日興ロイヤルパレス二番町第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩1分 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩6分 JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都千代田区二番町9-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1980年4月
総戸数16戸
小学校区域千代田区立麹町小学校
中学校区域千代田区立麹町中学校
専有面積36.57m² ~ 54.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本興和
施工会社三菱建設
管理会社興和管理

日興ロイヤルパレス二番町第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 日興ロイヤルパレス二番町第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 日興ロイヤルパレス二番町第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都千代田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい日興ロイヤルパレス二番町第2を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子様
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都千代田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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日興ロイヤルパレス二番町第2の売却ガイド

日興ロイヤルパレス二番町第2は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数16戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は麹町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日興ロイヤルパレス二番町第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日興ロイヤルパレス二番町第2を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麹町駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩1分
  • 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩6分
  • JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 千代田区立麹町小学校
  • 中学校区: 千代田区立麹町中学校

日興ロイヤルパレス二番町第2に関するよくある質問

日興ロイヤルパレス二番町第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日興ロイヤルパレス二番町第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日興ロイヤルパレス二番町第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が日興ロイヤルパレス二番町第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日興ロイヤルパレス二番町第2はどのような物件ですか?

日興ロイヤルパレス二番町第2は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。麹町駅徒歩1分。築1980年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日興ロイヤルパレス二番町第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【麹町駅に対する口コミ】銀座まですぐで利便性が良い。地上から地下まですぐに行ける。高いものの、選ばれし人が住むエリアという感じ。地価は高いものの士業や経営者が多く、都心にアクセスが良いので働きやすい。
【麹町駅に対する口コミ】強いて挙げれば路線や駅が少々古く、トイレなどのメイクスペースはきたいできない。港区と比べると公園が少なかったり、近所のビルやマンションと距離が近い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【麹町駅に対する口コミ】クリニック、コンビニ、ドラッグストア、飲食店が揃っている。24時間営業の成城石井がある。総じて良い。不審な出来事をあまり見聞きしていない。民度が高くマナーが良い住民が多い。
【麹町駅に対する口コミ】小規模なお店が多く、人と店内ですれ違う時に窮屈。物価は高い。麹町からすこし歩いて平河町方面は、古めの雑居ビルもややあり雰囲気が違う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【麹町駅に対する口コミ】駅から市ヶ谷方向または永田町方向に歩けば、ちょこちょことあります。
【麹町駅に対する口コミ】お休みの日に空いているレストランは少なく、最近は閉店した飲食店やスーパーがある。ファミレスは麹町至近にはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【麹町駅に対する口コミ】公立の小中学校が近場にあり、まあまあ評判が良い。
