本山グランドハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 阪神本線/深江駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1987年5月
総戸数61戸
小学校区域本山第三小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積62.07m² ~ 92.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社鴻池組
管理会社近鉄住宅管理

本山グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 甲南山手駅に近い本山中町1丁目1-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、本山グランドハイツなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、本山グランドハイツは候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数61戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。本山グランドハイツは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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本山グランドハイツの売却ガイド

本山グランドハイツは兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数61戸、10階建の建物です。

最寄り駅は甲南山手駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには本山グランドハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

本山グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 甲南山手駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分
  • 阪神本線/深江駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第三小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

本山グランドハイツに関するよくある質問

本山グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。本山グランドハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

本山グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が本山グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

本山グランドハイツはどのような物件ですか?

本山グランドハイツは兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。甲南山手駅徒歩7分。築1987年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。本山グランドハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】摂津本山駅は駅も新しくリニューアルされ、改札前にコンビニ、パン屋、雑貨屋、ドラッグストアなどちょっと立ち寄りたいと思うようなお店が揃っていて便利です。また、駅を降りてすぐにオシャレなカフェやパン屋から、通常のスーパーや銀行などがあって、利便性バッチリです。
【摂津本山駅に対する口コミ】南側の駅ターミナルの車が混雑していて使いにくいのがデメリット。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
国道を挟んで目の前にライフがあり、食品や日用品全て揃います。飲食店やこコンビニ、病院も多く、不自由なく暮らせました。
デメリットは、特に無いように思います。。
2023年09月 メリット
交通利便性
甲南山手駅は、神戸市の最東端の駅になり1996年開業で新しいキレイな駅です。
2010年に緑の窓口がなくなり、利用で不便さも感じます。
生活利便施設の充実
駅付近に、「関西スーパー」がありコンビニも数軒あり便利です。
大きな病院は、山の手にあるので自転車では坂を登るのが大変です。
飲食店の充実
駅の付近には、焼き鳥店やラーメン屋、イタリア店などがあり美味しいです。
飲食店に、駐車場がある店は少なく車利用は不便なケースもあります。
暮らし・子育て環境の充実
甲南山手駅から六甲山方面に行くと、自然や住宅街があり大学や女子大などは人気の学校です。
駅から上に行くほど、坂が多く高齢者はしんどいケースもあります。
治安
駅前は、特別商業施設もないので人が騒いだり夜もトラブルも少ないです。
女子大などの利用があるので、痴漢などに注意する必要があります。
コストパフォーマンス
ワンルームが、「5万円前後」で賃貸出来るので大学生の女性に人気のエリアです。
高級住宅街のエリアがあるので、新築一戸建ては少し高くなります。

本山グランドハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価146.82万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
100.65 145.28 189.91 2014-04-02 3LDK 66.67㎡ 108.09万円/㎡2015-09-21 2SLDK 62.07㎡ 148.06万円/㎡2015-11-02 2LDK 62.07㎡ 121.43万円/㎡2015-11-30 2SLDK 62.07㎡ 142.73万円/㎡2016-01-12 1SLDK 62.07㎡ 137.41万円/㎡2016-03-17 3LDK 69.91㎡ 116.32万円/㎡2018-12-15 2SLDK 66.67㎡ 111.56万円/㎡2019-02-04 2SLDK 66.81㎡ 147.45万円/㎡2019-04-15 2SLDK 66.67㎡ 147.76万円/㎡2019-05-20 3LDK 72.42㎡ 130.1万円/㎡2019-12-27 2SLDK 72.42㎡ 122.34万円/㎡2020-03-20 2SLDK 72.42㎡ 113.21万円/㎡2021-03-17 1SLDK 62.07㎡ 159.24万円/㎡2021-10-18 1SLDK 62.07㎡ 159.24万円/㎡2022-01-11 3LDK 67.82㎡ 140.38万円/㎡2022-04-09 3LDK 66.67㎡ 123.46万円/㎡2022-07-09 3LDK 66.67㎡ 177.51万円/㎡2022-09-07 1SLDK 62.07㎡ 159.24万円/㎡2022-09-09 3LDK 66.67㎡ 173.05万円/㎡2022-10-18 3LDK 66.67㎡ 127.93万円/㎡2022-12-25 3LDK 72.42㎡ 149.72万円/㎡2023-03-28 3LDK 72.42㎡ 145.16万円/㎡2023-04-01 2LDK 62.07㎡ 174.69万円/㎡2023-06-18 2LDK 66.81㎡ 152.4万円/㎡2023-07-05 3LDK 66.67㎡ 162.64万円/㎡2023-09-29 3LDK 72.42㎡ 145.16万円/㎡2023-11-03 2SLDK 66.81㎡ 163.24万円/㎡2023-12-26 4LDK 81.45㎡ 129.07万円/㎡2024-01-12 2SLDK 66.81㎡ 163.24万円/㎡2024-02-09 3LDK 66.67㎡ 157.68万円/㎡2024-02-17 2SLDK 66.81㎡ 153.29万円/㎡2024-04-05 4LDK 81.45㎡ 129.07万円/㎡2024-04-23 2SLDK 66.81㎡ 147.45万円/㎡2024-06-15 1R 62.45㎡ 147.16万円/㎡2024-08-06 4LDK 81.45㎡ 177.77万円/㎡2024-08-18 3LDK 72.42㎡ 126.9万円/㎡2024-09-07 3LDK 66.81㎡ 122.71万円/㎡2024-10-01 3LDK 62.07㎡ 158.71万円/㎡2024-11-02 4LDK 81.45㎡ 173.71万円/㎡2025-01-31 3LDK 66.81㎡ 178.08万円/㎡2025-03-02 3LDK 62.07㎡ 153.39万円/㎡2025-11-30 3LDK 66.67㎡ 182.47万円/㎡2025-12-16 3LDK 72.42㎡ 126.9万円/㎡2026-02-23 3LDK 66.67㎡ 173.05万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 5階 3LDK 66.67㎡ 173.05万円/㎡
2025-12-16 2階 3LDK 72.42㎡ 126.9万円/㎡
2025-11-30 5階 3LDK 66.67㎡ 182.47万円/㎡
2025-03-02 7階 3LDK 62.07㎡ 153.39万円/㎡
2025-01-31 2階 3LDK 66.81㎡ 178.08万円/㎡
2024-11-02 4階 4LDK 81.45㎡ 173.71万円/㎡
2024-10-01 7階 3LDK 62.07㎡ 158.71万円/㎡
2024-09-07 2階 3LDK 66.81㎡ 122.71万円/㎡
2024-08-18 2階 3LDK 72.42㎡ 126.9万円/㎡
2024-08-06 4階 4LDK 81.45㎡ 177.77万円/㎡
2024-06-15 8階 1R 62.45㎡ 147.16万円/㎡
2024-04-23 6階 2SLDK 66.81㎡ 147.45万円/㎡
2024-04-05 4階 4LDK 81.45㎡ 129.07万円/㎡
2024-02-17 6階 2SLDK 66.81㎡ 153.29万円/㎡
2024-02-09 5階 3LDK 66.67㎡ 157.68万円/㎡
2024-01-12 6階 2SLDK 66.81㎡ 163.24万円/㎡
2023-12-26 4階 4LDK 81.45㎡ 129.07万円/㎡
2023-11-03 6階 2SLDK 66.81㎡ 163.24万円/㎡
2023-09-29 2階 3LDK 72.42㎡ 145.16万円/㎡
2023-07-05 5階 3LDK 66.67㎡ 162.64万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。