日商岩井国立マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/矢川駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都国立市富士見台3丁目32-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1973年5月
総戸数128戸
小学校区域市立第五小学校
中学校区域市立第二中学校
専有面積41.84m² ~ 69.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日商岩井
施工会社長谷川工務店
管理会社東京建物アメニティサポート

日商岩井国立マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都国立市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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日商岩井国立マンションの売却ガイド

日商岩井国立マンションは東京都国立市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数128戸、11階建の建物です。

最寄り駅は矢川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日商岩井国立マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国立市のマンション売却市場

国立市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日商岩井国立マンションを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国立市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢川駅まで徒歩2分
  • JR南武線/矢川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第五小学校
  • 中学校区: 市立第二中学校

日商岩井国立マンションに関するよくある質問

日商岩井国立マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商岩井国立マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商岩井国立マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が日商岩井国立マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商岩井国立マンションはどのような物件ですか?

日商岩井国立マンションは東京都国立市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢川駅徒歩2分。築1973年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国立市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国立市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商岩井国立マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国立市の住みやすさは?

国立市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国立市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国立市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、都営地下鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国立市の子育て環境は?

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国立市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅:矢川駅(南武線) 駅から徒歩3分ほど。 近くに、スーパーサエキ、いなげ屋、ドラッグストア、100均、セブンイレブン、ファミマ、ジョナサン、バーミヤン、万世があり生活にまったくこまらない。夜は人通りがほぼないが、治安が悪いようなことは経験なし。
立川まで2駅で行けるが、 都心に出るには、乗り換えが必要。 また電車も10分に1本くらい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街。 マンション前の大通りでは、桜並木が見事なため、春はとても気持ちいい。 近くに大きな公園が複数ある。
春から秋は虫がすごい。 上層階でも、カメムシや巨大な虫が出る。 それ以外は本当に気持ちのいい場所。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築約50年だが、エントランスやエレベーターなど新しくするなど、設備に問題はない。 清掃は行き届いており、季節によって花などが飾られている。 出入り口には、監視カメラ。 平日日中は管理人がおり、困ったことがあれば対応してくれる。 駐車場、駐輪場あり。 エレベーターは2台。 トランクルームあり。
宅配ボックスがない。 また、オートロックではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
近くに高い建物がないため、とても見晴らしがいい。
約築50年のため、リフォームするひつようはある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーさえき、いなげや、ウェルパーク(ドラッグストア)、ダイソー、ジョナサン、バーミヤン、万世があり生活に困らない。 立川もすぐのため、買い物に困らない。
居酒屋や、カラオケなどの娯楽はほぼない。
暮らし・防災・子育て ★★★
矢川駅のそばに内科等、基本的な診療所は少ないがある。 近所の公園は大きく、今時珍しいボールあそびができる場所がある。 マンション内のコミュニケーションは、エレベータなど、すれ違うときに挨拶をする。
