本山コープの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目17-45
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1968年10月
総戸数23戸
小学校区域本山第一小学校
中学校区域本山中学校
専有面積74.19m² ~ 85.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日生不動産
施工会社奥村組
管理会社浪速管理

本山コープを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1968年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、本山コープは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。本山コープは本山北町6丁目17-45らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数23戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

4組の購入希望者が検討中

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本山コープの売却ガイド

本山コープは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数23戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は岡本駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには本山コープの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

本山コープを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岡本駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第一小学校
  • 中学校区: 本山中学校

本山コープに関するよくある質問

本山コープの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。本山コープには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

本山コープの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が本山コープの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

本山コープはどのような物件ですか?

本山コープは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡本駅徒歩5分。築1968年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。本山コープには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最高な街ですね。商店街もリッチな雰囲気で神戸でも一番住みたい人気街です。
強いて挙げれば結構な登りの坂道があることが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とっても静かで暮らしやすそうな環境です。
前のお墓が気になる。強いて挙げれば結構な登りの坂道があることが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
古いけどビンテージ感が良い意味であります。
強いて挙げればさすがに50年物の雰囲気があることが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
景色が良い。部屋もリビングも広々としている。
強いて挙げればこのころの物件は収納が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
良い街。商店街もリッチな雰囲気で神戸でも一番住みたい人気街です。
強いて挙げればファンション系の行きたい店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
安全そうです。静かで学校病院も徒歩圏内にあります。
強いて挙げればこのころの物件は収納が少ないことが気になります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡本駅に対する口コミ】阪急の特急が停車する駅で、三宮方面や梅田方面に行く場合は、非常にスムーズな移動が可能になります。駅前は優雅な田園都市で、スタイリッシュな街並みになっています。店舗やショッピングセンターも比較的揃っています。住宅地としての需要は高いです。
【岡本駅に対する口コミ】下町と言う感じではないので、上品な雰囲気が合わない人には少し向かないかもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
三ノ宮から一駅で行けるため、便利です。全ての電車が止まります。
大学の始業時間、終了時間付近はかなり混雑します。
生活利便施設の充実
近くにコープがあるので日用品は買うことができます。
9時にしかコープが開かないので、大阪方面のコンビニが近くにあったらいいのになと思います。
飲食店の充実
目の前のカフェが雰囲気があってとても落ち着きます。
ファーストフード屋は少し歩かないとないです?
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育所があります。改札も広い場所がありベビーカーも通りやすいです。
大学生が多いので自転車は通りにくいです。
治安
土地柄、割といい方だと思います。落ち着いています。
大学生が多い時間帯はザワザワしています。
コストパフォーマンス
大阪へも三ノ宮へも行きやすく、利便性はとてもいいです。
家賃はやや高めだと思います。安くはないです。
交通利便性
・三宮~西宮北口間で特急が停車する駅。・JR摂津本山駅と近く、2路線利用が可能。
・利便性ではデメリットは無いように思う。
生活利便施設の充実
・駅前がお洒落。・三宮にも梅田にも行きやすい。・スーパー、コンビニ、ドラッグストア、生活する上で必要な店舗は揃っている。
・便利なだけに周辺の不動産価格や賃貸家賃相場が高い。
飲食店の充実
・外食場所も多くあり、出歩くのも楽しい。・鉄板ステーキから、一般大衆の食事処まである。・神戸ならではのパン屋さんも幾つもあり楽しい。
・場所代なのか、若干お高いお店が多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
・阪神間で屈指の文教地区であり、教育レベルは相当に高い。・中学受験組が50%を超えてるように、周辺には受験塾も多数あり教育には打ってつけな環境。・街中には公園も多数あり、子供と遊ぶ場所も充分にある。
・不動産価格や賃貸家賃相場が高く、高所得層が住んでいることから、塾等の教育費用も相当に高い。
治安
・夜間も明るく、ひと通りも多いことから治安は良い。・駅周辺も煩雑でなく、きっちりと整理されている。
・大学が多数あることより、たまに大きな声で騒いでいることがある。
コストパフォーマンス
・陳愛物件が多数あることより、自分に合った間取りや家賃等の物件を探しやすい。
・便利で住みよいだけに、不動産価格や賃貸家賃相場が相当に高い。

