本山東オリエントハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分 阪神本線/深江駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年6月
総戸数14戸
小学校区域本山第三小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積49.77m² ~ 56.41m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社オリエント商事
施工会社松村組
管理会社関電コミュニティ

本山東オリエントハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。本山東オリエントハウスは森南町2丁目1-20らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、50〜56m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。本山東オリエントハウスは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、50〜56m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。本山東オリエントハウスは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、本山東オリエントハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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本山東オリエントハウスの売却ガイド

本山東オリエントハウスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は甲南山手駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには本山東オリエントハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

本山東オリエントハウスを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 甲南山手駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分
  • 阪神本線/深江駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第三小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

本山東オリエントハウスに関するよくある質問

本山東オリエントハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。本山東オリエントハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

本山東オリエントハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が本山東オリエントハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

本山東オリエントハウスはどのような物件ですか?

本山東オリエントハウスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲南山手駅徒歩3分。築1985年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。本山東オリエントハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲南山手駅に対する口コミ】駅は非常に大きく、非常に思慮深い方向標識があります。 また、駅員さんはお客さまからの道案内にとても熱心で、丁寧な態度で対応してくれます。また、路線や電車の路線も非常に多様で、多くの場所に行くことができ、私のように旅行が好きな人はとても満足しています。
【甲南山手駅に対する口コミ】兵庫県に初めて到着して電車で行きたいと思ったとき、目的地やルートを探すのに苦労しました。駅が広すぎることもあり、長所と短所がありました。
2023年07月 メリット
交通利便性
バス停やタクシー乗り場、エレベーター、エスカレーター有人改札はある。トイレも比較的綺麗。
普通しか止まらず、阪神阪急の駅からも遠い。タクシー乗り場には一台しか止まっていないことが多いので、遅れや運休が出たら困ることも。
生活利便施設の充実
近くにセルバという商業施設があり、そこでだいたい揃う。美味しいパン屋さんもある。自転車では芦屋へ行けるのでおしゃれなお店もそこそこある。
しいてあげれば、学生が多いのに飲食店が少ない
飲食店の充実
大通りにでれば居酒屋やチェーン店もある程度はある。
チェーン店などは大通りにはあるが北側にはほぼない。唯一あったラーメン屋さんも最近潰れた
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるのでベビーカーでも大丈夫。
しいていえば幼稚園などは少ない気がする。
治安
夜は静かだが、車通りはある程度あるので暗すぎない
特に浮かばない。たまにたむろしている人がいるくらい
コストパフォーマンス
静かである程度賑わっている。買い物には困らない。
普通しか止まらず、阪神阪急の駅もないので不便な時もあるが、概ね満足。

本山東オリエントハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価98.24万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.8 96.23 114.66 2013-06-10 3DK 56.41㎡ 80.87万円/㎡2018-10-27 1SLDK 54.8㎡ 101.35万円/㎡2019-08-20 2LDK 49.77㎡ 111.59万円/㎡2019-11-30 2LDK 49.77㎡ 98.3万円/㎡2020-07-13 2LDK 49.77㎡ 91.66万円/㎡2020-09-16 2LDK 49.77㎡ 91.66万円/㎡2021-01-26 2LDK 49.77㎡ 85.02万円/㎡2023-12-19 2LDK 49.77㎡ 111.59万円/㎡2024-06-20 2LDK 49.77㎡ 111.59万円/㎡2024-09-16 2LDK 49.77㎡ 98.3万円/㎡2025-11-11 2LDK 56.41㎡ 98.45万円/㎡2026-02-03 2LDK 56.41㎡ 98.45万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-03 4階 2LDK 56.41㎡ 98.45万円/㎡
2025-11-11 4階 2LDK 56.41㎡ 98.45万円/㎡
2024-09-16 5階 2LDK 49.77㎡ 98.3万円/㎡
2024-06-20 5階 2LDK 49.77㎡ 111.59万円/㎡
2023-12-19 5階 2LDK 49.77㎡ 111.59万円/㎡
2021-01-26 5階 2LDK 49.77㎡ 85.02万円/㎡
2020-09-16 5階 2LDK 49.77㎡ 91.66万円/㎡
2020-07-13 5階 2LDK 49.77㎡ 91.66万円/㎡
2019-11-30 5階 2LDK 49.77㎡ 98.3万円/㎡
2019-08-20 5階 2LDK 49.77㎡ 111.59万円/㎡
2018-10-27 2階 1SLDK 54.8㎡ 101.35万円/㎡
2013-06-10 2階 3DK 56.41㎡ 80.87万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。