2019年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
・最寄り駅となるJR南浦和駅はJR武蔵野線とJR京浜東北線が乗り入れており、南北、東西の移動がしやすい。 ・都心へ乗り換えなしで移動でき、東京駅まで30分程度。 ・JR南浦和駅前に丸広百貨店、コモディイイダがあり仕事帰りの買い物も可能。 ・JR南浦和駅から線路沿いをまっすぐ行くだけ。
・JR南浦和駅からは徒歩15～20分と、思いの外距離がある。 ・JR京浜東北線は、南浦和到着時点ではそうでもないが、都心に近づくにつれ混雑度が増していく。隣の乗客と体が触れ合う程度。
立地・治安・周辺環境
★★★★
・徒歩10～15分程度の距離にグルメシティ、スパーバリューが存在。公園や小学校も。 ・隣が浦和自動車学校。 ・車で数分程度で外環自動車道の南浦和IC。
・10代～20代の若者向けの施設がない。 ・JR京浜東北線と外環自動車道との交差地点にあり、騒音や排気ガスが気になる人もいるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
・平日の午前中、管理会社の管理人が清掃などのために滞在。 ・エントランスはオートロックで、宅配BOX（8個？）あり。 ・平地＋地下に沈むタイプの立体駐車場が計20台弱。 ・駐輪場30～40台。 ・エレベーターあり（1台）。
・照明が切れたままとなっていたり、造花の植木鉢が割れたものをテープでとめた状態のままだったりと、管理人がいるわりには手入れが不十分。 ・エレベーター内部の汚れが、たまに清掃しているようだが落とし切れておらず清潔感に欠ける。 ・築10年ほどと、これから修繕積立金の増額が予想される。
お部屋の仕様・設備
★★
・バリアフリー構造。 ・白い壁紙で清潔感あり。 ・対面キッチンでカウンターあり。カウンターの下にカラーボックスを置いて収納とすることも可能。 ・窓を閉めているぶんには、近くを通る電車や車の騒音もさほど気にならない。
・電車や車の振動の問題か、壁と天井の境目などに亀裂が。壁紙だけの問題ないのか、内部まで関わる状態なのかは不明。 ・3LDKではなく2LDKsなので、1部屋狭め。 ・高速道路が近いため、壁に空いている穴（通気孔？）の周囲が黒く汚れる。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
・徒歩10～15分圏内にスーパー2件。 ・車で15分程度の距離に複数のショッピングモールあり。
特にデメリットというデメリットは感じてはいない。
暮らし・防災・子育て
★★★★
・小学校は徒歩5～10分。公園も同程度の距離。 ・救急診療も行っている川口医療センターまで車で20分程度。 ・マンション内のコミュニケーションはほとんど無く気楽。 ・市役所までは結構距離があるが、支所が車で15分程度の距離にあり。 ・幼稚園のお迎えバスがマンションの目の前に停まる。
・保育園の競争率が高く、運よく抽選に当たったとしても自転車ではきつい距離の場合も。保育園は駅から離れた立地がほとんどなので、電車通勤かつ保育園利用はかなり負担が大きい。