朝日プラザ奈良プレシオの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR桜井線/京終駅 徒歩8分 JR関西本線/奈良駅 徒歩12分
所在地(住所)奈良県奈良市西木辻町121-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1991年10月
総戸数35戸
小学校区域奈良市立済美小学校
中学校区域奈良市立春日中学校
専有面積21.37m² ~ 24.00m²
土地権利所有権
分譲会社朝日住建
施工会社朝日住建

朝日プラザ奈良プレシオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数35戸という点が安心材料になりました。朝日プラザ奈良プレシオは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1991年10月築という条件が希望に合いました。朝日プラザ奈良プレシオは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。朝日プラザ奈良プレシオはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、朝日プラザ奈良プレシオのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ奈良プレシオの売却ガイド

朝日プラザ奈良プレシオは奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数35戸、8階建の建物です。

最寄り駅は京終駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには朝日プラザ奈良プレシオの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザ奈良プレシオを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 京終駅まで徒歩8分
  • JR桜井線/京終駅 徒歩8分
  • JR関西本線/奈良駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立済美小学校
  • 中学校区: 奈良市立春日中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

朝日プラザ奈良プレシオに関するよくある質問

朝日プラザ奈良プレシオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ奈良プレシオには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ奈良プレシオの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が朝日プラザ奈良プレシオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ奈良プレシオはどのような物件ですか?

朝日プラザ奈良プレシオは奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京終駅徒歩8分。築1991年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ奈良プレシオには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【奈良駅に対する口コミ】駅前には商店街があり、駅構内にも小さなお店が結構あります。 京都・大阪までのアクセスは急行を使うと一時間弱程度、乗り換えは必要ありません。 観光地ですが電車内の混雑は殆どなく、土日でも座れます。 奈良県なので夕方でお店を閉めてしまう所も多いですが、基本的に治安は良いです。 実際に夜中に女一人で歩いた事がありますが、危険や不安を感じた事はありません。
【奈良駅に対する口コミ】JR奈良駅と同じ駅名なので、待ち合わせ等で間違えやすいです。 また、治安が良く夜道でも危険は殆どありませんが、お店が閉まる時間帯は早く、バスも深夜はあまり運行していないので注意が必要です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【奈良駅に対する口コミ】駅にはおみやげ屋さんや飲食店が併設されています。歴史的建物を改装したところに観光案内所とスターバックスが入っています。少し足を伸ばすと商店街があり、さらにたくさんのお店があります。奈良公園にも歩いて行けます。
【奈良駅に対する口コミ】外国人が多いため、駅窓口やお店での対応に時間がかかり待たされることがよくあります。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【京終駅に対する口コミ】閑散とした駅周辺ですが、最近、立地の開発が行われて駅の周りにコインパーキングができるなど、少しは便利になったかな・・・?という感じです。奈良の散策で有名な「ならまち」にも実は徒歩近く、駅に降りてからお散歩がてら楽しむことが出来ます。
【京終駅に対する口コミ】とにかく、駅周辺は「何もない」に尽きます。一時間に電車は数本しか停まらず、地元住民ですらほとんど利用しないような駅です。
2024年03月 メリット
交通利便性
大阪・難波方面に行ける。京都方面に行ける。駅前のバス停があり、それを利用すると奈良市内各地へ行ける。※地下鉄が無いので、バス移動がメインとなる。
各方面への電車はでているが本数が少ない。ホームが屋外なので、夏は暑いし冬は寒い
生活利便施設の充実
奈良市のメインストリート三条通が近くにあり、ホテルや食べ物屋さんもありそれなりに賑やかだが、主に観光客向け。ただ、駅ビルにスーパーや100均、薬屋さん、本屋さんがあるのは便利。
ファッション、雑貨など、若者向けのお店は無いように思う。
飲食店の充実
駅ビル内(ビエラ奈良の中)に居酒屋さんとかカフェも入っている。
駅ビル内のコンビニは24時間じゃないので、朝早くは閉っていて利用できない。
暮らし・子育て環境の充実
駅内は他の駅と同じ程度の設備(多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープ)はある。
エレベーターがガラス張りなので、上部の埃が見えてきになる。1階駅ビルのトイレは観光客利用が多いので、結構床が濡れている。※マナーの悪い観光客が多いのかな。
治安
観光地なので賑やかであってほしいけど、いつも静かな感じ。
いつも静かなので、たまに子供のヤンキーが騒ぐと目立つ。
コストパフォーマンス
JR奈良付近は家賃も低めなのでお得な感じがする。
大阪や京都へ出かけるには近鉄の方が早い。奈良内で出かけるには、バスか自家用車が必要。
交通利便性
駅の東西にロータリーがあり路線バスの発着数が多くて良い。
jr奈良駅から桜井方面の万葉まほろば線が30分に一回しか発着しないのが不便
生活利便施設の充実
奈良駅を出るとすぐに皮膚科があったり本屋やスーパーもあるので便利
強いて言うならもっと飲食店を増やしてほしい
飲食店の充実
改札口を出るとすぐにパン屋さんがあって良い
もし、置けるなら大仏プリンの店を置いてほしい
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに春日中学校があって通いやすくて良い
強いて挙げるなら、トイレを広くしてほしい
治安
冬には駅周辺にイルミネーションが設置されてきれい
たまに駅内に人の排泄物があった時があり気持ち悪かった
コストパフォーマンス
駅の周りにはマンションなども多く住みやすい
駅の近くだと家賃が高いのでもう少し安くしてほしい

