日神パレステージわらびリノプレイスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩18分
所在地(住所)埼玉県川口市芝富士1丁目27-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2007年5月
総戸数53戸
小学校区域芝富士小学校
中学校区域芝園中学校
専有面積59.32m² ~ 75.57m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財

日神パレステージわらびリノプレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 日神パレステージわらびリノプレイスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 日神パレステージわらびリノプレイスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川口市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい日神パレステージわらびリノプレイスを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県川口市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川口市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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日神パレステージわらびリノプレイスの売却ガイド

日神パレステージわらびリノプレイスは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数53戸、8階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには日神パレステージわらびリノプレイスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージわらびリノプレイスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩18分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝富士小学校
  • 中学校区: 芝園中学校

日神パレステージわらびリノプレイスに関するよくある質問

日神パレステージわらびリノプレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージわらびリノプレイスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージわらびリノプレイスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が日神パレステージわらびリノプレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージわらびリノプレイスはどのような物件ですか?

日神パレステージわらびリノプレイスは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩18分。築2007年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージわらびリノプレイスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は蕨駅ですが、バスを利用して南浦和駅にもアクセスすることが出来るエリアにあります。
駅まで歩いていくには少し距離があり、自動車や自転車が無いと生活に不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅が立ち並んでいるエリアにマンションがあり、周囲は落ち着いている雰囲気です。
コンビニエンスストアは近いですが、大型の商業施設は近くにないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックのエントランスは広々としており、自動ドアも大きいので通りやすいです。
住民用の駐車場は機械式駐車場であり、出し入れがしにくいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
住戸内は床段差がほとんどないので、高齢者でも生活しやすいです。
住宅設備が充実していますが、少し老朽化が目立ってきています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車で行くことが出来る範囲にマルエツやいくつかのスーパーマーケットがあります。
大型のショッピングモールへのアクセスには自動車が必要となります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションから歩いてすぐの場所に芝富士小学校があり、大きな道路を渡らずに通学できます。
マンション内にはあまり子供たちが楽しむことが出来るイベントが少ないです。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺は飲食店が充実していて満足しています。
駅前にスーパーやコンビニがないのが不便に感じました。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ペット可です。ゴミ出しは24時間OK。管理人さんが掃除を頑張っており、挨拶をしてくれます。エントランスも広くて明るいです。防災倉庫もエレベーター横にあり、住民のことをかんがえてくれています。東側の道路は一車線のままになり、一通ですが、車道、歩行者道路と自転車道路に分けてあります。コンビニがすぐ近くにあり、スーパーは3ヶ所、とにかく便利です
デメリットはありませんでした。バス便が多いので、南浦和、浦和、蕨駅に行くバスが利用できて、遠さは感じません
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蕨駅に対する口コミ】・駅周辺に買物できる店や飲食店が充実していて便利。 ・電車でのアクセスがしやすく利便性が高い。 (赤羽駅まで約10分、上野駅まで約25分、東京駅まで約30分) ・駅前から10分ほど歩けば住宅地が広がり住みやすい。
【蕨駅に対する口コミ】・朝と夕方の電車のラッシュ時はかなり混雑する。 ・駅周辺は路上駐輪が多く、駐輪場の確保が難しい。
2024年05月 メリット
交通利便性
川口や赤羽に近いので、乗り換えて快速に乗れば都心までアクセスがいい。
京浜東北線1線しか利用できない。バスも本数が少ない路線が多い。道が渋滞する。
生活利便施設の充実
どちら側の出口にも飲食店は多い。少し離れてはいるが全体的に病院の数も多い。イオンモールもある。
