新大宮ハイタウンG棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩20分 近鉄奈良線/新大宮駅 バス12分
所在地(住所)奈良県奈良市恋の窪3丁目5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年11月
総戸数338戸
小学校区域奈良市立大安寺西小学校
中学校区域奈良市立三笠中学校
専有面積62.29m² ~ 81.51m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業村本建設
管理会社三菱地所コミュニティ

新大宮ハイタウンG棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 62〜82m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。新大宮ハイタウンG棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。新大宮ハイタウンG棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。新大宮ハイタウンG棟は恋の窪3丁目5での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、奈良県奈良市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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新大宮ハイタウンG棟の売却ガイド

新大宮ハイタウンG棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数338戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新大宮駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには新大宮ハイタウンG棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新大宮ハイタウンG棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数338戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 新大宮駅まで徒歩20分
  • 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立大安寺西小学校
  • 中学校区: 奈良市立三笠中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

新大宮ハイタウンG棟に関するよくある質問

新大宮ハイタウンG棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新大宮ハイタウンG棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新大宮ハイタウンG棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が新大宮ハイタウンG棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新大宮ハイタウンG棟はどのような物件ですか?

新大宮ハイタウンG棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大宮駅徒歩20分。築1979年、総戸数338戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新大宮ハイタウンG棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新大宮駅に対する口コミ】●駅半径100m内にコンビニが5件、飲食店が多い。奈良中央郵便局。大型商業施設ミナーラ。 2020に市役所前にマリオットホテル開業とNHK奈良放送会館が移転。 ●京都、大阪に「西大寺駅」経由で約50分でいける。神戸三宮まで乗り換えなし。本数は多い。 ●繁華街と住宅地が混在しているので暗い夜道という印象はない。大きな坂道もない。
【新大宮駅に対する口コミ】京都駅に行く時は、直通もあるが、西大寺駅で乗換が必要な時がある。 新大宮駅横の踏切が開かずの踏切で有名。 歩行者は地下道を使えるが車や自転車は渋滞しやすい。細い住宅道をバイパス代わりに使う車も多く、歩行者は危ない時もある。
2023年10月 メリット
交通利便性
地上駅なので乗り降りしやすいです。電車がホームに入ってきてから急いで駅に入っても乗れます。
朝の通勤時間帯は、電車の本数が多いもののかなり混雑します。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーはありませんが、点在しているので買い物には便利です。
駅から離れていますが、ショッピングモールのミ・ナーラがあります。
飲食店の充実
居酒屋や焼き肉屋が多いです。仕事帰りのサラリーマンに人気があります。
大通りにはありませんが、定食屋やカフェはランチもしています。
暮らし・子育て環境の充実
塾の数が多いです。道路の見通しが良いので通学しやすいです。
保育園や幼稚園は隣の奈良駅の方に行くと充実しています。
治安
車通りはありますが、歩いている人は日中でも少ないです。昼間は子供が遊んでいるのを見かけます。
酔っぱらいの数が多いです。夜間でも大声を出している人がいます。
コストパフォーマンス
奈良と西大寺の中間にあるため、生活にも交通にも便利です。
コスパが良いとは言えませんが、両隣の駅周辺と比べると高くはありません。
交通利便性
快速が止まる。便利な駅で居酒屋とかが多い
人が多く座れない事が多い電車が混んでいる
生活利便施設の充実
駅前にコンビニがあり医者も多く、利用者も多い
スーパーや本屋などがなく、座れるところがあまりない
飲食店の充実
居酒屋が多い。手軽に食べれるラーメンなどがある
カフェ、ランチなどができるお店が少ないと思う
暮らし・子育て環境の充実
小児科など医者も多く通いやすい所にあるのでお子様だと利用しやすい
託児所など一旦預けられる所がない、保育所も少ない
治安
駅に交番があり人通りが多く賑やか、お昼は特に利用者も多い
夜は居酒屋が多く酔っ払いなども沢山見かける
コストパフォーマンス
マンション、ハイツなども多く、住んでいる人も多いので安心
家賃が便利なだけに高いような気がする。駐車場も高い
交通利便性
・改札口周辺がバイアフリーになっている・トイレがある・自動販売機がある
・利用者が多い時間帯は、利用者数とホームが比例しておらず黄色い線の線路側を歩かざるを得ない状況が多々ある。・改札が1ヶ所しかなく、1番前もしくは後ろの車両に乗っていると改札まで距離が遠くなり、時間がかかってしまう。・改札が奈良方面と大阪方面で別々な為、間違えて違う方面の改札に入ってしまうと駅員に対応してもらう必要が発生する。
生活利便施設の充実
・コンビニはセブンイレブンのみだが周辺に3店舗あり・カラオケや居酒屋が多くある
・バスを利用したり、15分程歩かないと商業施設がない
飲食店の充実
・居酒屋を中心に飲食店は駅周辺に沢山あり
・居酒屋ばかりなので、ランチに行けるところがその分少ない
暮らし・子育て環境の充実
・駅近くに小学校がある・スロープがあるので、車椅子やベビーカーが通りやすい
・駅にトイレはあるが、大阪方面のホームにしかない
治安
・ちょっとしたオフィス街なので、閑散とはしていない・夜も比較的明るい
・よくゴミが落ちている・居酒屋やスナックがあるので、その分治安が良いとは言えない
コストパフォーマンス
・家賃は奈良市内で比較すると安め・バス停が多いので、少し家から駅まで遠くても困らない
・場所によっては治安があまり良くない可能性あり

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。