朝日プラザ奈良プレシオの中古販売価格の推移

平均㎡単価48.71万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.16 43.36 59.57 2014-04-12 1R 23.25㎡ 29.86万円/㎡2014-07-01 1R 23.25㎡ 41.94万円/㎡2015-11-05 1R 23.25㎡ 56.73万円/㎡2016-07-25 1R 23.25㎡ 56.73万円/㎡2017-04-13 1R 23.25㎡ 56.73万円/㎡2017-10-14 1R 23.25㎡ 56.73万円/㎡2018-04-15 1R 23.25㎡ 56.73万円/㎡2019-07-24 1R 23.25㎡ 56.87万円/㎡2019-11-06 1R 23.25㎡ 54.03万円/㎡2020-06-19 1R 23.25㎡ 54.03万円/㎡2024-01-16 1R 23.25㎡ 42.37万円/㎡2024-06-29 1R 21.37㎡ 46.1万円/㎡2024-07-06 1R 22.1㎡ 41.88万円/㎡2024-07-23 1R 24㎡ 36.5万円/㎡2025-06-27 1R 22.1㎡ 43.38万円/㎡ 2014-04 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-27 7階 1R 22.1㎡ 43.38万円/㎡
2024-07-23 4階 1R 24㎡ 36.5万円/㎡
2024-07-06 4階 1R 22.1㎡ 41.88万円/㎡
2024-06-29 4階 1R 21.37㎡ 46.1万円/㎡
2024-01-16 4階 1R 23.25㎡ 42.37万円/㎡
2020-06-19 6階 1R 23.25㎡ 54.03万円/㎡
2019-11-06 6階 1R 23.25㎡ 54.03万円/㎡
2019-07-24 6階 1R 23.25㎡ 56.87万円/㎡
2018-04-15 4階 1R 23.25㎡ 56.73万円/㎡
2017-10-14 4階 1R 23.25㎡ 56.73万円/㎡
2017-04-13 4階 1R 23.25㎡ 56.73万円/㎡
2016-07-25 4階 1R 23.25㎡ 56.73万円/㎡
2015-11-05 4階 1R 23.25㎡ 56.73万円/㎡
2014-07-01 4階 1R 23.25㎡ 41.94万円/㎡
2014-04-12 4階 1R 23.25㎡ 29.86万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。