日興奈良公園スカイマンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/近鉄奈良駅 徒歩12分
所在地(住所)奈良県奈良市西包永町31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年8月
総戸数43戸
小学校区域奈良市立佐保小学校
中学校区域奈良市立若草中学校
専有面積61.74m² ~ 81.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日興不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社グローブシップ

日興奈良公園スカイマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、奈良市の中でもこの立地は使いやすそうでした。日興奈良公園スカイマンションは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1986年8月築という条件が希望に合いました。日興奈良公園スカイマンションは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数43戸という点が安心材料になりました。日興奈良公園スカイマンションは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、奈良県奈良市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、奈良県奈良市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、奈良県奈良市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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日興奈良公園スカイマンションの売却ガイド

日興奈良公園スカイマンションは奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数43戸、5階建の建物です。

最寄り駅は近鉄奈良駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには日興奈良公園スカイマンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日興奈良公園スカイマンションを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 近鉄奈良駅まで徒歩12分
  • 近鉄京都線/近鉄奈良駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立佐保小学校
  • 中学校区: 奈良市立若草中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

日興奈良公園スカイマンションに関するよくある質問

日興奈良公園スカイマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日興奈良公園スカイマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日興奈良公園スカイマンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が日興奈良公園スカイマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日興奈良公園スカイマンションはどのような物件ですか?

日興奈良公園スカイマンションは奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近鉄奈良駅徒歩12分。築1986年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日興奈良公園スカイマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】近鉄奈良駅から大阪へは乗り換えなしで行けるので、通勤通学などのアクセスはいいと思います。また駅の近くに商店街や観光名所などのお店がたくさんあるので、夜間は比較的に明るくて人通りも多いので、安心して帰宅することができます。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】観光目的に他県から来る方も多い為、電車内が混雑することがしばしばあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】駅のトイレの空き状態が電子版に表示されているのが朝の時間帯などの忙しい時に時間を短縮できるのでとても助かっています。また駅へ降りる階段が沢山あったり、駅ナカにファミリーマートがあるなども便利でいいと思います。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば駅ナカのトイレが少なく、端にあるため少々不便に感じます。各ホームに設置して欲しいです。
2022年08月 メリット
交通利便性
大阪難波、鶴橋、神戸三宮から1本で来ることができる。京都方面への電車も充実している。
京都へ行くときには、大和西大寺駅で乗り換えをしなくてはならない。
生活利便施設の充実
最低限の買い物施設、飲食店はある(100円ショップ、お土産屋さん、回転ずし、カラオケ等)。それに加えて、人が込み合ったりせずに落ち着いている雰囲気があり、人ごみに気疲れすることもない。東向き商店街、さくら通り商店街など、にぎわっている商店街が多い。
病院は少し遠い。遊べるレジャー施設は少ない
飲食店の充実
うどん屋さん、お寿司屋さん、すき焼き屋さんなどに加え、ミスドやすき家などのチェーンもある。居酒屋もあり、飲食店には困らない。
どの飲食店も夜閉まるのが早く、9時以降は大体しまっている。
暮らし・子育て環境の充実
奈良はお寺や神社が多く、フィールドワークに向いている。実際に学校から出て、近隣で校外学習ができる。
中学や高校は有名どころ(天王寺中、奈良高校)があるが、大学はインパクトに欠ける。
治安
かなり優しい人が多い。信号のない横断歩道で待っていると車が止まってくれる確率が高い。
夜は治安以前に人がいない。人通りが少ないので、犯罪に遭いやすい環境にはなっているかもしれない。環境だけで、実際に起こっているイメージはないが。
コストパフォーマンス
家賃は安いところが多い。駅チカはそれなりにするが、近くなくても穏やかでのんびりできるから良い。
洋服屋さんが少ないため、大阪まで出ないといけない。交通費がちょっと悲しい。

