日之出ビル高砂の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1992年2月
総戸数28戸
小学校区域福岡市立高宮小学校
中学校区域福岡市立高宮中学校
分譲会社日本ホーム
施工会社飛島建設

日之出ビル高砂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 日之出ビル高砂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい日之出ビル高砂を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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日之出ビル高砂の売却ガイド

日之出ビル高砂は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数28戸、11階建の建物です。

最寄り駅は渡辺通駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日之出ビル高砂の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日之出ビル高砂を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渡辺通駅まで徒歩7分
  • 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立高宮小学校
  • 中学校区: 福岡市立高宮中学校

日之出ビル高砂に関するよくある質問

日之出ビル高砂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日之出ビル高砂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日之出ビル高砂の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が日之出ビル高砂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日之出ビル高砂はどのような物件ですか?

日之出ビル高砂は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。渡辺通駅徒歩7分。築1992年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日之出ビル高砂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は地下鉄だと渡辺通、薬院駅を使うことになりますが、大通りまですぐなので、バスがたくさん出ていて、便利。
JRに乗るには、博多駅が最寄り駅になるので、少し遠く感じてしまうかも・・。でも博多駅までも徒歩20分程度でいけますので、実際に困ったことはありませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから入ったところにあるので、市街地のわりには静かです。 近所にはスーパー、コンビニ、市場が複数あり、生活するにもとても便利。
夏に、害虫がロビーにいたことがありました。 どこでもそうかもしれませんが、大嫌いなので、帰宅するのがちょっと憂鬱になったことも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
掃除も行き届いていて、一つの階に三部屋しかないせいか、とても静かに暮らせました。
住んでいたときに、苦情を入れたことはありません。全体的な満足度は高かったです。強いてあげれば上記に書いた夏の虫くらいでしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
このまま購入したいと思ったほど気に入っていました。9階の1LDKでしたが、収納たっぷり、キッチン設備も充実、窓が大きく日当たり良好。 家にいたいな~と思わせる、そんな部屋でした。
お風呂が追い炊きでなかったことくらいでしょうか。 あと、欲を言えばトイレにウォシュレットがついてると良かったです。 あくまで、「強いてあげれば」です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
高砂は飲食店の多いところで、夜ふらっと食事にでかけるのも楽しみでした。夜中に一息つきたいときは薬院まで歩いてREC COFFEEに。 白金のピザ屋さんや、チーズケーキも大好きです。 徒歩5分エリアに美味しいお店が多くて、助かりました。
スーパーが近所に二つあるのですが、いずれもサニーなので、バリエーションは乏しいです。 ただ、日曜以外は、柳橋連合市場に行って旬のものを買ったり、ちょっとツウの楽しみ方がありました。
暮らし・防災・子育て ★★★
救急病院はすぐ近くに赤十字があり、緊急のときには利用できます。
一人暮らしや、夫婦二人であれば、とてもいいところですが、家族となると、その方面のサービスは疑問符がつくかもしれません。 隣にあった公園にもマンションが建ちましたし、交通量も少ないわけではないので、注意が必要です。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渡辺通駅に対する口コミ】天神から一駅です。スーパーもコンビニも飲食店もたくさんあります。夜でも人通りがあるので安心感があります。出来て間もない地下鉄の路線なので通勤時以外は混んでいません。電車が奇麗なのが女性に喜ばれると思います。
【渡辺通駅に対する口コミ】天神から一駅ですが片道200円もします。歩いても20分かからない距離なのでもったいない気がします。
2024年08月 メリット
交通利便性
バス停も近くにあり天神、薬院などの重要地点とも隣接している
特に不便はないが駅地上からバス停まで少しあるく
生活利便施設の充実
外に出なくてもコンビニに立ち寄れる店が便利
上記コンビニが土日祝日は空いていない店が不便
飲食店の充実
コンビニがすぐ近くにあるのは便利だと思う
飲食店まではどの出入り口からも少し距離がある
暮らし・子育て環境の充実
どの出入り口にもエスカレーターやエレベーターがある
駅内以外には学校や公園は少なく、交通量が多い
治安
都市の中心部にあり、一定の治安は保たれている
飲み屋が多いので酔っ払いが週末にはちらほらいる
コストパフォーマンス
都市部に近い割に少し離れると物価は安い。
特にないが物価の安いところと高いところが混在いている
交通利便性
天神方面、博多方面、大橋方面と様々な場所に行くことができるバスが隣接している。
夕方や朝の通勤渋滞がすごいため、時間通りに時刻表が進まないことがおおい。
生活利便施設の充実
近くに大きな病院があり、天神方面まで徒歩圏内であるため便利がいい。
大きなスーパーなどが少ないため、日常の買い物がコンビニなどになってしまう。
飲食店の充実
周辺に飲み屋街である中州、春吉があるため飲食店には困らない。
飲み屋には困らないが大手牛丼チェーン店などがないため安く済ませることは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄駅が隣接しているが、エスカレーター、エレベーターがあり車いすの人に対しても配慮がされている。
周辺は、オフィスビルが多いため、幼稚園や小学校などおおきなグランドなどがない。
治安
大通りに面しているため、治安はよい。また綺麗に整備されており、駅周辺も綺麗。
大きな警察署や交番がなく、飲み帰りの酔っ払いが時々終電を逃して歩いていることがある。
コストパフォーマンス
福岡市の一等地であるため、土地が高いが全てにおいてアクセスが良い。
一等地であるため、土地代が高く、スーパーなどもなく安く生活する事が難しい。
交通利便性
都市の中心部(天神)まで徒歩で行ける範囲内。バス、地下鉄、電車、駅が全て近く利用できる。
時間帯によっては渋滞に巻き込まれることが多い。
生活利便施設の充実
スーパー、薬局、飲食店、銀行など生活に必要な施設は全て整っている。
近くに公園が無い。緑が少なくビルばかりで景観はいいとは言えない。居住するにはあまりお勧めでない。
飲食店の充実
気軽に利用できるお店から、ちょっと高級感のあるお店まで沢山の飲食店がある。
パン屋さんが少ない気がする。その為、値段も相場より高い。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便は良いため通学しやすい。公共のトイレは設備が整っている。大きな病院も近くにいくつかある。
企業が多いため子育て世代には向いていない気がする。徒歩圏内で自然豊かな公園は見当たらない。車も多く危険もある。のびのびと育てたい人にはお勧めできない。
治安
日中は全く問題ない。会社員が多く行き交っている。
夜間はマナーが悪い人達が集まったりする場所が近いので良いとは言えない。
コストパフォーマンス
生活に必要な設備はあるし家賃も相場だと思う。
静かな環境を望む人や緑がある郊外を希望する人には向いていない。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。