本山ビューハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/青木駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目4-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年10月
総戸数17戸
小学校区域福池小学校
中学校区域魚崎中学校
専有面積42.52m² ~ 96.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社帝人殖産
施工会社太平工業
管理会社東急コミュニティー

本山ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。本山ビューハイツは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1988年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、本山ビューハイツは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 魚崎北町5丁目4-12で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。本山ビューハイツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、本山ビューハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい本山ビューハイツを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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本山ビューハイツの売却ガイド

本山ビューハイツは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数17戸、7階建の建物です。

最寄り駅は青木駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには本山ビューハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

本山ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 青木駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/青木駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 福池小学校
  • 中学校区: 魚崎中学校

本山ビューハイツに関するよくある質問

本山ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。本山ビューハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

本山ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が本山ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

本山ビューハイツはどのような物件ですか?

本山ビューハイツは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青木駅徒歩8分。築1988年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。本山ビューハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡本駅に対する口コミ】甲南大学もあり駅前は非常に賑わっている。飲食店も豊富で主婦から学生まで楽しめるようなおしゃれなお店も多いのがポイント。住宅街としても非常に人気が高く、常に住みたい街の上位に位置づけられているほどです。
【岡本駅に対する口コミ】駅前に大衆的なスーパーがないのは少し残念です。
2024年07月 メリット
交通利便性
JR摂津本山へも徒歩3分程度であるので、阪急、JRの両方を使える駅なので大変便利である。
駅付近の道が狭いのだが、タクシーや車が頻繁に通るので歩きにくいことが多い。
生活利便施設の充実
駅前にはおしゃれなカフェやパン屋、生協、銀行もあるので生活は便利である。
駅近辺の道が狭いので、人や車で混むことが多い。
飲食店の充実
レストランやカフェ、居酒屋、ファーストフードと殆どのものが揃っている。
日中は賑やかであるが、夜は静かになる地域なのでお酒が飲めるお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、小学校もあるので子育て環境は良いと思う。
物価が比較的高いのでコストが掛かる時が多いと思う。
治安
所得の高い地域なので、事件、犯罪は少ないと思う。
強いて挙げれば、夜、人通りもすくなくなるのでひったくりがあるかもしれない。
コストパフォーマンス
環境は良い街ではあるが、やはり、それ相応に家賃は高い。
家賃に限らず全体的にコストが掛かる地域だと思うj。
交通利便性
電車はたくさん来ます。阪急電車まで徒歩5分です。
少し歩きますが、バスも出ています。南側にはタクシーもいます。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあります。駅中には薬局、雑貨屋があります。
駅そばにはスーパーが複数あって、利用しやすいいです。
飲食店の充実
液前に飲食店が並んでいます。アルコールを提供しているお店もたくさんあります。
マクドナルドやモスバーガーは学生の利用が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
甲南大学があります。駅周辺はきれいに整備されています。
住宅街には公園も点在しています。子供用のトイレがある公園もあります。
治安
高級住宅街と言われているエリアで、住んでいる人は穏やかです。
飲み屋はあるものの、繁華街はありません。夜も安心して歩けます。
コストパフォーマンス
徒歩圏内に阪急電車が走っていて、利用しやすいです。
地価は高額ですが、人気があります。マンションや家は多いです。
交通利便性
特急が止まる駅で三宮にアクセスがよい。特に三宮方面行は、改札からホームまですぐにつき便利。
岡本駅は、坂を少し上ったところにあり、少し疲れる。駅構内にエスカレーターはない。
生活利便施設の充実
駅に直結してコープ(スーパーマーケット)があり便利。省スペースだが100円均一ショップもある。
小さなクリニックはあるが、救急病院は少し遠い。大きな商業施設はなく、個人商店などが多い。
飲食店の充実
駅周辺は、おしゃれなお店が多くカフェからデパ地下にあるお惣菜やさんまで様々ある。
ファミレスや、チェーン店は少ない。気軽に飲食ができるお店はパン屋さんのイートインスペースぐらい。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多いのか、幼稚園から大学まで学校が数多くある。
小さなお店が多く、公園は駅から少し離れたところしかない。
治安
駅周辺は、歩きやすいように歩行者をメインに整備されておりきれい。
夜遅くまで開いている飲食店も多く、また大学生も多いことから少し騒がしいこともある。
コストパフォーマンス
家賃はやや高めだが、三宮までの利便性を加味すると妥当だとおもう。
単身者~ファミリー層まで様々なアパート、マンションがあるが家賃は高め。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。