本屋、アパレル系などはお店が少ない。イオンモールまで行くことになる。
飲食店の充実
ファミレス、中華、ラーメン屋、うどんチェーンなどは多くある。
おしゃれな飲み屋さんは少ない。イタリアンなどがあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
イオンモールがあるので、そこで遊ばせることはできる。公園が広い。
駅の周りが、ベビーカーが通りづらい部分があると思う。
治安
駅周辺は明るいので暗い道は少ない。コンビニなども多い。
外人がかなり多い。道端で数人の外人がたまって座り込んだりしていてその前を通るのは怖い。
コストパフォーマンス
家賃がかなり安く、お店も多く、都心に出やすい場所にある。
外人が座り込んでたむろしているのは結構怖い。大きな商業施設までかなり遠い。
交通利便性
JR蕨駅は、京浜東北線のみで他の電車の乗り入れがないため、混線している駅に比べると利用しやすいと思います。通勤通学時間帯は、多少の混雑がありますが、駅周辺ののどかさと同様の情緒深さが駅にも表れています。改札からホームまでの距離感も、コンパクトにまとめられていて移動はしやすい駅だと思います。駅を出てすぐに、タクシーやバスの利用もしやすいので、全体的に利便性に富んだ駅だと言えます。
特段の不満はありませんが、しいて挙げるとしたら、ホームがもう少し広いとありがたいです。朝晩の混雑時や、電車の遅延の際などは、人で溢れてしまうことが多いので、ホームの幅を広げていただけると、更に利用しやすい駅になるのではないかと思います。
生活利便施設の充実
駅から出ると、すぐにスーパーやドラッグストアなどに恵まれているので、帰宅する前に全ての買い物を済ませることが可能です。個人的には、3階建てのダイソーがあるのも気に入っています。また、駅周辺には、大きな総合病院というより、こぢんまりとした歯医者さんや皮膚科をはじめとしたクリニックが沢山あるので、急な体調不良時も安心して利用出来ます。
普通に利用する際は、ほとんどデメリットは思い浮かばないのですが、スーパー以外に少し大きめのショッピングセンターや病院などがあると、更に利用しやすい駅になるのではないかと思います。
飲食店の充実
気軽に立ち寄れるファーストフード店や牛丼チェーン店などをはじめ、夜はお酒も楽しめる居酒屋やバルなど、様々な飲食店のも恵まれていて不自由しないです。最近、お肉やお魚の専門店など、個性的なお店も増えたと感じていて、飽きることがありません。
飲食店そのものに不満はありませんが、個人的に愛煙家なので、喫煙可能なお店が増えるとありがたいト感じております。喫煙が厳しい時代になってしまったので、難しい問題だと思いますが、あくまでも個人の希望を記入させていただきました。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレは、数年前にリニューアルされてから、綺麗になっただけでなく、多機能トイレとしてお子様連れや身障者の方なども利用しやすく変化したと感じています。蕨は人口密度が高い街なので、学校や幼稚園などは充実している方だと思っています。また、駅から東口を出て少し歩くと、大きな市民公園があり、ウォーキングやピクニックなど、子供からお年寄りの方まで利用しやすいスペースに恵まれています。
メリットに書いたように、駅構内はトイレをはじめ、数年前からとてもきれいにリニューアルされたと思います。ただ、駅利用者が多い割に、トイレの数が少ないように感じます。数を増やしていただけると、更に利用しやすくなるのではないかと思います。
治安
お酒が飲める飲食店が増えましたが、今のところトラブルを目にしたり、治安の悪さを感じたことはありません。駅周辺は夜でも街灯などのおかげで明るさが保たれているので、不審者などは見かけたとしてもすぐに見つけられる環境だと思います。
西口には駅を出てすぐに交番がありますが、東口は交番が駅から少し離れているところにあると認識しています。しいて挙げるとしたら、東口にも駅のそばに交番を構えていただけると、更に安心して利用出来るのではないかと思っています。
コストパフォーマンス
新築マンションやアパートが増えている割に、他の駅に比べると、家賃は駅周辺でもリーズナブルな価格設定が多いと感じています。若い方が利用しやすいワンルームマンションなども多く見受けられますが、駅周辺の利用しやすい部分が評価されてのことだと思います。
蕨に限ったことではないかもしれませんが、最近バスやタクシーなどが激減していて、駅までの交通手段に悩むことが増えています。出来れば早めに解決していただきたい問題です。
交通利便性
京浜東北線の単路線ですが、埼玉の商業都市に行くにも都内に行くにも便利な位置にあります。駅の規模も小さいため、改札までの距離も近いです(西口は連絡通路がある分少し遠いです)
駅の規模が小さいため、通勤ラッシュ時はエスカレーターが混みます。電車遅延があると人が溢れる場合も。。
生活利便施設の充実
構内に小さな売店とドラッグストアが常設してあります。みどりの窓口は廃止され、現在は期間限定ショップが来るイベントスペースになっています。改札のすぐ前にも期間限定ショップがあり、お惣菜からスイーツまで、色々なショップがきます。
飲食店はまあまああるものの、マックやスタバが駅近くに無いのは不便です。蕨は22時を過ぎると晩御飯を食べられるお店がかなり限られるため、駅構内にあると大変助かります。
飲食店の充実
吉野家、丸亀製麺、サイゼリア、ガスト、松屋などの飲食店があります。
丸亀製麺以外、和食が食べられるお店が無いです。マックも無いため、軽く食べたいときに利用できるお店が無いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多いイメージです。公園もそこそこあると思います。
たばこの路上喫煙、ポイ捨てが多いため、副流煙が体に良くないし景観も悪いです。吸い殻をお子さんが拾って食べてしまったら、、と思うと本当にやめて欲しいですね。喫煙所がないのでその辺で吸ってる人が多い状況です。市もこの状況を看過しています。
治安
駅前に交番はあります。監視カメラもあるようです。
治安が良いとは言えません。私が子持ちなら蕨には絶対住まないです。駅前でアイドル活動?をしてる方々のファンの治安が悪そうだったり、コンビニ前でたむろしてタバコ吸ってる人たち、パチンコ前でタバコ吸ってるおじさんや外国人。タバコ屋もあるので、その周辺でおばさんが吸ってたりもします。老男女と外国人の治安が最悪。そう一括りにされるのも嫌かもしれませんが、見かける限りそのような印象です。22時頃仕事帰りに「これから呑みに行こうよ」と男に絡まれたことがあり、あまりに怖くて無言で立ち去りましたが、蕨はそういう場所です。
コストパフォーマンス
家賃は埼玉では安めなので、老朽化した建物と治安の悪さを鑑みてプラマイゼロだと思います。
服屋さんやカフェ、本屋さん、映画館など、蕨駅周辺でもっと娯楽施設があればいいのですが、、再開発に期待しています。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。