日神パレステージ鳩ヶ谷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/鳩ケ谷駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2008年6月
総戸数33戸
小学校区域本町小学校
中学校区域南中学校
専有面積38.61m² ~ 83.51m²
間取り1DK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日神不動産
施工会社ナカノフドー建設
管理会社日神管財

日神パレステージ鳩ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 日神パレステージ鳩ヶ谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日神パレステージ鳩ヶ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川口市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、日神パレステージ鳩ヶ谷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県川口市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ鳩ヶ谷の売却ガイド

日神パレステージ鳩ヶ谷は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数33戸、6階建の建物です。

最寄り駅は鳩ケ谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日神パレステージ鳩ヶ谷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ鳩ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鳩ケ谷駅まで徒歩8分
  • 埼玉高速鉄道/鳩ケ谷駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町小学校
  • 中学校区: 南中学校

日神パレステージ鳩ヶ谷に関するよくある質問

日神パレステージ鳩ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ鳩ヶ谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ鳩ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が日神パレステージ鳩ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ鳩ヶ谷はどのような物件ですか?

日神パレステージ鳩ヶ谷は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鳩ケ谷駅徒歩8分。築2008年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ鳩ヶ谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】改札階にデイリーヤマザキと埼玉りそな銀行ATMがあります。武南警察署がすぐ目の前にあるので、駅前の治安は良い方です。 【スーパー】アコレ(イオン系)・サミット。アコレはおにぎりやパン、飲料が安いので助かります。 【その他】パン・ピジョン・セブンイレブン・ニトリ・パラッツォ・洋服の青山・葬祭センター。パン・ピジョンのクリームパンは大人気商品。カレーパンもおすすめです。 【飲食店】マクドナルド・ぎょうざの満州 【居酒屋】やまとや・庄屋 【都心へのアクセス】 王子駅(約15分)で京浜東北線へ乗り換え、駒込駅(約19分)で山手線へ乗り換え。アクセスは良好な駅です。
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】大型パチンコ店がありますが、それ以外に目立ったお店はありません。埼玉高速鉄道は運賃が高いです。夜の駅周辺は暗く、市営の自転車置場まで少し歩くのもマイナス点です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺には勇馬、セブンイレブン、マクドナルド、ぎょうざの満州、炎家田むらなどがあります。
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】しいてあげるとすれば駅に常駐しているタクシーの台数が増えれば電車降りてからの移動はよりしやすくなる。
2025年04月 メリット
交通利便性
南北線直通なので非常に利便性が高い。都内直通は便利
運賃が高い。通勤は定期券があるからいいが。
交通利便性
改札が2つある。始発も多く席に座りやすい。駒込や後楽園と繋がっているので都内への乗り換えがしやすい。
都内への交通利便性はいいのだが埼玉の真ん中の方や上の方に行くとき値段が高くなったら乗り換えが大変。
生活利便施設の充実
改札が2つある。駅内にコンビニがあり、出口をでてすぐにマックがある。
もうすこしお店がほしい。百均や本屋など。
飲食店の充実
駅をでてすぐに居酒屋が何個かあったりマックがある。
ファストフード店が少ないのであると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多め。駅のトイレはオムツ替えシートがある。エレベーター、エスカレーターがあり子連れでも安心。
エスカレーターが登りか下り片方ずつしかないのでもし両方あると良くなる。
治安
治安は良く、トイレはいつも綺麗で酔っ払いなどはめったに見かけない。
駅周辺に交番があればもっと良い。真夜中すぎると周辺のコンビニが少し辺な人いる。
コストパフォーマンス
都内への交通利便性もよく、家賃もそこそこ安いので住むには最適。
電車代が少し高い。通勤や通学で使う場合定期代が他より多めにかかると思う。
交通利便性
治安が良く、学校や大きな公園があり、ファミリーで住みやすい駅だと思います。また東京メトロ南北線と接続しているため王子・飯田橋・六本木などにアクセスが容易ですが、そこまで乗車率は高くありません。遅延がほとんどないのも、地下鉄のメリットだと思います。
山手線は駒込で接続のため、基本的に都内に行くには乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
車で20分圏内であれば、イオンやArioなどの子連れでいける商業施設が多くあります。また最近イイナパークという大きな公園も新設され、ますます子育てしやすい街だなと感じます。
少し住宅街に入ると入り組んだ狭い道が多いです。古い家と新しい家が混在しており、未だに町内会の面倒な集まりも、10年に一度区長の役回りも回って来ます。
飲食店の充実
駅前にマック、その他個人居酒屋などちらほら。充実しているとは言い難いですが、その分治安が良い。チェーン店はありますが、一人暮らしとかだと楽しめる飲食店は多くなさそう。
個人のお店が多く、本当に美味しいお豆腐やさん、おでん屋さん、パン屋さんなどがあります。あとは自宅でお菓子を販売されているようなところもあり、探せば楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境としては良いと思います。保育園や学校の数も充実しているように見受けられます。
住宅街は道が狭く、車一台でやっとの道路もあるので、やや心配。
治安
治安は良いと思う。住宅街などはそこまで夜明るくないですが、変な人を見かけたことは5年ほど住んで一度もない。
歩道が狭いため、夜車通りの多い道を歩くのはやや危ないと感じる
コストパフォーマンス
周囲にスーパーも多くあり、住みやすい。職場が南北線で通えるエリアならばベッドタウンとしては最高かも。
昔から住んでいる方が多いので、売りに出されなければ土地はあまり余裕はなさそう。最近は古い家が壊され、どんどん新しい家が建ってきている印象

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。