朝日プラザ田上の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR九州新幹線/鹿児島中央駅 徒歩35分 JR九州新幹線/鹿児島中央駅 車7分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市田上7丁目4-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1992年3月
総戸数80戸
小学校区域鹿児島市立田上小学校
中学校区域鹿児島市立武中学校
専有面積49.23m² ~ 82.00m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社朝日住建
施工会社西松建設
管理会社日本ビルサービス

朝日プラザ田上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 朝日プラザ田上の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、鹿児島県鹿児島市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、鹿児島県鹿児島市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、鹿児島県鹿児島市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ田上の売却ガイド

朝日プラザ田上は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数80戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は鹿児島中央駅(徒歩35分)です。

現在、URICOには朝日プラザ田上の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザ田上を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鹿児島中央駅まで徒歩35分
  • JR九州新幹線/鹿児島中央駅 徒歩35分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立田上小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立武中学校

朝日プラザ田上に関するよくある質問

朝日プラザ田上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ田上には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ田上の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が朝日プラザ田上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ田上はどのような物件ですか?

朝日プラザ田上は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鹿児島中央駅徒歩35分。築1992年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ田上には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーが隣にある。高速の入口が近い。保育園が徒歩10分以内にある。メンテナンスがこまめに行われている。共有スペースの掃除がよく行われている。
車が無いと不便。駐車場が狭く停めにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーが隣にある。警察署が近くにあり治安が安心。川沿いで散歩に適する道がある。
救急車両がよく通り、音がうるさいことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
メンテナンスがこまめに行われているので古いが住みやすい。管理人さんがこまめに清掃を行っている。エレベーターは2台。エントランスは階段とスロープの両方があるのでベビーカーでも問題なく入退出できる。
駐車場が狭く停めにくい。宅配ボックスが無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりも良く洗濯物がよく乾く。天井の高さは普通。
段差が多い。ウォシュレットがない。宅配ボックスがない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが隣にある。徒歩5分圏内にコンビニといつも行列の人気のトンカツ屋さんがある。車で10分くらいに駅があり、駅ビルでほとんどの買い物ができる。
車がないと服や雑貨類を買いに行くのが大変。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園が徒歩10分圏内にある。小学校までもプラス五分くらい。
マンション内に子供が少ないのでその点での関わりはない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】新幹線が停車する駅で、とても大きいです。ショッピングモールが併設されているため便利です。 近くに鹿児島大学があり天文館もあるので活気があります。観光に訪れる人も多く利便性の高い駅です。路面電車がありバスも多く通っているため、鹿児島の各方面に行きやすいです。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】周辺は活気がありますが飲み屋も多く夜まで賑やかなため、静かな環境を望むのであれば適していません。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】新幹線開通以来、県外からの観光客もかなり増え、大きなビルやホテルも次々に出来たり、とても栄えて来ていると思う。中心地へのアクセスも電車やバスで10分とかからない。飲食店街も、昔は古びた印象だったが、現在リニューアル中、綺麗に生まれ変わろうとしている。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】主要駅のわりには、夜間時のバスの本数が少ない気がする。また、駅から近くの場所に移動するのに、一旦、地下を通らなくてはならず、かなり時間がかかってしまう。このまま真っ直ぐ進めたら…と思う事度々。県外の方も戸惑うのではと思う。車の通行に関しても、交差点で入り組んでおりとても運転がしづらい。
