日興ロイヤルパレス一番町第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩6分 JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都千代田区一番町13-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年8月
総戸数16戸
小学校区域麹町小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積24.30m² ~ 53.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本興和
施工会社木田建設
管理会社興和管理

日興ロイヤルパレス一番町第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都千代田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都千代田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都千代田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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日興ロイヤルパレス一番町第2の売却ガイド

日興ロイヤルパレス一番町第2は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数16戸、6階建の建物です。

最寄り駅は半蔵門駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日興ロイヤルパレス一番町第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日興ロイヤルパレス一番町第2を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 半蔵門駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 麹町小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

日興ロイヤルパレス一番町第2に関するよくある質問

日興ロイヤルパレス一番町第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日興ロイヤルパレス一番町第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日興ロイヤルパレス一番町第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が日興ロイヤルパレス一番町第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日興ロイヤルパレス一番町第2はどのような物件ですか?

日興ロイヤルパレス一番町第2は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。半蔵門駅徒歩2分。築1981年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日興ロイヤルパレス一番町第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅はとても近いので不便には感じないと思う
日当たりが悪いので洗濯物が乾きにくい時がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
警察が多いので安心できる、とても治安は良い
小学校などが近くにあるのでうるさい人がいる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
階段に鍵がかかっているので安心できると思う
オートロックなどはないのが少し不安になるかもしれない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広すぎないので一人から二人ならちょうどいいと思う
3人以上だと狭く感じるので一人から二人が限界
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内にコンビニ・スーパーがある、
近くにセブンイレブン、ファミリーマートはあるがローソンがない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに学校と避難所があるので安心できると思う
建物がそこそこ古いので耐震が不安になるかもしれない
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
夜に一人でも安全に歩いて帰ることができる。
特にはありません。複数の地下鉄駅に近く便利です。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【半蔵門駅に対する口コミ】都心エリアであるため、電車を使わなくても都内の主要なスポットへアクセスできます。なお、半蔵門線を使えば、渋谷や押上にアクセスでき、便利です。駅周辺は千鳥ヶ淵公園等の癒しスポットがあるため、落ち着いた雰囲気を包まれています。
【半蔵門駅に対する口コミ】家賃相場が高く、生活コストが過大になる恐れがあります。
2023年11月 メリット
交通利便性
地下鉄なので、電車の本数が結構ある。駅自体も大きくはないため、迷子にならない。駅までの移動距離が短い。
路線は半蔵門線しか通っていないので、あまり便利とは言えない。渋谷には出やすいが、半蔵門線上には余りメジャーな駅がない。
生活利便施設の充実
まいばすけっと、ホテル、コンビニ、病院、郵便局、警察署、消防署が駅近にある。
オフィス街のため、商業施設は余りない。ショッピングするところはほぼ無い。
飲食店の充実
飲食店は余り多く無いが、おしゃれなお店が多い。カフェ、ベーカリー、お弁当屋さんはある。
飲食店はそこまで多くないが多少ある。土地柄、安いご飯屋さんは少ない。ランチでも基本的には1000円以上が当たり前。
暮らし・子育て環境の充実
皇居が近くにあるので、自然や遊ぶ小さな公園はある。公衆トイレも綺麗。
オフィス街のため、学校は余り見ない。保育園も見る限りは見たことがない。
治安
警察署や皇居(常に守衛として警察がいる)があるため、治安はとても良い。
強いて言うなら、皇居があるため、右翼の車がよく通る。また警察署前でたまにデモをやっている。
コストパフォーマンス
おしゃれで静かな所ではある。飲食店も余りないので、酔っ払いも余りいない。
家賃は高い、利便性としては渋谷には出やすいが、余り線が通っていない。
交通利便性
JR四谷、東京メトロ半蔵門駅へは10分以内で行ける。乗換駅ではないが乗降客数は多い。弁護士事務所、医療従事者が多い。麹町警察官内で治安は非常に良い。
乗換駅でない。駅舎が古くあまりきれいではない。しょっちゅうエレベーター・エスカレーターの工事をしている。連絡通路も階段が多く、バリアフリーが遅れている。
生活利便施設の充実
コンビニははんけい200Mに10店舗近くあるが、スーパーは成城石井くらい。歯科をはじめ医療関係は多い。
文具、本屋はかつてあったが、無くなってしまった。土日営業の飲食店は少ない。
飲食店の充実
イタリアン激戦区。水準は高い。その他和食も個人営業の安価な店から高級店まで選択肢は多い。
全般的に価格高め。土日や休業の店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
有名区立小学校学区。最近は託児所、幼稚園が増えている。
特にないのではないか。教育熱心な父兄が多い様で、越境通学者は多いかもしれない。
治安
麹町警察官内。大使館も多く警らの頻度は高い。
道幅が細いところへの駐車車両が多いため、車両の通行には不便。
コストパフォーマンス
利便性は高く、静かで落ち着いている。都心ステイタス等はある。
物価高く、家賃も高く、新築は少なく、古い。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。