日興奈良公園スカイマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価69.24万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.96 61.95 90.93 2014-02-26 3LDK 69.1㎡ 37.79万円/㎡2015-04-23 3LDK 69.1㎡ 39.71万円/㎡2016-03-14 3LDK 76.02㎡ 77.4万円/㎡2016-09-29 3LDK 69.1㎡ 75.59万円/㎡2017-10-14 3LDK 61.74㎡ 61.58万円/㎡2017-11-06 3LDK 65.73㎡ 40.23万円/㎡2018-01-08 2LDK 69.1㎡ 56.93万円/㎡2018-02-10 2SLDK 65.73㎡ 74.43万円/㎡2018-07-09 2LDK 69.1㎡ 45.45万円/㎡2018-08-11 2SLDK 65.73㎡ 74.43万円/㎡2018-09-25 3LDK 69.1㎡ 76.45万円/㎡2018-10-09 3LDK 65.73㎡ 70.31万円/㎡2019-08-30 2SLDK 61.74㎡ 73.89万円/㎡2019-11-21 2SLDK 61.74㎡ 68.54万円/㎡2019-12-08 3LDK 76.02㎡ 86.1万円/㎡2019-12-24 2SLDK 61.74㎡ 73.89万円/㎡2020-01-31 3LDK 76.91㎡ 63.61万円/㎡2020-05-31 3LDK 76.91㎡ 72.21万円/㎡2020-06-21 2LDK 76.91㎡ 72.21万円/㎡2020-06-25 2SLDK 61.74㎡ 73.89万円/㎡2020-08-15 2SLDK 61.74㎡ 68.54万円/㎡2021-02-16 2SLDK 61.74㎡ 68.54万円/㎡2022-02-20 3LDK 69.1㎡ 50.23万円/㎡2022-07-04 3LDK 69.84㎡ 59.17万円/㎡2022-08-08 3LDK 69.1㎡ 82.76万円/㎡2024-07-15 3LDK 76.02㎡ 86.1万円/㎡2024-07-16 3LDK 76.91㎡ 85.11万円/㎡2024-11-02 3LDK 76.79㎡ 80.93万円/㎡2024-11-04 4LDK 81.62㎡ 80.19万円/㎡2024-11-07 3LDK 76.91㎡ 85.11万円/㎡2025-01-17 3LDK 76.91㎡ 85.11万円/㎡ 2014-02 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-17 3階 3LDK 76.91㎡ 85.11万円/㎡
2024-11-07 5階 3LDK 76.91㎡ 85.11万円/㎡
2024-11-04 3階 4LDK 81.62㎡ 80.19万円/㎡
2024-11-02 3階 3LDK 76.79㎡ 80.93万円/㎡
2024-07-16 3階 3LDK 76.91㎡ 85.11万円/㎡
2024-07-15 3階 3LDK 76.02㎡ 86.1万円/㎡
2022-08-08 2階 3LDK 69.1㎡ 82.76万円/㎡
2022-07-04 4階 3LDK 69.84㎡ 59.17万円/㎡
2022-02-20 2階 3LDK 69.1㎡ 50.23万円/㎡
2021-02-16 2階 2SLDK 61.74㎡ 68.54万円/㎡
2020-08-15 2階 2SLDK 61.74㎡ 68.54万円/㎡
2020-06-25 2階 2SLDK 61.74㎡ 73.89万円/㎡
2020-06-21 4階 2LDK 76.91㎡ 72.21万円/㎡
2020-05-31 2階 3LDK 76.91㎡ 72.21万円/㎡
2020-01-31 2階 3LDK 76.91㎡ 63.61万円/㎡
2019-12-24 2階 2SLDK 61.74㎡ 73.89万円/㎡
2019-12-08 5階 3LDK 76.02㎡ 86.1万円/㎡
2019-11-21 2階 2SLDK 61.74㎡ 68.54万円/㎡
2019-08-30 2階 2SLDK 61.74㎡ 73.89万円/㎡
2018-10-09 1階 3LDK 65.73㎡ 70.31万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。