2013年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
車でのアクセスが良いこと。 渋滞を避けることができる。
バス停にいくまで、道幅がせまいので危険である 歩道を確保してほしい
立地・治安・周辺環境 ★★★
中心街からややはずれ静である 10分以内に(徒歩)買い物できる施設がある。
近くをながれる川があるが、氾濫したら1Fは水没するのではないかと 心配します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
汚れもめたたず きれいに清掃されており 管理が行き届いている
裏の出入り口があるのはいいが、いくつもあるので防犯上いかがなあとおもいます
お部屋の仕様・設備 ★★★
きれいである。 部屋と部屋との導線がとても良い 天井が少し高いように思える
サッシの鍵の部分が痛んでいるのがある ドアのきしみ 等対処は個人対応でしょうか?
買い物・飲食店充実度 ★★★
10分以内(徒歩)に買い物施設があるので日常の消耗品は充分まかなえる すこし足を伸ばせば大型店舗もあるので便利
外食店舗は近くにない。 町まで車で15分くらいでないとないので近所にカフェでもあればとおもう
暮らし・防災・子育て ★★★
学校・保育園・幼稚園が近くにあり便利 保育園は 選択が可能であるので子供に合ったところを選べる
交通量の多い道路と河川があるので、危険がある 近くに公園があるが整備されていない
2024年03月 メリット
交通利便性
快速、新幹線がある主要駅。鹿児島の至る所へいける。
1時間で出る数が少ない。九州の左側にあるため、反対側に行くには少し遠い。
生活利便施設の充実
マナーを守って利用する方がとても多く、駅自体もとても綺麗。駅のすぐ隣がアミューズメントパークなので空き時間などに軽くご飯を食べたり買い物ができる。
高校生や大学生の利用率がとても高く、たまに話し声がうるさいことがある。駅内のトイレは少なく少し古くて汚い(個人的な感想)。
飲食店の充実
隣がアミューズメントパークなので飲食店はもちろんあり、駅の周りには大きな商店街があるため飲み屋も多くある。
夜は酔っぱらいが多い。多すぎるからどこがいいのかよく分からない。
暮らし・子育て環境の充実
高校、短大、大学、専門学校に行くにはとても充実している。
改札入った中のトイレは狭くて少し汚いため、オムツを変えたり授乳したりはできない。
治安
昼間は学生が多く、とても賑やか。普段の平日の昼間は学生はいないため静か。
夜は酔っぱらいも多いためうるさいことがある。
コストパフォーマンス
アミューズメントパークもあり、近くに小さなスーパーや薬局もあるため住みやすい。
駅近なことから、鹿児島の中では高めの家賃。
交通利便性
鹿児島の主要駅。新幹線、JR、高速バス、空港リムジンバス、路線バス、路面電車など全ての交通機関が揃っています。タクシー乗り場も駅のロータリーにあり。
近辺の道路は交通量は多めのため運転する方は気を使うかもしれません。
生活利便施設の充実
駅にショッピングモールやお土産屋が併設されており、なんでも揃っているため買い物や飲食には便利です。観覧車もあり桜島が見えます。商店街も近くにあり、病院も徒歩圏内に数箇所あります。
特に思い浮かびませんが、土日祝は人が多めです。
飲食店の充実
駅併設でアミュプラザ、ライカ鹿児島、商店街などがあり飲食店は沢山あります。全国の有名店やカフェなどもあり地元民にも楽しめ、領土料理やお土産品も揃っているので旅行の方も便利です。
特に思い浮かびませんが、お店が多いため悩みます。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には幼稚園から中学校、高校も多く子育てには便利です。駅周辺はマンションが多めですが徒歩10分圏内には住宅地もあり広めの公園も多数あります。また近くに甲突川が流れており川沿いは綺麗に整備され桜の名所にもなっています。桜島も見えます。
特には思い浮かびませんが、田舎でのんびり過ごしたい方には都会すぎるかもしれません。
治安
駅内に交番があります。駅周辺は明るいため夜でも徒歩で問題ありません。
飲み屋街もあるため酔っ払いには注意です。駅から少し離れると薄暗いところはありますが、街頭は等間隔にあります。
コストパフォーマンス
家賃や土地の相場は少し高めですが買い物や通勤通学などの日常生活に便利なため時短になるのと、交通費はかなり浮くと思います。物価に関しては県内どこもかわらないです。
家賃や土地の相場は高めです。安くて広い家を建てたい方には向かないかもしれません。
交通利便性
比較的新しいホームなので綺麗です。改札前のお土産コーナーは充実してます。コーヒーショップも出来て新幹線までの待ち時間に利用してます。
近くに高校も何件かあるし改札付近は狭いので繁忙期はめちゃくちゃ混みます。
生活利便施設の充実
駅ビルが何件かあって便利です。映画館もあるのでよく利用してます。
駅ビルのショップが先月はあったのにもうないって事が良くあります。
飲食店の充実
カフェもご飯系もたくさんあって困りません。
繁忙期は食べるのに行列も出来るなのでもう少し飲食フロアたくさんあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルはトイレが綺麗で利用していて気持ちいいです
新幹線のトイレが少し狭いし数も少ないです
治安
タクシーの運転も荒くないし比較的治安はいい方だと思います
駅ビルの駐車場に入る前の歩道に信号がなくいつも危ないと感じます
コストパフォーマンス
便利な場所なので物価などは相当だと思います
やはり繁華街も近いので駐車場は高いと感じます

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。