国立市役所は古いので、あんまりきたいができない。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【矢川駅に対する口コミ】主要駅である立川まで2駅(約4分)で着きます。駅設備はエレベーターが着いたことで楽になったと思います。 こじんまりしてますがトイレが綺麗です。電車、自転車、車それぞれ使っても30分かからず立川まで出られます。 日野バイパス、八王子バイパスなど高速へのアクセスも良いので、都心や地方に出る際もそんなに不便に感じません。
【矢川駅に対する口コミ】ホームが狭いので朝の通勤ラッシュ時はやや混み合います。 エスカレーターは登りのみです。エレベーターは1基のみで多くの人が利用する階段の反対側にあるので移動が面倒です。慣れれば問題ないですが、繁華街と比べると利便性に欠けるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【矢川駅に対する口コミ】駅周りはパッとしないですが、駅前にはファミリーマートと小規模のスーパーいなげや、徒歩3分程度の所にドラッグストアやファミレスがあります。いなげやが入っている建物は耳鼻科などの病院が数軒入っています。特に悪いと感じたことはありません。深夜には人通りがないですが、女性1人で歩いても問題ありません。
【矢川駅に対する口コミ】商業施設はありません。ファストフード店もありません。 ほとんどが路面店ですがパッとしない印象です。DAISOは駅から徒歩10分弱の所にありますが遠いです。駅前に交番などはありません。 深夜に営業しているお店はファミレスやコンビニくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★
【矢川駅に対する口コミ】駅前にファミリーマート、ジョナサン、バーミヤンがあります。
【矢川駅に対する口コミ】以前マクドナルドがありましたが撤退してしまったのでファストフード店は1店舗もありません。
暮らし・防災・子育て ★★
【矢川駅に対する口コミ】駅近くに学校はありませんが、公園は徒歩15分程の場所にあります。春には桜が咲き綺麗です。公園に隣接してテニスコートもあります。
【矢川駅に対する口コミ】駅前は特筆すべき施設はありません。 図書館などは隣の谷保駅からが近いです。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【矢川駅に対する口コミ】周囲は自然が多く、駅へ行く途中に湧き水があったり、都内とは思えないような自然環境を感じられます。南武線は10分に1本くらいは出ていて立川駅まで5分程度のため、そこから都心部への通勤も便利で、娯楽も楽しむことができます。 また同じく南武線で隣駅の矢保駅、中央線の国立駅は距離が近く歩くこともでき、バスも3駅間を通っているため、便利に交通機関を使うことができます。
【矢川駅に対する口コミ】矢川駅の近くに限定すれば、飲食店などお店が少なく、地元で少し買い物や外食がしたいときは国立駅まで自転車で行く必要があります。くつろげるカフェなどができたら良いなと今後に期待です。 また立川断層が駅下にあるということなので、地震が少し心配です。
2023年07月 メリット
交通利便性
ターミナル駅の立川まで2駅なのですぐに行ける。都心方面にも立川経由ですぐアクセスできる。
快速が止まらないので、川崎方面に行く場合は少し時間がかかる。通過があるので電車が来る間隔が長い時がある。
生活利便施設の充実
スーパーは駅前にいなげやと、少し離れたところにサエキがあるが、規模はあまり大きくは無い。少し離れるが15分ほど歩くとスーパーバリューがあり、そこだと割と規模は大きい。病院はいくつかクリニックはある印象。
コンビニが少ない。駅前に数軒あるが、少し離れるとあまりない。
飲食店の充実
駅前にはこじんまりした飲食店がいくつかある。インドカレーのお店は空いていて落ち着ける雰囲気。
そもそも飲食店が少ない。居酒屋系もあまりなく、1飲み歩く時は立川まで出る事がほとんど。ファミレスはバーミヤンなどあるが、マクドナルドとかファーストフード店をもっと増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
周りは畑や自然が多く、住むにはとても良い環境。駅名にもある矢川は小さな小川で底が浅いので子供が遊んでも安心できる。ママ下公園など湧水が沸いているスポットもある。最近は矢川プラスもできて、子供が遊べるキッズスペースも出来た。
個人的にはデメリットを感じた事は無いですが、用水路が近くにあり転落の危険がありそうなのと、交通量の多い道路もあるので、事故の心配はあります。
治安
大きな事件の発生もここのところは聞いた事はないので、安心して生活出来ます。
多摩川沿いにたまに夜バイクを大音量で走っている連中を見かける事があり、たまにうるさい時がある。
コストパフォーマンス
国立市の中でも南側なので土地の値段も安いと思います。比較的安く住宅購入できると思います。
都内とはいえ、都心からは離れるためコスト的には良いとは思いますが、通勤時間がかかるため、時間効率を大事にしたいのであれば難しいかもしれません。この辺りは生活する上で何を大事にしたいかで変わると思います。
交通利便性
南武線が通っており立川にすぐ行けるのでいいです
南武線以外何もないです。都会に務める人には不便
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが何件かあり、色々買えます
スーパー以外何も無いです。大量に買うには少し遠くへ行く必要があります
飲食店の充実
チェーン店が幾つかある。安くて上手いです
チェーン店の数が少なく場所に困る。やはり駅前には何も無い
暮らし・子育て環境の充実
中学校は近くにある。小学校は近くにある。
幼稚園や小学校は少し遠いところにあるので注意
治安
まあまあいいです。ヤンキーみたいなやばいやつも少ない
しいていうなら、交番が少ないのでもっと増えたらなって
コストパフォーマンス
安くていいです。まじでやすいのでおすすめ
安いが何も無い。車がないと住みにくいので実はコスパ悪いかも

国立市の暮らし情報ガイド

国立市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、都営地下鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国立市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国立市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。