日生鴨子ヶ原第二コーポラスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目28-61
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1968年1月
総戸数12戸
小学校区域渦が森小学校
中学校区域御影中学校
専有面積71.40m² ~ 75.99m²
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日生不動産
施工会社戎工務店
管理会社自主管理

日生鴨子ヶ原第二コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 御影駅まで徒歩圏で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。日生鴨子ヶ原第二コーポラスは阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、71〜76m2という条件が希望に合いました。日生鴨子ヶ原第二コーポラスは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1968年1月築という条件が希望に合いました。日生鴨子ヶ原第二コーポラスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、日生鴨子ヶ原第二コーポラスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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日生鴨子ヶ原第二コーポラスの売却ガイド

日生鴨子ヶ原第二コーポラスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は御影駅です。

現在、URICOには日生鴨子ヶ原第二コーポラスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

日生鴨子ヶ原第二コーポラスを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅が利用可能
  • 阪急神戸本線
  • 御影駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 渦が森小学校
  • 中学校区: 御影中学校

日生鴨子ヶ原第二コーポラスに関するよくある質問

日生鴨子ヶ原第二コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日生鴨子ヶ原第二コーポラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日生鴨子ヶ原第二コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が日生鴨子ヶ原第二コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日生鴨子ヶ原第二コーポラスはどのような物件ですか?

日生鴨子ヶ原第二コーポラスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1968年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日生鴨子ヶ原第二コーポラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
六甲山の麓にあり、いつも新鮮な空気が山から下りてくる。ベランダから夕日がとてもきれいに見える。
最寄り駅から遠く、徒歩だと下りは15分ぐらいで下りなので、何とか歩けるが、帰りはまるで登山のように辛い。バスを最寄り駅から利用すれば、かなり快適だが、夜は10時半までしかバスがない。近くにコープ一件しかないので、駅の近くのスーパーで買い物するが、車のない人には結構不便な環境かもしれない。でも自然は素晴らしいと思える人向き。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
町内会がしっかりしていて、ゴミ捨て場などちゃんときれいに保たれている。
かなり山の上にある為、車やバイクがなければとても不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
かなり安全なので、かぎを開けっ放しにしていても大丈夫だと思う。
建物が古いため、水漏れが頻繁に怒ったり、冬に水道管が破裂した事があった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダもかなり広く快適に使える。一階なので庭もつている。
網戸がつけられておらず、夏は蚊がよく入ってくる。
買い物・飲食店充実度 ★★
歩いて5分の所に近くにコープがあって、だいたいの食料品はそろう。
コープ以外にお店がなく、コープがしまると、近くのコンビニへ徒歩20分かけて行く事になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大学まで歩いて15分で、学校までの道もトレッキングのように素敵。病院も近くにたくさんある。
図書館がとても遠い。バスで30分ぐらいかかる。また郵便局も遠い。
2023年11月 メリット
交通利便性
三宮まで10分くらいで便利!駅が清潔で綺麗!
普通しか止まらないので、急いでる方には不便かも。
生活利便施設の充実
目の前に歯医者やコンビニ、美容院、ネイルサロン、銀行、交番がある。
駅周りを出ると完全に住宅街なのでスーパーの選択肢が少ない。
飲食店の充実
駅の目の前に小さなカフェがある。少し歩くと大きな喫茶店がある。
カフェは一軒だけ。他は10分くらい歩かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
環境は抜群です。高級住宅街の阪急御影。上品な方が多いです。
教育熱心なご家族が多く住んでいるので、小学校はパンパンで生徒数がすごいです。運動場も狭くて子供にはよくないかも。
治安
品の良いかたが多いので、トラブルはほとんど見たことがありません。
一軒家が多いので人通りが少ない。夜、イノシシが出る。
コストパフォーマンス
安全に子育てするならとても良いと思います。お友達も上流階級の子と仲良くなれます。
とにかく家賃が高い。この広さでこの価格?って思います。
交通利便性
静かで、癒やされる。帰りにゲームセンターへ行く、マクドナルドへ行くなどのお金や時間を浪費するような誘惑がない。
強いて挙げれば、普通しかとまらないので、時々、とめてくれたらもっとよくなる。
生活利便施設の充実
ファミリーマートや、パン屋さんなどお弁当などの最低限の買い物ができて良い。
強いて挙げれば、100均などがあると良い。
飲食店の充実
有名ベーカリーが駅前にあり帰りや朝買って帰ることができる。
しいて言うならば今はベーカリーコンビニ喫茶店などがあるのだがもう少しバラエティに富むといいかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
緑豊かでたくさん公園があり釣りをしたり散歩したりする人が多い。
しいて言うならば鳩が多くて糞の害があるような気がするなくなればもっと良いと思う。
治安
暗くなってもタクシーが止まっていたり明るく街灯がついているので治安は良い。
しいてあげれば静かで山が近いので野生のイノシシがいたりアライグマがいたりするので歩いて暗い時に帰るのはちょっと怖い。
コストパフォーマンス
土地の値段は高くてお金持ちの家が多いためマンションは少ない。
大きな家がたくさんあってもう小さい家を建てるところがない。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。