2022年02月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
最寄りの和泉府中駅はリニューアルされてキレイ。快速が停まるので大阪市内や関西空港・和歌山方面への移動に便利 近年新しい駅舎になりエレベーター・エスカレーターがついて使いやすい構造になっている。 駅からサザンパークへ向かう途中の通りの多い道路は地下を通っているため、地上は交通量が少なくて歩きやすい。
エスカレーターは上りしかない。
立地・治安・周辺環境
★★★★
治安は良い。 山手には昔ながらの民家がある地域、サザンパークの周辺は新興住宅地で閑静。目の前を流れる川の堤防上の道や徒歩圏内に遊歩道があり、散歩にも良い。 幹線道路から離れており音は聞こえない。 阪和道・阪神湾岸線の入口まで各15分。
JR阪和線が横を通る棟は電車の音が気になるかも知れないが、それ以外の棟は至って閑静。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
バブル時代に建てられたハイソマンション。当時は中庭に滝が流れていた。 築年が古くなったとはいえ非常に管理が行き届いていて住み心地の良い物件。 オートロックのエントランスは広々としていて綺麗。 周辺には高い建物が無く、外向きの棟ではビューが確保されている。 広い中庭は公園になっていてその下に駐車場がある。 24時間複数名常駐の管理事務所があり、各部屋には非常通報機器がある。
敷地内駐車場が一年以上の空き待ち状態。（敷地外には多数空きあり） 駐車場内の通路は狭く、３ナンバーサイズの車の一発入庫率は50％くらい。一度切かえしをする前提でいると気が楽。 来客用駐車場が数台分しかなく、駐車時間も最大2時間というのは不便。 また、ゲートリモコンを持たないビジターはいちいち車を降りてインターホンで開門を求めなければいけない点も不便。
お部屋の仕様・設備
★★★
天井は2.7mあり圧迫感はがない。 広大で解放感のある中庭に面して南向きのA棟B棟は冬暖かく夏は風の通りが良くて特にお勧め。
70平米前後の部屋が多くLDK以外の個室(洋室)は6畳無いので狭い。 リビングのサッシは高さ175cmしかなく低い。 リフォームされていない部屋の水周り設備は古いので、そこに今から入居する人はリフォーム費用を150万程度は見込んでおく必要がある。 2部屋1パックでRC壁が入っているため、木質壁側の隣室で大きな声を出されると聞こえることがある。 配管経路的に風呂は追炊仕様に変更できない。
買い物・飲食店充実度
★★★
駅改札からサザンパーク寄りに新しいスーパー(コノミヤ)あり買い物に便利。 サザンパークから徒歩7分。 最寄りには徒歩５分でコンビニとドラッグストアがある。 車があればニトリも至近にあり。
徒歩10分圏内に飲食店が無く、外食の際は駅前まででるか車で出かけなければならない。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
和泉市役所まで徒歩５分。 市民病院まで徒歩7分。敷地内にも内科医院・スイミングプール付きスポーツ施設あり。 幼稚園・小学校・老人介護施設まで各数分。 宅配便はマンション管理事務所で出せる。
マンション内のコミュニケーションは少ないが、それはどこでも同じだと思われる。