朝日プラザ東灘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩4分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年8月
総戸数18戸
小学校区域本山第三小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積38.05m² ~ 61.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社山田工務店
管理会社日本ビルサービス

朝日プラザ東灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 甲南山手駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。朝日プラザ東灘なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、朝日プラザ東灘は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、38〜62m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。朝日プラザ東灘は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 朝日プラザ東灘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ東灘の売却ガイド

朝日プラザ東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は甲南山手駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ東灘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

朝日プラザ東灘を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 甲南山手駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分
  • 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第三小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

朝日プラザ東灘に関するよくある質問

朝日プラザ東灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ東灘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ東灘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が朝日プラザ東灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ東灘はどのような物件ですか?

朝日プラザ東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲南山手駅徒歩4分。築1986年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ東灘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲南山手駅に対する口コミ】落ち着いた住宅街の中にある。すぐ歩けば商業施設があり、スーパーや生活用品など一通りのものは買えるようになっている。北側にロータリーあり。少し歩けば阪神の深江駅や阪急の芦屋川駅にも行けるので便利。改札の外、駅と同じ建物内にコンビニがある。
【甲南山手駅に対する口コミ】駅のホームが少し狭い。一つのホームで両方の方面の電車が停車する。普通電車しか停まらないので、乗り換えが必要な場合が多い。
2023年08月 メリット
交通利便性
大阪、三宮どちらにも行きやすいところは良いところです。
快速、新快速は止まらず、複数の路線はないです。
生活利便施設の充実
近くにセルバという商業施設があり、スーパー、ドラッグストア、文房具やなどがあります。
駅前はお店が少なく、賑わいは感じません。
飲食店の充実
お好み焼きやさん、パスタ屋さん、喫茶店などは近くにあります。
飲食店の数は少ないです。駅前で食事をしようとすると選択肢は限られます。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園や児童館があります。児童館では子供向けのイベントが実施されています。
保育園の数は多くなく、保活は大変だと聞きました。
治安
飲み屋もなく、住宅街のため落ち着いた雰囲気です。
駅近くの郵便局で強盗が発生したそうです。
コストパフォーマンス
大阪にも三宮にも近く、隣の芦屋市よりは住民税が少ないのはコスパが良いです。
近くのスーパーは物価が高く、家賃相場も低くないと感じます。
交通利便性
芦屋というだけでみんな高級住宅街と思ってくれること。
ブランドバリューだけで他に何もないことです。
生活利便施設の充実
山の上のほうなので景色は最高です。神戸の夜景も見れます。
車で送り迎えしていますが、車がないと不便です。
飲食店の充実
おしゃれなお店があり、特に洋菓子屋さんが充実しています。
店舗数がそれほど多くないこと。行くところは限られます。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く、神戸までもすぐなので問題ありません。
駅まで行く通学が大変で、送り迎えしています。
治安
犯罪もなく、のんびりとした雰囲気で安心して生活できます。
車の数が多いこと。国道も2本大きなのが東西通っています。
コストパフォーマンス
高級スーパーで購入するとそれなりの価格ですが安心を買っています。
住宅価格は高い。特に六麓荘あたりは今から購入できません。
交通利便性
快速、新快速が止まるので電車の本数が多い。乗り換えもしやすい。
特にありませんが、強いてあげるとすると駅のホームがさらに綺麗になれば嬉しい。
生活利便施設の充実
駅から直結でユニクロがあるので急ぎの買い物もしやすい。花屋さん、パン屋さんのほか百貨店もあるのがいい。
商業施設は多いが駅周辺に駐車場が少ないので路駐してある車が多い。
飲食店の充実
駅近におしゃれなカフェも多く、手土産も喜ばれるお店が多い。
特にないです。むしろお店が多くてどこに行けばいいか迷うぐらいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く公園もたくさんある。病院が多いので子育てしやすい。
駅構内のエレベーターの数が少し少ない。利用客が多いので増やしてもいいのではないか。
治安
商業施設も多いので路地も少なく夜道も安心して歩ける。
車の通りが多く歩道は狭めなのでその点だけ気になる。
コストパフォーマンス
スーパー、百貨店などお店が多く三宮や大阪へのアクセスがいいところ。
便利で治安がいいだけあって土地の値段は高い。あまり土地があかない。

