本山アーバンライフの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩1分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分 阪神本線/青木駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年11月
総戸数145戸
小学校区域本山第一小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積65.46m² ~ 142.90m²
間取り1SLDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

本山アーバンライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1SLDK~5LDKで65〜143m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1998年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。本山アーバンライフなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた田中町1丁目13-22周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。本山アーバンライフは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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本山アーバンライフの売却ガイド

本山アーバンライフは兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数145戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには本山アーバンライフの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

本山アーバンライフを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数145戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分
  • 阪神本線/青木駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第一小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

本山アーバンライフに関するよくある質問

本山アーバンライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。本山アーバンライフには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

本山アーバンライフの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が本山アーバンライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

本山アーバンライフはどのような物件ですか?

本山アーバンライフは兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩1分。築1998年、総戸数145戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。本山アーバンライフには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】摂津本山駅から大阪駅や神戸駅に行くことが多くていつも使わせていただいてます‼️土地はぜんぜんお手頃価格で7000万円ぐらいです。住みやすいし快適です。
【摂津本山駅に対する口コミ】もし、駅の中にもっと店(飲食店や駄菓子屋?)みたいなのを設置されたら嬉しいですとくにないんですけどやはり、量産型ブランドやサブカル服ブランドを建ててほしいですほんとに。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】中にはマツモトキヨシ、コンビニ、カフェがあります。周りにはマクド、松屋、和菓子屋、タイムなど色々な店があります。治安はいい。夜も酔っ払ったおっさん共はおらん。
【摂津本山駅に対する口コミ】強いて挙げれば量産型ブランドやサブカル服の店を置いて欲しい。がいとうもあるしとくにはないです。ぜんぜん。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】周辺の飲食店はマクド。すごくおいしいです。
【摂津本山駅に対する口コミ】もし、ロッテリアがあったらうれしいですすごく。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】駅に多機能トイレが設置されてる。階段に手すりがある。
【摂津本山駅に対する口コミ】ぜんぜんとくにはありませんっす。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡本駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにおしゃれな商業施設があり、カフェなどが充実しています。大学が近くにあるので、学生さんたちが立ち寄るような雑貨店や書店もあり、ごちゃごちゃした感じが一切なく質素な街です。美味しい食べ物屋さんやケーキ屋も揃ってます。
【岡本駅に対する口コミ】住んでいる人たちが高収入地域なので、お総菜屋さんンなどもありますが高級イメージです。パン屋も他の場所より高級感があり、値段は高いです。夕方は道路に高級車が駅までこどものお迎えに来るので、道路が狭くなります。
2024年03月 メリット
交通利便性
阪急神戸線岡本駅に徒歩10分以内に乗り換え可能で便利です。
JRは各駅停車しか停車しないので、少しだけ不便に感じます。
生活利便施設の充実
駅舎が建て替えられたことによってセブンイレブンやマツモトキヨシ、パン屋さんカフェや雑貨屋さんが入って買い物もできるようになっただけでなくお手洗いも綺麗で快適に利用できます。
強いて言うなら階段の段数が多いことです。ですが、エレベーターやエスカレーターがあるので不便は感じないです。
飲食店の充実
ベーカリーカフェがあってとても便利です。待ち合わせの際に利用したりします。
強いて言うなら他の飲食店があればとも思いますが、駅周辺にいろいろなお店があるので不便には感じないです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターがあり、便利です。お手洗いも広く清潔で使いやすいです。
改札から外へ出る際にくだりのエスカレーターがないのが少しだけ不便ですが、エレベーターがあるので、そちらを利用すればなんの問題もありません。
治安
明るく清潔で、治安について心配することは一切ありません。
各駅停車の駅にしては利用してる方が多い印象ですが、悪い点は特に思いつきません。
コストパフォーマンス
大学もあり、学生さんの一人暮らしも多い印象です。
イカリなど高級スーパーがあり、物価は少し高い印象です。
交通利便性
最近改装して通り抜けも出きるようになりコンビニよできて便利になった。
特にデメリットらしいデメリットはなくしいてあげれない
生活利便施設の充実
おしゃれな町の最寄り駅なので賑やかです。阪急岡本も近い。
摂津本山というよりかは、岡本っての言う方がとおいです
飲食店の充実
おしゃれな町ラシクいろんな店がたくさんあり、賑やか。
おしゃれな町だからか少しお高い店が多々ある
暮らし・子育て環境の充実
ここ数年人口が増加していて子育て世代のガタガタが多くなりました
ぶっちゃけ家賃が互いに。不動産が高い、大変です。
治安
とくに問題はない。静かな住宅街って感じかな
南の方はちょっと…まぁ、むかしに比べれば治安はかなりいあ
コストパフォーマンス
おしゃれな建物が多くて、住んでいて自慢できる
高いできて何せ高い不動産は回りに比べるとびっくりする

