線)があり、ほぼ傘要らず。徒歩8分に東西線竹橋駅、12分程度で千代田線新御茶ノ水駅、JR御茶ノ水駅にアクセス可能。JR東京駅は三田線で一駅の大手町駅から地下道で繋がっている。
強いて言うならば、神保町駅の構造が複雑で、三田線新宿線ホームはエレベーターとエスカレータがあるが、半蔵門線へは階段の上り下りがある。現在バリアフリー工事中なのでそれに期待。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近接の駅を含めて再開発されたエリアであるため、街並みはキレイである(良くドラマで使われる)。 街自体はビジネス街であり商業街でもあり、常に人の目があるで安心と言える。徒歩8分程度で千代田区役所、総合庁舎があり、その先には皇居北の丸公園がある。
都心の真ん中であり、夜も閑静にはならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
フロントサービスが充実しており、何かと手助けしてくれる。エレベーターホールごとにセキュリティドアがあり、セキュリティは高い。24時間有人管理。宅配ロッカーも種類が多く、埋まっていることはない。
宅配ロッカーの一番上は背が低い人は取り出せない。(フロントに言えば取ってもらえるが)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリー、手すりを後付けできるよう、壁に板が仕込まれている。上下左右の物音はほぼ聞こえたことがない。
内廊下なのでたまに室内の匂い(スパイスの強い食事や強い柔軟剤)が漂うことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
世界一の本の街。1階にミニスーパーまいばすけっと、野菜やイタリアン総菜を売っているリアルタ、ロイヤルホスト、酒屋、床屋と揃っている。周辺にコンビニ、ドラッグストア、飲食店も充実。行列のお店も多い。
TVなどで紹介されて行列が過ぎて入れないことが多々ある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
千代田区は福祉サービスが充実しており、特に子供とお年寄りの福祉に厚い。近隣には大病院も多く、また、隣に頼りになる町の診療所がある。町会の活動も盛ん。
町会、マンション内活動が盛んであり、何かと賑やかではあるので苦手な方もいらっしゃると思います。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅に直結した立地ですので、たいへん便利です。もちろん買い物や飲食店も豊富にあるため、その点で困ることはほとんどないでしょう。飲食店でいえば、当物件の近くにとても美味しいラーメン屋さんがあります。しかも平均価格よりも少し安いです。あとは、小さいながらも雑貨店がちらほらあります。おしゃれなインテリア雑貨がそれほど高くない値段で手にはいるので、楽しいですよ。
豊富な品ぞろえの激安スーパーなどがあれば、もっと便利だとは思います。そういうスーパーは当物件の付近にほとんどないので。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
神保町の駅の真上なので雨が降っていても30秒かからず、マンション入口に着きます。まいばすけっとが1階に出来て買い物が便利です。
南側の建物(学士会館)を壊して、新しく背の高いビルが出来る予定らしいです。数年後になりそうですが、南側の眺望がなくなる可能性があります。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅直結でアクセスはいい感じ。東京駅にもタクシーですぐ行けます。
各階にはゴミ捨て場がない ジムやゲストルームもない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
程よい街感があって好みでした。一階にスーパーや近くにコンビニもあります。
各階にはゴミ捨て場がない ジムやゲストルームもない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
重厚感がある。宅配BOXなどタワマンとしてのミニマムな共用部設備はある。
各階にはゴミ捨て場がない ジムやゲストルームもない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁は厚い、寒さを感じたことはない。ディスポーザーもある。
おしゃれなお店や、高級店は少ないかもと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
行列グルメが多い。飲み屋も困りませんでした。
おしゃれなお店や、高級店は少ないかもと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院環境は充実。子ども関係はいなかったので、あまりわかりません。
2024年01月 メリット
交通利便性
頻繁に電車がくる。急行、各駅ともに停車。乗り換え表示が明確。出口案内も明確。
利用者が多いため、人との衝突の可能性は否めない。Wifiが不安定。
生活利便施設の充実
駅構内に青山フラワーマーケットとFloがあるため、手土産を用意しそびれても、直前に購入することができる。
飲食店は多いが手土産店は限られる。増えればなおよい。
飲食店の充実
駅構内にスターバックスがあるため、時間の調整ができる。
スターバックスはいつも満席のため、席数が増えればなおよい。
暮らし・子育て環境の充実
繁華街だが歓楽街ではないので、子供も安心して暮らせる。
大学は多いが、特段子供向けの施設が充実しているわけではないので、子育てに向いた町とは思えない。
治安
繁華街なので夜でも人通りがあるが、歓楽街ではないので、治安は良い
しいてあげるなら、土日がかなり混在するので、万引きなどの被害がないか気になる
コストパフォーマンス
東京の中心ではあるが、2LDKで20万後半の家賃のため、利便性を考えるとコストパフォーマンスは良いと思う。
駐車場が高いのでもう少し下がると利用しやすい
交通利便性
新宿線、三田線、半蔵門線が利用できて便利。
朝のラッシュ時はかなり混み合い改札まで行くのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
歯医者を中心に多くの個人病院がある。順天堂大学病院や東京歯科大病院へも徒歩圏内。
大きなスーパーがなく、マルエツプチやまいばすけっとといった小規模なものしかない。
飲食店の充実
個人の居酒屋ややまちゃんなどのチェーン店、他にもやよい軒などランチにも使える店が多く学生や会社員が利用しやすい。
居酒屋、ラーメン屋、カレー屋が多く、おしゃれなカフェや流行りのパン屋などは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
大通りは整備されておりベビーカーでも歩きやすい。
大きな公園がないので遊び場には少し不便。
治安
オフィス街なので朝昼は人通りも多く安心できる。
夜は、人は多いが飲み屋利用の人が多いので、酔っ払いには注意が必要。
コストパフォーマンス
比較的新しく綺麗な物件が多い。単身赴任や会社の補助の出る人には良い。
千代田区なので家賃は高い。1Kで少し駅から離れていても高い。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。