朝日プラザ東灘の中古販売価格の推移

平均㎡単価110.26万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.37 111.34 163.31 2013-06-10 2DK 40.11㎡ 80.77万円/㎡2013-11-04 3DK 53.45㎡ 68.03万円/㎡2015-01-12 3LDK 60.07㎡ 81.45万円/㎡2015-12-29 3LDK 66.71㎡ 93.16万円/㎡2016-02-08 3DK 59.42㎡ 71.21万円/㎡2016-06-30 3DK 59.42㎡ 110.16万円/㎡2016-07-29 3DK 59.42㎡ 104.59万円/㎡2016-10-27 3LDK 61.98㎡ 78.94万円/㎡2016-11-10 3DK 59.42㎡ 99.03万円/㎡2017-04-18 2DK 61.98㎡ 105.61万円/㎡2023-01-16 2LDK 40.11㎡ 122.8万円/㎡2023-03-13 2LDK 40.11㎡ 113.74万円/㎡2023-06-19 2LDK 40.11㎡ 105.5万円/㎡2024-07-05 1LDK 38.05㎡ 154.65万円/㎡2024-12-01 1R 38.05㎡ 111.21万円/㎡2025-01-19 2DK 40.11㎡ 94.78万円/㎡2025-03-01 1LDK 40.11㎡ 139.29万円/㎡2025-03-02 1R 38.05㎡ 128.58万円/㎡2025-03-13 1LDK 40.11㎡ 121.98万円/㎡2025-04-01 1R 38.05㎡ 119.89万円/㎡2025-04-04 1R 38.05㎡ 111.21万円/㎡2025-04-08 2DK 40.11㎡ 89.01万円/㎡2025-04-22 1R 40.57㎡ 112.45万円/㎡2025-06-13 1LDK 40.11㎡ 131.04万円/㎡2025-08-05 1LDK 40.11㎡ 114.56万円/㎡2025-10-18 2DK 40.11㎡ 146.7万円/㎡2025-11-02 2DK 40.11㎡ 138.46万円/㎡2026-01-06 2DK 40.11㎡ 138.46万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-06 1階 2DK 40.11㎡ 138.46万円/㎡
2025-11-02 1階 2DK 40.11㎡ 138.46万円/㎡
2025-10-18 1階 2DK 40.11㎡ 146.7万円/㎡
2025-08-05 1階 1LDK 40.11㎡ 114.56万円/㎡
2025-06-13 1階 1LDK 40.11㎡ 131.04万円/㎡
2025-04-22 4階 1R 40.57㎡ 112.45万円/㎡
2025-04-08 1階 2DK 40.11㎡ 89.01万円/㎡
2025-04-04 4階 1R 38.05㎡ 111.21万円/㎡
2025-04-01 4階 1R 38.05㎡ 119.89万円/㎡
2025-03-13 4階 1LDK 40.11㎡ 121.98万円/㎡
2025-03-02 4階 1R 38.05㎡ 128.58万円/㎡
2025-03-01 1階 1LDK 40.11㎡ 139.29万円/㎡
2025-01-19 1階 2DK 40.11㎡ 94.78万円/㎡
2024-12-01 4階 1R 38.05㎡ 111.21万円/㎡
2024-07-05 4階 1LDK 38.05㎡ 154.65万円/㎡
2023-06-19 2階 2LDK 40.11㎡ 105.5万円/㎡
2023-03-13 2階 2LDK 40.11㎡ 113.74万円/㎡
2023-01-16 2階 2LDK 40.11㎡ 122.8万円/㎡
2017-04-18 2階 2DK 61.98㎡ 105.61万円/㎡
2016-11-10 1階 3DK 59.42㎡ 99.03万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。