朝日プラザ天神の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1986年5月
総戸数176戸
小学校区域舞鶴小学校
中学校区域舞鶴中学校
専有面積18.00m² ~ 69.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社大成建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

朝日プラザ天神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 朝日プラザ天神は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、朝日プラザ天神のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ天神の売却ガイド

朝日プラザ天神は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数176戸、13階建の建物です。

最寄り駅は天神駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ天神の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザ天神を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数176戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天神駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩5分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 舞鶴小学校
  • 中学校区: 舞鶴中学校

朝日プラザ天神に関するよくある質問

朝日プラザ天神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ天神には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ天神の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が朝日プラザ天神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ天神はどのような物件ですか?

朝日プラザ天神は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天神駅徒歩5分。築1986年、総戸数176戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ天神には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
天神駅まで近い。 電車は混んで入るが普通に乗れる程度。 坂などはなく、夜でも人が多いため怖くはない。
近くにクラブがあり深夜0時以降になると柄の悪い若者が多くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
飲み屋街 虫の発生などはない 近くにPARCOなどがあるため行きたくなったらすぐに行ける。
酔い潰れた人が道で寝ていることがある。 夜に人の騒ぐ音がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
新聞の勧誘や宗教の勧誘などが来たことはない。 管理人さんが掃除や見回りをしてくれている。 宅配ボックスが共有で監視カメラがついている。
ある程度築年数があり微妙に色落ちや錆があったりする。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日は普通に当たり洗濯物が干せる。 天井は閉塞感を感じない程度には高い 柱・梁はない。 エアコンがついている。 室内に段差は玄関とバスルームのみ。 隣の音が聞こえたことはない。
ある程度築年数があり微妙に色落ちや錆があったりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーがある。 飲食店がすぐそばにありいつでも食べに行ける。
物価は微妙に高い気がする。 ショッピングモールまでは少し歩く。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校が近くにある。 病院も近くにいくつかある。
飲み屋街のすぐそばなので夜間騒がしい。 公園もあるがクラブの目の前。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天神西通りや天神駅は歩いて5分程度、天神のバスターミナルも同様です。
親不孝通りに面しているので、週末は若者が騒いだりしていますが、特に危険を感じたことはありません。明るいので別に大丈夫です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とにかく立地が最高にいい。大名などの飲食店が多いエリアにも徒歩圏内です。また、マンションから30秒くらいでチャリチャリのステーションがあるので、自転車を持ってなくても出かけるのに都合がいいです。
築年数は古いですが、建物はキレイに保たれており、特に気になる点はありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがありませんが、それをデメリットと感じたことはありません。
築年数は古いですが、建物はキレイに保たれており、特に気になる点はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数は古いですが、分譲マンションなので防音はしっかりしています
3点式ユニットバスがメインです。特に気になりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
天神、大名等に飲食店や買い物施設が多数あり、何も困りません。
近場にイオンしかいないので、激安スーパーとかは郊外に比べるとありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
暮らしやすい場所だと思いますが、駐車場が高い(3万円位)
特に問題ありません。基本的に車で行動するようなエリアでないので、送り迎えとかは大変かもしれません。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
エレベーターがあり、共用部はきれいでした。管理人さんもいるため安心です。
建物が古いため、電熱線のコンロでした。また、押し入れの湿気がひどく、鞄や衣類がたくさんカビました(;o;)
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神駅に対する口コミ】どこにいくにしても交通の利便性になやむことはない中心街なのである程度するイメージですが、福岡の家賃の相場は他のところに比べると安いと思います。
【天神駅に対する口コミ】天神南駅から乗り換える時はかなり歩きますたまに隣人とかで変な人が住んでることが多いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天神駅に対する口コミ】欲しいものはなんでも揃うと思いまし、 不自由しないと思う警察署なんかも近くにあるので、 昼間は安全かと
【天神駅に対する口コミ】最近メンズ専用の洋服のお店を取り扱ってるところが減りました夜中は若者たちが元気に騒ぎ出すのでもしかするとうるさいかもです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天神駅に対する口コミ】いつも飲み歩いてますが、 梯子酒ができるほど充実しています。
【天神駅に対する口コミ】美味しいお店が多すぎて、 すぐにお金がなくなります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天神駅に対する口コミ】舞鶴の方向とかには小中学校があるイメージです。
【天神駅に対する口コミ】あまり幼稚園などはないかもしれませんね。
2022年06月 メリット
交通利便性
数分置きに普通、快速、特急電車が出発するため、乗り遅れてもストレスはありません。また、博多へは地下鉄、バスともに利用できます。
朝と晩の通勤時間帯はとても混んでいるところです。満員電車なので、コロナ禍で不安はあります。
生活利便施設の充実
商業施設がたくさんあり、仕事帰りにも買い物に行きやすく、とても便利です。通院も天神に通っています。
土日の混雑具合は深刻で、人でごった返している点です。活気はあると思うのですが、休憩スペースがもっと充実したら良いなと思います。
飲食店の充実
天神には様々なお店がリーズナブルな価格で提供しているため、レストランで選択に迷ってしまうほどで嬉しい悩みです。
大名まで行くともっとお店は増えるのですが、そこまで徒歩で歩くかバス停に行くまで徒歩のため、夏は熱中症などが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
トイレでベビー用のおむつ替えコーナーなどがある点は評価しています。また、子連れでも行きやすい場所などもあります。
若い人の多い街なので、休憩スペースが少なめだと思います。もっと老人の方のことを考えたスペース作りをしてもらいたいです。
治安
これまで事件事故にあったことはなく、遅い時間帯でも一人で歩くことに不安はありません。街が明るいからだと思います。
呼び込みなどをしている人がいて、たむろしている人などもよく見かけます。
コストパフォーマンス
他の大都市と比べ、生活にかかる費用は抑えられやすく、とても過ごしやすい街だと思います。活気がありフレンドリーな人が多いと思います。
もっと色々なイベント等を開催したり、企業集約などで、より雇用の機会があればと思います。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。