本山アーバンライフの中古販売価格の推移

平均㎡単価253.42万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
189.64 256.29 322.93 2013-10-29 3LDK 80.03㎡ 238.75万円/㎡2013-11-03 2SLDK 80.03㎡ 238.75万円/㎡2013-11-25 2SLDK 80.03㎡ 226.36万円/㎡2014-02-18 2LDK 80.03㎡ 226.36万円/㎡2014-02-18 2LDK 80.03㎡ 218.1万円/㎡2014-09-05 2SLDK 80.03㎡ 218.1万円/㎡2014-11-05 2LDK 80.03㎡ 200.75万円/㎡2015-06-22 2SLDK 74.04㎡ 217.89万円/㎡2016-01-08 2LDK 90.81㎡ 247.54万円/㎡2016-02-09 1SLDK 65.46㎡ 200.99万円/㎡2016-05-26 3LDK 88.64㎡ 234.96万円/㎡2016-06-13 2LDK 90.81㎡ 232.25万円/㎡2016-06-27 2SLDK 80.03㎡ 234.62万円/㎡2016-08-02 2LDK 90.81㎡ 221.33万円/㎡2016-10-20 2LDK 88.64㎡ 242.41万円/㎡2016-12-18 2SLDK 80.03㎡ 237.51万円/㎡2016-12-18 1SLDK 80.03㎡ 244.54万円/㎡2016-12-21 2LDK 88.64㎡ 226.75万円/㎡2017-03-15 3LDK 77.56㎡ 238.68万円/㎡2017-08-18 2LDK 88.64㎡ 241.67万円/㎡2017-12-03 1SLDK 74.04㎡ 226.82万円/㎡2018-05-28 2SLDK 74.04㎡ 311.65万円/㎡2018-09-20 3LDK 74㎡ 311.82万円/㎡2018-11-13 5SLDK 135.64㎡ 228.8万円/㎡2018-11-29 2SLDK 74.04㎡ 302.72万円/㎡2018-12-23 3LDK 80.03㎡ 239.58万円/㎡2019-02-05 3LDK 74.04㎡ 293.79万円/㎡2019-03-12 2LDK 90.81㎡ 242.08万円/㎡2020-01-26 3LDK 77.56㎡ 250.62万円/㎡2021-01-20 5LDK 135.64㎡ 243.23万円/㎡2021-03-27 5LDK 135.64㎡ 235.92万円/㎡2021-06-11 3LDK 80.03㎡ 267.67万円/㎡2023-04-14 3LDK 89.6㎡ 275.97万円/㎡2023-07-03 3LDK 89.6㎡ 257.53万円/㎡2023-10-24 3LDK 89.6㎡ 305.49万円/㎡2024-02-19 3LDK 89.6㎡ 272.28万円/㎡2024-03-27 3LDK 89.6㎡ 257.53万円/㎡2024-10-12 2LDK 90.81㎡ 290.5万円/㎡2024-12-27 3LDK 88.64㎡ 278.96万円/㎡2025-01-13 2LDK 89.6㎡ 305.49万円/㎡2025-03-09 2LDK 89.6㎡ 294.42万円/㎡2025-03-14 2SLDK 80.03㎡ 267.67万円/㎡2025-04-01 3LDK 73.37㎡ 292.42万円/㎡2025-06-25 3LDK 73.37㎡ 274.84万円/㎡2025-07-22 2LDK 89.6㎡ 287.74万円/㎡ 2013-10 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-22 4階 2LDK 89.6㎡ 287.74万円/㎡
2025-06-25 12階 3LDK 73.37㎡ 274.84万円/㎡
2025-04-01 12階 3LDK 73.37㎡ 292.42万円/㎡
2025-03-14 7階 2SLDK 80.03㎡ 267.67万円/㎡
2025-03-09 4階 2LDK 89.6㎡ 294.42万円/㎡
2025-01-13 4階 2LDK 89.6㎡ 305.49万円/㎡
2024-12-27 12階 3LDK 88.64㎡ 278.96万円/㎡
2024-10-12 12階 2LDK 90.81㎡ 290.5万円/㎡
2024-03-27 4階 3LDK 89.6㎡ 257.53万円/㎡
2024-02-19 4階 3LDK 89.6㎡ 272.28万円/㎡
2023-10-24 4階 3LDK 89.6㎡ 305.49万円/㎡
2023-07-03 4階 3LDK 89.6㎡ 257.53万円/㎡
2023-04-14 4階 3LDK 89.6㎡ 275.97万円/㎡
2021-06-11 10階 3LDK 80.03㎡ 267.67万円/㎡
2021-03-27 4階 5LDK 135.64㎡ 235.92万円/㎡
2021-01-20 4階 5LDK 135.64㎡ 243.23万円/㎡
2020-01-26 11階 3LDK 77.56㎡ 250.62万円/㎡
2019-03-12 12階 2LDK 90.81㎡ 242.08万円/㎡
2019-02-05 14階 3LDK 74.04㎡ 293.79万円/㎡
2018-12-23 14階 3LDK 80.03㎡ 239.58万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。