【麹町駅に対する口コミ】公園は少なく、千鳥ヶ淵まで歩かないとなかなか緑を感じられない。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
中央線、総武線とも快速が止まり、さらに1度地上に出ますが東京メトロ丸ノ内線、南北線にも乗り換えできるため都心へのアクセスもしやすい。
バスはあまり見かけないためバスを利用したい人には少し不便かもしれない
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐのコモレ四ツ谷内にライフ、マツモトキヨシ、ダイソー、郵便局と三菱東京UFJ銀行がある。飲食店も複数あるため便利だと思う。施設もできたばかりで綺麗。
本屋やアパレルショップはあまりないためショッピングとしては向かない。
飲食店の充実
コモレ四ツ谷内に和洋それぞれいくつかお店があるため好きなものを選べる。降りてすぐのカツレツたけだはいつも行列ができている。少し歩けばケンタッキーや吉野家などリーズナブルなチェーン店もある
のんびりできるカフェや甘味処はあまりない
暮らし・子育て環境の充実
駅は広くスロープもあるためベビーカーでも移動しやすいと思う。近くに小学校もあり、赤坂迎賓館も近いため散歩にもよい。
強いて言えば子供が遊ぶ遊具があるような公園は少ない
治安
しんみち通りに入ると居酒屋もたくさんあるが駅を降りてすぐに交番がある。飲みに来る年齢層も落ち着いているためそこまで騒がしくない
強いて挙げれば駅前にしては少し街灯が少ないかもしれない
コストパフォーマンス
スーパーやドラッグストアもあり住みやすい。
家賃は都内近いため高い。安い八百屋や業務スーパーなど安さが売りの店は少ない
交通利便性
駅構内はすごくキレイでした!!メトロとの乗り換えも可能であり、アトレも併設されているのですごく便利です。ぜひ一度行ってみて下さい!!
強いて言えばタクシーロータリー付近のトイレが少し汚いですね。他にはたまに雨漏りもします。
生活利便施設の充実
アトレがあり、すごく便利です。緑も沢山あります。
もしアトレが直接メトロとも繋がっていたらもっと良くなると思います。
飲食店の充実
スタバなどもあってすごく便利です。美味しいお店が沢山あります。
強いて言えばスタバなどの一店舗一店舗が少し狭いような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
近くにキレイな公園などもあり治安も良いのですごく安心して暮らせます。
夏は蝉の声がすごくうるさい事があります。
治安
すごく良い方だと思います。不良などはもちろんいません。
強いて言えば、夜に会社員の人たちが遅くまで飲んでいくので、それによって少しうるさかったりします。
コストパフォーマンス
家賃は高いですがアクセスが良いのであまり気にしていません。
強いて言えばやはり家賃が高いところです。
交通利便性
JR中央・総武線、東京メトロ南北線、丸ノ内線が利用可能。電車は大体5分間隔で来るので目の前で電車を逃しても困ることはない。
南北線に乗るのに少し時間がかかる。エスカレーターが長い。ラッシュ時間帯の混雑は避けられない。
生活利便施設の充実
JR側にはアトレ四谷があり、1階には飲食店、2階にはドラッグストア、ネイルサロンなどが入っている。他にもコモレモールという商業施設が駅付近にあり、こちらも定食屋、ドラッグストア、郵便局などのテナントが入っている。駅から少し離れるが慶応義塾大学病院がある。周囲はほとんど学校かオフィスである。迎賓館も歩いて行ける距離にある。
アトレ四谷の規模はそれほど大きくないので、1日中楽しめない。アパレル屋は駅周辺にない。
飲食店の充実
アトレ四谷…スターバックス、スープストック、ポール、おむすび権兵衛などコモレモール…ジアレイ、星乃珈琲店など日本食も洋食も楽しめる。駅周辺にケンタッキーとサンマルクがある。
土地柄、決してリーズナブルとは言い難い。高級なお店が多い傾向にあるので、食費がかかってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
JR、メトロ共にエレベーター、エスカレーターの設置がある。メトロのお手洗いには乳幼児用設備が備えられている。雙葉中学・高校や上智大学など、カトリック系の学校が点在している。
スロープの設置はない。JR側のお手洗いには乳幼児用設備がない。周辺は学校とオフィスが大半のため公園はない。
治安
メトロの出口付近に交番がある。大きな通りを歩いていれば問題ないと思う。
駅から少し歩くと飲食店が連なる通りがあるので、夜行くのはためらわれる。車の通りは昼夜問わず多い。基本的に大きな通り以外は道が細い。近くに迎賓館があるので皇室関連行事があるときは注意。
コストパフォーマンス
利便性は良い。都心にも郊外にも行ける。四ツ谷周辺に学校や職場があるなら、移動にそれほど時間はかからない。
学校とオフィスビルが大半なので住む場所が少ない。家賃が高い。
交通利便性
有楽町線が通っているので、豊洲や池袋にも一本で行けます。
小さい駅のため、線路が上と下で分かれています。
生活利便施設の充実
小学校が近くに2つほどあります。病院も小さいですがあります。
あまり商業施設などがありません。服や雑貨も電車に乗るか市ヶ谷まで歩かなければ買えません。
飲食店の充実
駅の目の前にアジャンタという有名なカレー屋があります。また、少し歩くと飲食店が複数入っている建物があります。
一つの店舗に人が集まってしまっています。
暮らし・子育て環境の充実
公園が歩いていける距離に2つほどあります。
どうしても土地柄小学校の校庭が狭くなってしまいます。
治安
治安はとてもいいと思います。駅の前に警官が立っています。
しいて言えば不審者からの声掛けでしょうか。どこの駅でもある気がしますが。
コストパフォーマンス
スーパーは10年前よりだいぶ増えました。
とても家賃や物価が高いです。しかし、場所が場所なので仕方がない気もします

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。