本山マンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年1月
総戸数20戸
小学校区域本山第一小学校
中学校区域本山南中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社本山パインクレスト
施工会社竹中工務店

本山マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、摂津本山駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使える本山マンションなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、十分な広さなら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。本山マンションは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、十分な広さの広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。本山マンションは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい本山マンションを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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本山マンションの売却ガイド

本山マンションは兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数20戸、10階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには本山マンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

本山マンションを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第一小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

本山マンションに関するよくある質問

本山マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。本山マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

本山マンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が本山マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

本山マンションはどのような物件ですか?

本山マンションは兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩1分。築1998年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。本山マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【摂津本山駅に対する口コミ】複数路線使用できる。三宮、大阪ともに30分圏内。駅周辺に全てが揃っているので、お金に余裕があれば生活しやすい。
【摂津本山駅に対する口コミ】新快速、快速が止まらない。改札までが遠い。住みやすいが、家賃、土地価格の相場が高すぎる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】飲食店、病院、本屋、スーパー等生活に必要な施設は全て揃っている。歓楽街は無く、酔っ払いもいないので、夜でも治安は良い。
【摂津本山駅に対する口コミ】強いて挙げればもう少し商店街が充実していれば良い。強いて挙げれば街灯が少ない事が少し気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】色々な人気のカフェやベーカリーが揃っている。
【摂津本山駅に対する口コミ】強いて挙げれば牛丼屋やラーメン屋がもう少し増えると良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】保育園や小学校は駅近くに多く、通園には便利。
【摂津本山駅に対する口コミ】公園が少なく、道がガタガタのところが多いのでベビーカーが押しにくい。
2024年01月 メリット
交通利便性
電車の本数は多めです。阪急岡本駅へ歩いて5分ほどで着きます。
通学時間帯は混雑しますが、他は空いているので利用しやすいです。
生活利便施設の充実
駅中にドラッグストアやコンビニ、パン屋があって便利です。
北側におしゃれな洋服屋などが集中しています。
飲食店の充実
おしゃれな店構えのパン屋やカフェがたくさんあります。
個人経営のお店よりもチェーン店が目立ちます。
暮らし・子育て環境の充実
塾の数が多いです。小中学校、幼稚園も充実しています。
子供が遊べる小さな公園は住宅街にあります。
治安
歓楽街はありません。ファミリー世帯が多く暮らしています。
街灯は大通りは明るいものの、中に入ると暗いところもあります。
コストパフォーマンス
駅から徒歩圏内に住宅が広がっているので暮らしやすいです。
コスパが良いとは言えませんが、探せば安いところもあります。
交通利便性
三ノ宮駅へは10分余り、大阪駅へは20分前後で行くことができます。駅南口にタクシー乗り場があります。北へ少し歩けば阪急神戸線に岡本駅から乗車できます。
駅の南から下へは緩やかな下りですが、北へは徐々に上り坂がきつくなります。一方通行の細い道路もあり、車での移動が不便です。
生活利便施設の充実
買い物なら岡本駅方面にあるグルメシティ、コープこうべ岡本などが便利です。
スーパーはありますが、特別大きなスーパーではありません。また、総合病院が近くに無いので、通院される方は不便です。
飲食店の充実
ファストフード店、おしゃれなカフェ、スイーツ店、居酒屋などが駅周辺にあります。
岡本駅の近くにはカフェやレストラン、日本料理店もありますがコスパはあまりよくありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、エスカレーターが完備されています。近くには灘中・灘高もある教育熱心な地域です。
緑豊かな都市公園が少ないので、子供連れでの散歩に困ります。
治安
周辺は高級な住宅地で、特別夜遅くの暗い道でなければ安全です。
東灘区は他の区と比べ犯罪件数は少なくありません。駅から離れるにつれ危なさは増します。
コストパフォーマンス
神戸や大阪にも近く、通勤や通学には便利なエリアです。
阪神間は家賃や地価の相場は高めですが、この辺りはその中でも人気が高く予算に応じた物件を見つけるのに時間を要します。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。