本山コープの中古販売価格の推移

平均㎡単価93.07万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.35 92.08 120.8 2014-11-07 3LDK 81.5㎡ 68.14万円/㎡2016-12-05 2LDK 81.46㎡ 80.35万円/㎡2017-10-10 2LDK 81.5㎡ 104.65万円/㎡2017-10-29 2LDK 81.5㎡ 76.26万円/㎡2018-02-25 2LDK 81.5㎡ 96.54万円/㎡2019-11-02 2LDK 81.5㎡ 116.01万円/㎡2019-11-24 2LDK 82.22㎡ 79.61万円/㎡2020-01-07 2LDK 81.5㎡ 98.16万円/㎡2020-05-30 2LDK 82.22㎡ 79.61万円/㎡2020-07-07 2LDK 81.5㎡ 104.65万円/㎡2020-07-13 2LDK 81.5㎡ 108.71万円/㎡2021-04-07 2LDK 81.5㎡ 99.34万円/㎡2021-05-24 2LDK 81.5㎡ 99.34万円/㎡2021-09-06 3LDK 81.5㎡ 98.16万円/㎡2021-09-17 2LDK 81.5㎡ 98.16万円/㎡2022-01-22 2LDK 82.22㎡ 103.73万円/㎡2022-02-06 2LDK 82.22㎡ 100.44万円/㎡2022-02-06 2LDK 81.5㎡ 112.76万円/㎡2023-09-04 2LDK 79.78㎡ 106.91万円/㎡2023-11-25 2LDK 74.19㎡ 90.45万円/㎡2025-08-31 2LDK 85.88㎡ 76.22万円/㎡2025-09-01 2LDK 85.8㎡ 76.29万円/㎡2025-10-02 3LDK 79.26㎡ 91.76万円/㎡2025-12-20 3LDK 81.5㎡ 80.31万円/㎡2025-12-21 3LDK 81.5㎡ 80.31万円/㎡ 2014-11 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-21 3階 3LDK 81.5㎡ 80.31万円/㎡
2025-12-20 4階 3LDK 81.5㎡ 80.31万円/㎡
2025-10-02 3階 3LDK 79.26㎡ 91.76万円/㎡
2025-09-01 5階 2LDK 85.8㎡ 76.29万円/㎡
2025-08-31 5階 2LDK 85.88㎡ 76.22万円/㎡
2023-11-25 3階 2LDK 74.19㎡ 90.45万円/㎡
2023-09-04 2階 2LDK 79.78㎡ 106.91万円/㎡
2022-02-06 5階 2LDK 82.22㎡ 100.44万円/㎡
2022-02-06 5階 2LDK 81.5㎡ 112.76万円/㎡
2022-01-22 5階 2LDK 82.22㎡ 103.73万円/㎡
2021-09-17 4階 2LDK 81.5㎡ 98.16万円/㎡
2021-09-06 3階 3LDK 81.5㎡ 98.16万円/㎡
2021-05-24 3階 2LDK 81.5㎡ 99.34万円/㎡
2021-04-07 4階 2LDK 81.5㎡ 99.34万円/㎡
2020-07-13 3階 2LDK 81.5㎡ 108.71万円/㎡
2020-07-07 3階 2LDK 81.5㎡ 104.65万円/㎡
2020-05-30 4階 2LDK 82.22㎡ 79.61万円/㎡
2020-01-07 3階 2LDK 81.5㎡ 98.16万円/㎡
2019-11-24 4階 2LDK 82.22㎡ 79.61万円/㎡
2019-11-02 3階 2LDK 81.5㎡ 116.01万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。